Felex Pedersen foreslår, at:

• Lokalplanen skal regulere og afstemme, hvilke aktiviteter der kan finde sted i det berørte område, samt hvilke bygninger der lovligt kan opføres eller bevares.

• Der udarbejdes en formålsparagraf, der kan fungere som et fælles forståelsesgrundlag for både naboer og erhvervsvirksomheder.

Som begrundelse fremhæver han, at "der fortsat er en stor nabokonflikt i området, og administrationen bruger uanede timer på sagen, hvor klager stadig er hverdagskost. Det er uholdbart og uhensigtsmæssigt for alle parter."

Derudover ønsker han, at både naboer og erhvervsvirksomheder får mulighed for at bidrage med input i høringsperioden.

Administrationen har ikke kontaktet ejeren af minigolfbanen i forbindelse med henvendelsen fra Felex Pedersen. Det er normalt, at lokalplaner udarbejdes i dialog med ejeren for at sikre en hensigtsmæssig proces. Administrationen anbefaler derfor, at der også i denne sag indledes dialog med ejeren om lokalplanens bestemmelser på baggrund af de principper, der fremlægges i startredegørelsen.

Hvis udvalget godkender lokalplananmodningen, vil administrationen udarbejde en startredegørelse, som sendes til udvalgets godkendelse, inden arbejdet med selve lokalplanen igangsættes.

Forholdene i dag

Området anvendes i dag som minigolfbane med tilhørende parkeringsareal. Det er omfattet af kommuneplanramme 5R7, som muliggør anvendelse til rekreativt område med en maksimal bebyggelsesprocent på 10, en maksimal bygningshøjde på 8,5 meter og op til 1,5 etager. Der er meddelt byggetilladelse m.v. til den eksisterende minigolfbane, og administrationen er ikke bekendt med nogen ulovlige forhold inden for området.

Lokalplanens indhold

Lokalplanen kan ikke lave om på eksisterende lovlige forhold, men kan i udgangspunktet sikre at der ikke sker yderligere.