Horsens

PV Skimmelsvamp i bolig, Gersdorffsgade 15, kl. tv.

01.11.34-G01-25-25 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Bør der nedlægges forbud mod beboelse i Gersdorffsgade 15, kl. tv. på grund af skimmelsvamp?

Opsummering

Administrationen anbefaler forbud mod beboelse i Gersdorffsgade 15, kl. tv. på grund af sundhedsfare fra skimmelsvamp, indtil forholdet er udbedret.

Fordele

  • Forhindrer sundhedsrisici
  • Sikrer lejeres sikkerhed
  • Tvinger ejeren til at udbedre

Ulemper

  • Økonomisk byrde for kommunen
  • Lejere må flytte
  • Ejeren har ekstra omkostninger

Emneord

  • Sundhed
  • Bolig
  • Økonomi

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

Administrationen har modtaget en henvendelse fra lejer vedr. mistanke om skimmelsvamp i lejemålet Gersdorffsgade 15, kl. tv., 8700 Horsens.

En ekstern rådgiver har undersøgt boligen og på baggrund af denne undersøgelse samt manglende renovering vurderer administrationen, at fortsat benyttelse af lejemålet vil være forbundet med sundhedsfare.

Administrationen anbefaler, at der nedlægges forbud mod, at lejemålet udlejes og benyttes til beboelse eller overdrages, indtil forholdet er udbedret.

Forbuddet tinglyses på ejendommen.

Sagen afgøres af Plan- og Vejudvalget.

Indstilling

Direktionen indstiller, at

  1. Plan- og Vejudvalget godkender, at der nedlægges forbud mod retlig og faktisk råden (beboelse, ophold og overdragelse) over lejemålet Gersdorffsgade 15, kl. tv., 8700 Horsens, jf. byfornyelsesloven § 76, indtil forholdet er udbedret.

Beslutning

Plan- og Vejudvalget vedtog indstillingen.

Anders Vaagan deltog ikke i mødet.

Sagsfremstilling

Administrationen modtog den 27. juli 2025 en henvendelse fra lejer vedr. mistanke om skimmelsvamp i lejemålet Gersdorffsgade 15, kl. tv., 8700 Horsens.

Når kommunen modtager en henvendelse om mulig skimmelsvamp er der pligt til at vurdere, om det kan være forbundet med sundhedsfare at benytte de pågældende lokaliteter, jf. byfornyelseslovens bestemmelser.

Derfor har administrationen den 29. august 2025, fået udført en undersøgelse af omfanget af skimmel og fugt ved besøg i lejemålet af ekstern rådgiver.

Administrationen modtog besigtigelsesrapporten den 3. november 2025.
Se bilag "Besigtigelsesrapport Gersdorffsgade 15, kl. tv., 8700 Horsens". 

Formålet med undersøgelsen er at vurdere, om indeklimaet er tilfredsstillende og/eller om der kan være sundhedsfare forbundet med at benytte lejemålet, jf. byfornyelseslovens § 75, stk. 3. nr. 5.

På baggrund af rådgiverens undersøgelser og anbefalinger har administrationen vurderet lokaliteterne i henhold til byfornyelsesloven.

Vurdering og begrundelse vedr. den konkrete bolig
Boligen vurderes ud fra byfornyelseslovens kapitel 9 og de tre fastlagte niveauer i Trafik-, Bygge - og Boligstyrelsens vejledning om emnet. De tre niveauer er beskrevet i bilaget "De tre fastlagte niveauer for sundhedsfarer".

Det fremgår af rådgiverens besigtigelsesrapport, at omfanget af skimmel og fugt i lejemålet Gersdorffsgade 15, kl. tv., 8700 Horsens, vurderes at udgøre sundhedsfare ved ophold og beboelse i boligen, som dog ikke er nærliggende, svarende til niveau 2.

Det fremgår ligeledes af rapporten, at der ikke kan ske udbedringer, mens boligen er beboet.

Byrådet har pligt til at nedlægge forbud med benyttelse af sundhedsfarlige lokaliteter ved niveau 1 og 2.

Som følge af omfanget af skimmelsvamp har administrationen vurderet, at der skal meddeles påbud til ejeren af ejendommen, om forbud mod beboelse efter byfornyelsesloven § 76.

Forbuddet tinglyses på ejendommen.

Høring
Administrationen har foretaget partshøring af lejer og udlejer med indsigelsesperiode fra den 10. november til den 25. november 2025.

Der er ikke modtaget bemærkninger fra lejer eller udlejer.

Økonomi
Efter byfornyelseslovens § 67 og § 68 skal Horsens Kommune dække eventuelle indskud til ny bolig, flytteomkostninger, tildele indfasningsstøtte samt yde godtgørelse for ødelagt inventar i forbindelse med skimmelsvamp.

Finansieringen sker fra byfornyelsespuljen til skimmelsvampsager.

/BE

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><p>Administrationen har modtaget en henvendelse fra lejer vedr. mistanke om skimmelsvamp i lejemålet Gersdorffsgade 15, kl. tv., 8700 Horsens.</p><p>En ekstern rådgiver har undersøgt boligen og på baggrund af denne undersøgelse samt manglende renovering vurderer administrationen, at fortsat benyttelse af lejemålet vil være forbundet med sundhedsfare.</p><p>Administrationen anbefaler, at der nedlægges forbud mod, at lejemålet udlejes og benyttes til beboelse eller overdrages, indtil forholdet er udbedret.</p><p>Forbuddet tinglyses på ejendommen.</p><p>Sagen afgøres af Plan- og Vejudvalget.</p></span> <h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><p>Direktionen indstiller, at</p><ol><li>Plan- og Vejudvalget godkender, at der nedlægges forbud mod retlig og faktisk råden (beboelse, ophold og overdragelse) over lejemålet Gersdorffsgade 15, kl. tv., 8700 Horsens, jf. byfornyelsesloven § 76, indtil forholdet er udbedret.</li></ol></span> <h3>Beslutning</h3> <span><p>Plan- og Vejudvalget vedtog indstillingen.</p><p>Anders Vaagan deltog ikke i mødet.</p></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><p>Administrationen modtog den 27. juli 2025 en henvendelse fra lejer vedr. mistanke om skimmelsvamp i lejemålet Gersdorffsgade 15, kl. tv., 8700 Horsens.</p><p>Når kommunen modtager en henvendelse om mulig skimmelsvamp er der pligt til at vurdere, om det kan være forbundet med sundhedsfare at benytte de pågældende lokaliteter, jf. byfornyelseslovens bestemmelser.</p><p>Derfor har administrationen den 29. august 2025, fået udført en undersøgelse af omfanget af skimmel og fugt ved besøg i lejemålet af ekstern rådgiver.</p><p>Administrationen modtog besigtigelsesrapporten den 3. november 2025.<br>Se bilag "Besigtigelsesrapport Gersdorffsgade 15, kl. tv., 8700 Horsens". </p><p>Formålet med undersøgelsen er at vurdere, om indeklimaet er tilfredsstillende og/eller om der kan være sundhedsfare forbundet med at benytte lejemålet, jf. byfornyelseslovens § 75, stk. 3. nr. 5.</p><p>På baggrund af rådgiverens undersøgelser og anbefalinger har administrationen vurderet lokaliteterne i henhold til byfornyelsesloven.</p><p><span>Vurdering og begrundelse vedr. den konkrete bolig<br></span>Boligen vurderes ud fra byfornyelseslovens kapitel 9 og de tre fastlagte niveauer i Trafik-, Bygge - og Boligstyrelsens vejledning om emnet. De tre niveauer er beskrevet i bilaget "De tre fastlagte niveauer for sundhedsfarer".</p><p>Det fremgår af rådgiverens besigtigelsesrapport, at omfanget af skimmel og fugt i lejemålet Gersdorffsgade 15, kl. tv., 8700 Horsens, vurderes at udgøre sundhedsfare ved ophold og beboelse i boligen, som dog ikke er nærliggende, svarende til niveau 2.</p><p>Det fremgår ligeledes af rapporten, at der ikke kan ske udbedringer, mens boligen er beboet.</p><p>Byrådet har pligt til at nedlægge forbud med benyttelse af sundhedsfarlige lokaliteter ved niveau 1 og 2.</p><p>Som følge af omfanget af skimmelsvamp har administrationen vurderet, at der skal meddeles påbud til ejeren af ejendommen, om forbud mod beboelse efter byfornyelsesloven § 76.</p><p>Forbuddet tinglyses på ejendommen.</p><p><span>Høring</span><br>Administrationen har foretaget partshøring af lejer og udlejer med indsigelsesperiode fra den 10. november til den 25. november 2025.</p><p>Der er ikke modtaget bemærkninger fra lejer eller udlejer.</p><p><span>Økonomi</span><br>Efter byfornyelseslovens § 67 og § 68 skal Horsens Kommune dække eventuelle indskud til ny bolig, flytteomkostninger, tildele indfasningsstøtte samt yde godtgørelse for ødelagt inventar i forbindelse med skimmelsvamp.</p><p>Finansieringen sker fra byfornyelsespuljen til skimmelsvampsager.</p><p>/BE</p></span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.horsens.dk/Vis/Pdf/bilag/d03a2c58-76ce-42d3-ad21-aa94ce56bef7"
      • DocumentId "d03a2c58-76ce-42d3-ad21-aa94ce56bef7"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "01.11.34-G01-25-25"
  • Navn "PV Skimmelsvamp i bolig, Gersdorffsgade 15, kl. tv."
  • Punktnummer "6"
  • Bilag 2 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "De tre fastlagte niveauer for sundhedsfarer"
      • Id "0e485cc8-0a77-487f-b2e9-695a4f7bb273"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Besigtigelsesrapport - Gersdorffsgade 15, kl. tv., 8700 Horsens"
      • Id "0d5b33ef-6720-47e2-be59-07683b4892d2"
  • Documents null
  • Id "973202d8-59e3-4e89-9267-ccd00c802b5e"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "8f908fca-c56a-4e8f-bc51-37bfc3787a34"
  • Number "6"
  • Sorting 6
  • IsOpen false
  • CaseNumber "01.11.34-G01-25-25"
  • SourceId null
  • Caption "PV Skimmelsvamp i bolig, Gersdorffsgade 15, kl. tv."
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items