AD/KJLJ - TU - BY

Forslaget til lokalplan nr. 1246 for et erhvervsområde nord for Sønderlundvej, som Byrådet den 7. oktober 2025 besluttede at offentliggøre, har været fremlagt i 4 ugers offentlig høring frem til den 7. november 2025.

Baggrunden for lokalplanen er at udvide anvendelsesmulighederne for en afgrænset del af gældende lokalplan nr. 1106, Erhvervsområde ved Søndergård. Udvidelsen indebærer, at virksomheder inden for miljøklasse 6 og med en bygningshøjde på op til 20 meter kan etableres inden for lokalplanens delområde II. Herudover er den nedre grænse for miljøklasserne ændret, så der i delområde I kun må etableres virksomheder i miljøklasse 3-5, og i delområde II i miljøklasse 3-6.

Med lokalplan nr. 1246 udlægges et ca. 27 ha stort område i den nordvestlige del af Holstebro til erhvervsformål. Området afgrænses mod nord af Holstebromotorvejen, mod syd af Sønderlundvej. Lokalplanområdet omfatter flere matrikler og indeholder i dag en bolig, der er under nedlæggelse med tilhørende græsningsarealer, en ejendom med tre boligenheder, eksisterende erhverv samt opdyrkede arealer. Området fremstår i dag som et åbent landskab med markflader og læbælter.

Lokalplanen skal understøtte udviklingen af et attraktivt erhvervsområde med god tilgængelighed til motorvejen og med præsentable facadevirksomheder. 

Ved den endelige vedtagelse af lokalplanen vil den del af lokalplan nr. 1106, der ligger inden for lokalplanens område, blive ophævet.

Forslaget er til orientering vedlagt som bilag.

Der er i forbindelse med høringsperioden modtaget 2 høringssvar med bemærkninger fra Vejdirektoratet og Brusenvej 5. Høringssvarene omhandler bemærkninger og ændringsforslag til vejbyggelinjer i forbindelse med Holstebromotorvejen og dens status som statsvej, skiltning i området, faunapassager samt tilpasning af vejstrækning. Et notat med administrationens resumé af høringssvarene og en anbefaling af, hvorvidt disse bør medføre ændringer i lokalplanen, er vedlagt som bilag. Administrationen anbefaler,