Egedal

Lokalplan 083 for regnvandsbassin og rekreativt område vest for Tværvej samt kommuneplantillæg 1 - forslag mhp. endelig vedtagelse - beslutning

25/17899 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal Lokalplan 083 for regnvandsbassin og rekreativt område vest for Tværvej samt kommuneplantillæg 1 vedtages endeligt?

Opsummering

Dagsordenspunktet handler om endelig vedtagelse af Lokalplan 083 og Kommuneplantillæg 1 for et regnvandsbassin og rekreativt område vest for Tværvej i Egedal Kommune. Planen omfatter etablering af et naturlignende bassin, rekreativt område og stiforbindelser, og administrationen indstiller til vedtagelse uden ændringer.

Fordele

  • Forbedret regnvandsafledning
  • Skabes naturområde med biodiversitet
  • Tilgængeligt rekreativt område

Ulemper

  • Øget CO2-belastning ved udgravning
  • Potentiel støjgener for naboer
  • Afværgeforanstaltninger for tudser og frøer

Emneord

  • Miljø
  • Natur
  • Byudvikling

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Beslutningstema

På baggrund af den afholdte offentlige høring skal det besluttes om Lokalplan 83 – Regnvandsbassin og rekreativt område vest for Tværvej og kommuneplantillæg 1, kan vedtages endeligt.

Kompetence til afgørelse

Plan- og Byudviklingsudvalget - Økonomiudvalget - Byrådet.

Indstilling

Administrationen indstiller, at:
  1. Forslag til Lokalplan 083 og forslag til Kommuneplantillæg 1 vedtages endeligt uden ændringer.
  2. Administrationen bemyndiges til at foretage redaktionelle rettelser.

Sagsfremstilling

Baggrund
 
Med planforslagene lægges der op til at udlægge området til regnvandsbassin og rekreativt område. Lokalplanforslaget lægger herudover op til følgende:
  • Bassinet skal indpasses så harmonisk som muligt i landskabet, så området får naturpræg, og der etableres et sammenhængende offentligt tilgængeligt stinet.
  • Bassinet skal etableres i områdets naturlige lavning og udformes som en naturlignende sø, men kan mod vest afgrænses af et dige på op til 4 meters højde.
  • Overskudsjord fra bassinet skal kunne anvendes til diget og til udformning af et naturlignende bakkelandskab i op til 4 meter øst for bassinet.
  • Arealerne omkring bassinet skal udformes som et ekstensivt plejet naturområde med eng og mindre grupper af beplantning af hjemmehørende træer og buske.
  • Serviceveje til bassinet skal udformes som- og indgå i et rekreativt stinet, og der kan etableres mindre rekreative anlæg som f.eks. shelters, bord-bænkesæt og læskur og dyrehegn i forbindelse med afgræsning af arealerne.
 
Sideløbende med planforslagene er der udarbejdet en miljørapport, der beskriver og vurderer de mulige miljøpåvirkninger af planerne, særligt vedrørende biologisk mangfoldighed, landskab og kulturarv. På baggrund af miljørapporten er det vurderet, at planforslagene ikke i sig selv vil medføre en væsentlig påvirkning af miljøet.
 
Planforslagene samt den tilhørende miljørapport- og vurdering blev godkendt på Byrådsmødet den 27. august 2025 og har været i offentlig høring fra den 9. september til 7. oktober 2025. Der er i høringsperioden modtaget 3 høringssvar, som udelukkende vedrører miljørapporten. Høringssvarene fremgår samlet af bilag 1 og en oversigt over høringssvar med administrationens bemærkninger fremgår af bilag 2. Høringssvarene er desuden behandlet i den sammenfattende redegørelse for miljøvurderingen i bilag 5.
 
Høringssvarene vedrører i hovedsagen følgende forhold:
  • At der er fundet en stor mængde tudser og frøer nord for planområdet, og at der derfor skal anvendes de nødvendige afværge-foranstaltninger for at undgå tab af individer.
  • At miljøvurderingen fastlægger unødvendige bindinger for Kildedal By vedrørende, at bassinet skal etableres tidsmæssigt forskudt fra andre regnvandsbassiner i Kildedal-området.
  • At projektets støjpåvirkning af Grundejerforeningen Schæfergårdens område bør indgå i miljøvurderingen, og at der bør etableres afværgeforanstaltninger mod støj.
 
Administrationen vurderer, at høringssvarene ikke giver anledning til ændringer af planerne eller miljøvurderingen, og at vedtagelsen af planerne fortsat ikke medfører væsentlige miljøpåvirkninger, som udløser behov for afværge-foranstaltninger eller overvågningsprogram. Der er således ikke behov for en supplerende høring, idet der ikke foretages indholdsmæssige ændringer af planerne eller miljøvurderingen.
 
Vurdering ift. bæredygtighed og kvalitet i byudviklingen
Planerne vurderes samlet set positivt ift. Byrådets principper om kvalitet og bæredygtighed i byudviklingen. Bl.a. er det i lokalplanen sikret, at:
  • Området udlægges til et bynært, rekreativt område med stiforbindelser.
  • Regnvandsbassinet tilpasses landskabet.
  • Området udformes som et naturområde med fokus på biodiversitet.
 
Klimakonsekvensvurdering
  • Lokalplanen muliggør anlægsarbejder, herunder bl.a. udgravning af bassin på arealer med kulstofholdig jord, hvilket vil medføre en øget CO2-belastning.
  • Lokalplanen muliggør, at overskudsjord fra bassinudgravningen kan indbygges i et dige og et bakkelandskab indenfor området, hvilket vil medføre en betydelig besparelse på CO2-belastning i forhold til bortkørsel af jord.

Konsekvenser for budgettet

Lokalplanen og kommuneplantillægget har i sig selv har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.

Borgerdialog

Der har i høringsperioden været afholdt borgermøde om planforslagene. Bemærkningerne på borgermødet var overvejende positive og har ikke givet anledning til ændringer af planforslagene.

Beslutning i Plan- og Byudviklingsudvalget 2022-2025 den 02-12-2025

Punkt 1 og 2 anbefalet.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Beslutningstema</h3> <span class='beslutningstema'><div><div><span>På baggrund af den afholdte offentlige høring skal det besluttes om Lokalplan 83 – Regnvandsbassin og rekreativt område vest for Tværvej og kommuneplantillæg 1, kan vedtages endeligt.</span></div></div></span> <h3>Kompetence til afgørelse</h3> <span class='ukendt'><div><div><span>Plan- og Byudviklingsudvalget - Økonomiudvalget - Byrådet.</span></div></div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div><div><span>Administrationen indstiller, at:</span></div><ol type="1"><li style=""><span>Forslag til Lokalplan 083 og forslag til Kommuneplantillæg 1 vedtages endeligt uden ændringer.</span></li><li style=""><span>Administrationen bemyndiges til at foretage redaktionelle rettelser.</span></li></ol></div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div><div><span>Baggrund </span></div><div><span> </span></div><div><span>Med planforslagene lægges der op til at udlægge området til regnvandsbassin og rekreativt område. Lokalplanforslaget lægger herudover op til følgende: </span></div><ul><li style=""><span>Bassinet skal indpasses så harmonisk som muligt i landskabet, så området får naturpræg, og der etableres et sammenhængende offentligt tilgængeligt stinet.</span></li><li style=""><span>Bassinet skal etableres i områdets naturlige lavning og udformes som en naturlignende sø, men kan mod vest afgrænses af et dige på op til 4 meters højde.</span></li><li style=""><span>Overskudsjord fra bassinet skal kunne anvendes til diget og til udformning af et naturlignende bakkelandskab i op til 4 meter øst for bassinet. </span></li><li style=""><span>Arealerne omkring bassinet skal udformes som et ekstensivt plejet naturområde med eng og mindre grupper af beplantning af hjemmehørende træer og buske. </span></li><li style=""><span>Serviceveje til bassinet skal udformes som- og indgå i et rekreativt stinet, og der kan etableres mindre rekreative anlæg som f.eks. shelters, bord-bænkesæt og læskur og dyrehegn i forbindelse med afgræsning af arealerne.</span></li></ul><div><span> </span></div><div><span>Sideløbende med planforslagene er der udarbejdet en miljørapport, der beskriver og vurderer de mulige miljøpåvirkninger af planerne, særligt vedrørende biologisk mangfoldighed, landskab og kulturarv. På baggrund af miljørapporten er det vurderet, at planforslagene ikke i sig selv vil medføre en væsentlig påvirkning af miljøet. </span></div><div><span> </span></div><div><span>Planforslagene samt den tilhørende miljørapport- og vurdering blev godkendt på Byrådsmødet den 27. august 2025 og har været i offentlig høring fra den 9. september til 7. oktober 2025. Der er i høringsperioden modtaget 3 høringssvar, som udelukkende vedrører miljørapporten. Høringssvarene fremgår samlet af bilag 1 og en oversigt over høringssvar med administrationens bemærkninger fremgår af bilag 2. Høringssvarene er desuden behandlet i den sammenfattende redegørelse for miljøvurderingen i bilag 5.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Høringssvarene vedrører i hovedsagen følgende forhold:</span></div><ul><li style=""><span>At der er fundet en stor mængde tudser og frøer nord for planområdet, og at der derfor skal anvendes de nødvendige afværge-foranstaltninger for at undgå tab af individer.</span></li><li style=""><span>At miljøvurderingen fastlægger unødvendige bindinger for Kildedal By vedrørende, at bassinet skal etableres tidsmæssigt forskudt fra andre regnvandsbassiner i Kildedal-området.</span></li><li style=""><span>At projektets støjpåvirkning af Grundejerforeningen Schæfergårdens område bør indgå i miljøvurderingen, og at der bør etableres afværgeforanstaltninger mod støj.</span></li></ul><div><span> </span></div><div><span>Administrationen vurderer, at høringssvarene ikke giver anledning til ændringer af planerne eller miljøvurderingen, og at vedtagelsen af planerne fortsat ikke medfører væsentlige miljøpåvirkninger, som udløser behov for afværge-foranstaltninger eller overvågningsprogram. Der er således ikke behov for en supplerende høring, idet der ikke foretages indholdsmæssige ændringer af planerne eller miljøvurderingen. </span></div><div><span> </span></div><div><span>Vurdering ift. bæredygtighed og kvalitet i byudviklingen</span></div><div><span>Planerne vurderes samlet set positivt ift. Byrådets principper om kvalitet og bæredygtighed i byudviklingen. Bl.a. er det i lokalplanen sikret, at:</span></div><ul><li style=""><span>Området udlægges til et bynært, rekreativt område med stiforbindelser.</span></li><li style=""><span>Regnvandsbassinet tilpasses landskabet.</span></li><li style=""><span>Området udformes som et naturområde med fokus på biodiversitet.</span></li></ul><div><span> </span></div><div><span>Klimakonsekvensvurdering</span></div><ul><li style=""><span>Lokalplanen muliggør anlægsarbejder, herunder bl.a. udgravning af bassin på arealer med kulstofholdig jord, hvilket vil medføre en øget CO2-belastning.</span></li><li style=""><span>Lokalplanen muliggør, at overskudsjord fra bassinudgravningen kan indbygges i et dige og et bakkelandskab indenfor området, hvilket vil medføre en betydelig besparelse på CO2-belastning i forhold til bortkørsel af jord.</span></li></ul></div></span> <h3>Konsekvenser for budgettet</h3> <span class='ukendt'><div><div><span>Lokalplanen og kommuneplantillægget har i sig selv har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.</span></div></div></span> <h3>Borgerdialog</h3> <span class='ukendt'><div><div><span>Der har i høringsperioden været afholdt borgermøde om planforslagene. Bemærkningerne på borgermødet var overvejende positive og har ikke givet anledning til ændringer af planforslagene.</span></div></div></span> <div><h3>Beslutning i Plan- og Byudviklingsudvalget 2022-2025 den 02-12-2025</h3> <span><div><div><span>Punkt 1 og 2 anbefalet.</span></div></div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.egedalkommune.dk/Vis/Pdf/bilag/3445517a-fbff-4146-8778-6c270ae0f2fa"
      • DocumentId "3445517a-fbff-4146-8778-6c270ae0f2fa"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "25/17899"
  • Navn "Lokalplan 083 for regnvandsbassin og rekreativt område vest for Tværvej samt kommuneplantillæg 1 - forslag mhp. endelig vedtagelse - beslutning"
  • Punktnummer "4"
  • Bilag 5 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "samlede høringssvar"
      • Id "e167c321-b0db-422a-af4e-0cd6193c8dcd"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "oversigt over høringssvar og administrationens bemærkninger"
      • Id "57bbe3af-9601-4b44-b109-57344858d3aa"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Forslag til Lokalplan 083 - til endelig vedtagelse"
      • Id "c89b2cdf-56ad-415c-9f40-1fccb3136a42"
    4. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Kommuneplantillæg 1 - 2025 til endelig vedtagelse"
      • Id "f5dbb791-a5f7-4b64-a221-a42ceb8f898d"
    5. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Sammenfattende redegørelse lokalplan og kommuneplantillæg~"
      • Id "e73d0b1a-d1c8-4e6c-85b3-accd23793cc2"
  • Documents null
  • Id "71919d60-22cd-4347-acc5-923f738b9613"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "dd8559af-0b2f-4c9c-b8ff-d98c369aad64"
  • Number "4"
  • Sorting 4
  • IsOpen false
  • CaseNumber "25/17899"
  • SourceId null
  • Caption "Lokalplan 083 for regnvandsbassin og rekreativt område vest for Tværvej samt kommuneplantillæg 1 - forslag mhp. endelig vedtagelse - beslutning"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items