Orientering: Gindeskovgård 6, Haderup - Opførelse af nyt stuehus samt bibeholdelse af eksisterende bygninger

Den tidligere minkfarm Gindeskovgård 6A, Haderup, har et jordtillæggende på 169 ha, som i dag drives til jordbrugsavl. På ejendommen forefindes et eksisterende stuehus på 339 m² og med garagebygning samt pavillon på henholdsvis 77 m² og 8 m², og derudover forefindes en aftægtsbolig på 147 m² med garagebygning på 45 m². Dertil en større mængde minkhaller og bygninger tilhørende tidligere minkerhverv.

Forvaltningen indstillede følgende:

At det tinglyses, at der i en begrænset periode er tre boliger på ejendommen på vilkår af, at den nuværende aftægtsbolig nedrives efter nuværende lejers fraflytning. Dette skal tinglyses, inden der kan gives en ibrugtagningstilladelse til boligen.

At der gives landzonetilladelse til bibeholdelse af bygning 20 og 34 med vilkår om, at bygningerne ikke er omfattet af de statslige erstatningssager for minkfarme. 

At plansilo på 2.000 m² tages med i ovenstående landzonetilladelse for beliggenheden.

Ansøgningen omhandler opførelse af bolig nr. tre på ejendommen med en samlet størrelse på ca. 1.005 m². Derudover bibeholdelse af lagerbygningerne nr. 20 og 34 samt nyopførelse af en plansilo på 2.000 m² med placering, hvor nogle af de nuværende minkhaller er placeret.

Udvalget tog stilling til, at der kunne igangsættes en landzoneproces på baggrund af forvaltningens indstilling.

Oversigtskort: Gindeskovgård 6, Haderup

Forvaltningen har i forlængelse af sagen sendt det ansøgte i høring i forbindelse med landzoneprocessen, og der er ikke indkommet høringssvar i perioden.

I forbindelse med at bygning nr. 20 og 34, senest anvendt til ejendommens minkerhverv, nu søges ændret til lagerbygninger for planteavl, har forvaltningen efterlyst dokumentation for, at bygningerne kan friholdes for erstatningssagen for minkerhvervet. I den sammenhæng har forvaltningen blandt andet modtaget et oversigtskort, hvor ansøger oplyser, at Kommissionen har markeret alle øvrige bygninger på nær de 2 driftsbygninger, der ønskes bibeholdt - BBR-bygning nr. 20 og 34. Ejerens advokat bekræfter tilsvarende, at bygningerne ikke er omfattet af erstatningssagen fra staten i anledning af nedlukningen af minkerhvervet.

Desuden har ejer oplyst, at plansiloen skal anvendes til opbevaring af kartofler i forbindelse med høsten, samt kartoffelkasser - før, under og efter høsten.

Situationstegning: Gindeskovgård 6, Haderup

Facadetegning: Gindeskovgård 6, Haderup

Forvaltningen vurderer på baggrund af den oprindelige sags indstilling, at der er grundlag for at fremlægge sagen til udvalgets orientering, idet sagen adskiller sig fra tilsvarende på flere punkter, blandt andet på grund af antallet af boliger på ejendommen, den nye boligs størrelse på over 1.000 m² og på grund af at erstatningssagen for minkerhvervet ikke er endelig afklaret, og at der indgår ændret anvendelse af lagerhaller fra minkerhvervet.

På den baggrund vil forvaltningen anbefale følgende tilføjelse til indstillingen, der vedrører bygning nr. 20 og 34:
at der gives landzonetilladelse til bibeholdelse af bygning nr. 20 og 34 med vilkår om, at ansøger oplyser, at bygningerne ikke er omfattet af de statslige erstatningssager for minkfarme. Kopi af kommunens afgørelse/tilladelse sendes efterfølgende til Kommissionens orientering.