Roskilde

Forslag til lokalplan 708 for boliger, botilbud og renseanlæg ved Låddenhøj (nyt 11-punktsprogram)

25-018417 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Bør Roskilde Kommune vedtage lokalplan 708 for boliger, botilbud og renseanlæg ved Låddenhøj?

Opsummering

Forslaget omfatter udvidelse af botilbud, opførelse af 40-50 tæt-lav boliger og udvidelse af Bjergmarken Renseanlæg. Lokalplanen sikrer hensigtsmæssig placering af de tre anvendelser uden gener for hinanden og naboer.

Fordele

  • Forbedrede fysiske rammer for botilbud
  • Bevarelse af områdets naturlige kvaliteter
  • Ingen almene boliger, da nærmeste nabo er almen bebyggelse

Ulemper

  • Øget bebyggelsesprocent fra 20% til 35%
  • Afhængighed af godkendelse af kommuneplantillæg 8
  • Potentiel for støj og lugt fra renseanlægget

Emneord

  • Bolig
  • Byudvikling
  • Miljø

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Beslutning

Godkendt.

Fremstilling

Resume

Der er udarbejdet et nyt forslag til projekt for boliger og botilbud ved Låddenhøj, som også omfatter en fremtidig udvidelse af renseanlægget Bjergmarken. Ændringerne kræver en ny igangsætning af lokalplan 708. 

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at der udarbejdes forslag til lokalplan 708 på baggrund af vedlagte reviderede 11-punktsprogram.

Beslutningskompetence

Plan- og Teknikudvalget

Sagsfremstilling

Byrådet godkendte på møde den 25. november 2020, punkt 315, 11-punktsprogram for udarbejdelsen af lokalplan 708 for botilbud og boliger på Boserupvej. Lokalplanen er opstartet på baggrund af Københavns Kommunes ønske om at gennemføre en omstrukturering af Botilbuddet Boserupvej, der ønskes opdelt i tre mindre tilbud med forbedrede fysiske rammer. Et botilbud flyttes til Viby, mens to bliver på nuværende adresse på Boserupvej. I tillæg ønskes mulighed for at etablere 40-50 tæt-lav boliger i området. 

Der er nu udarbejdet et nyt projekt for boliger og botilbud. Samtidig har Bjergmarken Renseanlæg, der ligger vest for lokalplanområdet behov for at udvide med et nyt rensetrin 4 som følge af EU's reviderede byspildevandsdirektiv. Da projektets forudsætninger er væsentligt ændret, foreslås det igangsat på ny med revideret 11-punktsprogram.

Lokalplan 708 vil have til formål at sikre, at de tre forskellige anvendelser - botilbud, tæt-lav boliger og renseanlæg - placeres hensigtsmæssigt og uden gener for hinanden og naboer. 

De to nye botilbud og boligbebyggelsen tager udgangspunkt i en transformation af eksisterende bygningsstruktur gennem en delvis genanvendelse og ombygning af råhusene kombineret med nybyggeri. Etageantallet øges til to etager og bebyggelsesprocenten fra 20 % til 35 %. Dermed bevares områdets største kvaliteter, der er bygningernes placering i landskabet og hovedparten af områdets mange gamle træer. Tilgangen harmonerer også med kommunens målsætninger for klima og biodiversitet. Renseanlæggets rensetrin 4 foregår i en stor, lukket hal uden støj- og lugtgener.

Da området omfatter to botilbud, og områdets nærmeste nabo er en stor almen bebyggelse, Rørmosen, foreslås det, at der ikke stilles krav om almene boliger i denne lokalplan.

Planforslaget kræver et kommunetillæg, som udvider renseanlæggets ramme og indskrænker rammen til offentlige formål (botilbud) samt opretter en ny ramme til tæt-lav boligbebyggelse. Der ændres på anvendelser såvel som den samlede bebyggelsesprocent. Plan- og Teknikudvalgets behandling af sagen er derfor betinget af, at Økonomiudvalget på sit møde den 3. december 2025 godkender igangsætning af kommuneplantillæg 8. 

Forvaltningen foreslår, at der holdes borgermøde, samt at lokalplan behandles i byrådet på grund af sagens almene interesse.

Økonomi

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser i 2025 og 2026.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Beslutning</h3> <span>Godkendt.<br></span> </div> <h3>Fremstilling</h3> <span class='ukendt'><div> <h2>Resume</h2> <p>Der er udarbejdet et nyt forslag til projekt for boliger og botilbud ved Låddenhøj, som også omfatter en fremtidig udvidelse af renseanlægget Bjergmarken. Ændringerne kræver en ny igangsætning af lokalplan 708. </p> <h2>Indstilling</h2> <p>Forvaltningen indstiller, at der udarbejdes forslag til lokalplan 708 på baggrund af vedlagte reviderede 11-punktsprogram.</p> <h2>Beslutningskompetence</h2> </div> <p>Plan- og Teknikudvalget</p> <div> <h2>Sagsfremstilling</h2> <p>Byrådet godkendte på møde den 25. november 2020, punkt 315, 11-punktsprogram for udarbejdelsen af lokalplan 708 for botilbud og boliger på Boserupvej. Lokalplanen er opstartet på baggrund af Københavns Kommunes ønske om at gennemføre en omstrukturering af Botilbuddet Boserupvej, der ønskes opdelt i tre mindre tilbud med forbedrede fysiske rammer. Et botilbud flyttes til Viby, mens to bliver på nuværende adresse på Boserupvej. I tillæg ønskes mulighed for at etablere 40-50 tæt-lav boliger i området. </p> <p>Der er nu udarbejdet et nyt projekt for boliger og botilbud. Samtidig har Bjergmarken Renseanlæg, der ligger vest for lokalplanområdet behov for at udvide med et nyt rensetrin 4 som følge af EU's reviderede byspildevandsdirektiv. Da projektets forudsætninger er væsentligt ændret, foreslås det igangsat på ny med revideret 11-punktsprogram.</p> <p>Lokalplan 708 vil have til formål at sikre, at de tre forskellige anvendelser - botilbud, tæt-lav boliger og renseanlæg - placeres hensigtsmæssigt og uden gener for hinanden og naboer. </p> <p>De to nye botilbud og boligbebyggelsen tager udgangspunkt i en transformation af eksisterende bygningsstruktur gennem en delvis genanvendelse og ombygning af råhusene kombineret med nybyggeri. Etageantallet øges til to etager og bebyggelsesprocenten fra 20 % til 35 %. Dermed bevares områdets største kvaliteter, der er bygningernes placering i landskabet og hovedparten af områdets mange gamle træer. Tilgangen harmonerer også med kommunens målsætninger for klima og biodiversitet. Renseanlæggets rensetrin 4 foregår i en stor, lukket hal uden støj- og lugtgener.</p> <p>Da området omfatter to botilbud, og områdets nærmeste nabo er en stor almen bebyggelse, Rørmosen, foreslås det, at der ikke stilles krav om almene boliger i denne lokalplan.</p> <p>Planforslaget kræver et kommunetillæg, som udvider renseanlæggets ramme og indskrænker rammen til offentlige formål (botilbud) samt opretter en ny ramme til tæt-lav boligbebyggelse. Der ændres på anvendelser såvel som den samlede bebyggelsesprocent. Plan- og Teknikudvalgets behandling af sagen er derfor betinget af, at Økonomiudvalget på sit møde den 3. december 2025 godkender igangsætning af kommuneplantillæg 8. </p> </div> <p>Forvaltningen foreslår, at der holdes borgermøde, samt at lokalplan behandles i byrådet på grund af sagens almene interesse.</p> <h2>Økonomi</h2> <p>Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser i 2025 og 2026.</p></span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.roskilde.dk/Vis/Pdf/bilag/bec752de-5d06-40da-ab9c-5fd06dfbf6be"
      • DocumentId "bec752de-5d06-40da-ab9c-5fd06dfbf6be"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "25-018417"
  • Navn "Forslag til lokalplan 708 for boliger, botilbud og renseanlæg ved Låddenhøj (nyt 11-punktsprogram)"
  • Punktnummer "190"
  • Bilag 2 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "11-punktsprogram for Lokalplan 708 - Boliger, botilbud og renseanlæg"
      • Id "3d2284a1-ba8a-4011-8d4f-c2369ffeab43"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Oversigtskort lokalplanområde"
      • Id "6eec843d-82ab-4b89-a08e-f961a8b45fbf"
  • Documents null
  • Id "1191dfd5-18d7-4b28-92f3-c650618eeaeb"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "92f5df13-a02e-4d2a-8527-ed7aa68993b7"
  • Number "190"
  • Sorting 2
  • IsOpen false
  • CaseNumber "25-018417"
  • SourceId null
  • Caption "Forslag til lokalplan 708 for boliger, botilbud og renseanlæg ved Låddenhøj (nyt 11-punktsprogram)"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items