Monrad
Herning

Forespørgsel om leje af Arnborg Badesø, Splash City

04.01.14-G01-1-25 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Bør Herning Kommune arbejde videre med etableringen af Splash City ved Arnborg Badesø i en prøveperiode?

Opsummering

Virksomheden Splash City ønsker at etablere en vandaktivitetspark ved Arnborg Badesø i Herning Kommune. Forvaltningen anbefaler at drøfte en prøveperiode for at vurdere virksomhedens etablering, herunder nødvendige tilladelser, lejemål, brugerinddragelse og arealdisponering.

Fordele

  • Øget turisme og attraktioner
  • Gratis adgang for skoler og fritidsordninger
  • Understøtter sundhed og bevægelse

Ulemper

  • Manglende lokal opbakning
  • Potentielt negativ påvirkning af natur og miljø
  • Øget behov for faciliteter og infrastruktur

Emneord

  • Turisme
  • Miljø
  • Børn

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Kommunikation

DIRBFUSOSBSKKFUBYBMINØKEBYR
      X  

Sagsbehandler: Thomas Andersen

Øvrige sagsbehandlere: Anne Mette Skjærlund Knudsen, Camilla Nielsen

Resume

Virksomheden Splash City har rettet henvendelse til Herning Kommune med ønske om at etablere sig ved Arnborg Badesø. Virksomhedens koncept er adgang til forlystelser på vand ved brugerentré. Virksomheden ønsker at etablere sig med aktivitetselementer til foråret 2026.

Faciliteterne på land tænkes opsat i slutningen af april og vil ligge på vandet frem til slutningen af september. Det vil sige, at det ikke tages ned fra dag til dag. Faciliteterne på vand fastgøres på bunden med såkaldte bio-betonblokke. Området på vand afgrænses med flydespærrer, som ikke må krydses af gæsterne. På land ønskes etableret faciliteter til eksempelvis billetsalg, opbevaring af forskelligt udstyr, café mv.

Virksomhedens eventuelle etablering inden for sø-beskyttelseslinjen vil forudsætte dispensation fra Naturbeskyttelsesloven. Etableringen vil forudsætte landzonetilladelse og byggetilladelse, og planmæssige spørgsmål efter Planloven skal udredes nærmere. Der skal udarbejdes vilkår for virksomhedens leje af arealet efter kommunale lejeretlige regler, hvor også hensynet til stedets øvrige brugere og indretning overvejes.

Forvaltningen anbefaler, at udvalget drøfter, hvorvidt der skal arbejdes videre med muligheden for virksomhedens eventuelle etablering ved Arnborg Badesø i en prøveperiode, og dermed forvaltningens igangsætning af nødvendige tilladelser og udredninger, forhandlinger om lejemål, samt borgerinddragelse og arealdisponering.

Sagsfremstilling

Beskrivelse af Arnborg Badesø og benyttelsen

Arnborg Badesø ligger åbent i terrænet ved Midtjyske Motorvejs afkørsel til Fasterholtvej, med motorvej, marker og Svæveflyvecenter Arnborg som nærmeste naboer. Det betinger høj tilgængelighed og frit udsyn til søen og søbredden, for de mange forbipasserende. 

Søens flade udgør et areal på ca. 5 ha og har en længde på 400 m og en bredde på 100-200 m. Der er sandstrand hele vejen omkring søen, og der er skovpræget beplantning i hver ende af søen. Vandkvaliteten er høj, med klart vand fra diffus grundvandsindtrængning uden til- eller afløb, og derfor varierer vandstanden over 1 meter hen over året. 

Arnborg Badesø er en af kommunens udpegede badesøer, og benyttes intensivt af gæster i sommersæsonen, af en lokal meget aktiv badeklub hele året, og generelt til spontant ophold på grund af den lette tilgængelighed. Den lokale borgerforening har stor tilknytning til området, og om sommeren driver det lokale og nære erhvervsliv issalg ved søen. Herning Kommune har etableret udvidede parkeringsmuligheder i 2024, toilet-og omklædningsfaciliteter er under etablering efter ødelæggelse i 2025, og der er badebro og -platform samt indretninger til ophold. 

Splash Citys eventuelle etablering ved Arnborg Badesø ligger ud over normal praksis for kommerciel benyttelse af kommunale natur- og rekreative områder. Det skal derfor overvejes, hvad det kan lægge op til af fremadrettede tiltag og interesser i sådanne områder. 

De nedbrændte bygninger med toilet og omklædning blev på MIN-udvalgets møde den 23. juni 2025, pkt. 111, besluttet til genopførelse. Genopførelsen afventer, idet Arnborg Badelaug og Arnborg Borgerforening på deres ønske og initiativ er i gang med at finde og søge fondsmidler til et større badehus. 

Forvaltningen vurderer, at etableringen af Splash City kan forudsætte behov for at udbygge de aktuelle og planlagte faciliteter til områdets brugere, for at imødekomme et forventet øget behov for  parkering, toilet, omklædning osv., som følger med virksomhedens aktiviteter. 

Virksomheden Splash Citys koncept

Splash City Herning er et initiativ fra virksomheden Splash City ApS, som ønsker at etablere en vandaktivitetspark med fokus på sundhed, bevægelse, læring og underholdning – målrettet både skoler, foreninger og den brede befolkning mod betaling. Aktivitetsparken vil tilbyde faciliteter som forhindringsbaner, trampoliner og læringsbaserede vandspil, samt sikkerhedsmæssig supervision med uddannede livreddere. Derudover tilbydes favorable og fleksible aftaler for skoler og institutioner, inklusiv booking via særskilt platform.

På bilag 1, 2 og 3 er virksomhedens beskrivelse ved henvendelsen til Herning Kommune om etablering ved Arnborg Badesø.

Sammenhæng til friluftsliv og turisme

Projektet vil skabe en ny attraktion, der kombinerer sundhed, bevægelse og læring med underholdning, hvilket understøtter Herning Kommunes Turisme- og eventpolitik, om at skabe nye attraktioner for at øge antallet af turister. 

Gratis adgang for skoler og fritidsordninger

I en aftale med Splash City bliver der lagt op til, at et fastsat antal gratis adgange stilles til rådighed for kommunens skoler, fritidsordninger og lignende institutioner, som ifølge gældende regler på området selv skal stille med en livredder ved besøg. Dette sikrer, at projektet ikke alene bliver en kommerciel attraktion, men også understøtter kommunens mål om at fremme sundhed, bevægelse og læring blandt børn og unge. Gratis adgang vil give elever mulighed for at opleve vandaktiviteter, som en del af undervisning og fritidstilbud, hvilket styrker inklusion og lighed i adgangen til rekreative faciliteter. 

Naturbeskyttelse

Arnborg Badesø henligger som et naturområde, der er opstået efter råstofindvinding til anlæggelse af den Midtjyske Motorvej. Søen er målsat i Vandområde planerne som ”God økologisk tilstand”, som på nuværende tidspunkt er opfyldt. Søen og den omgivende natur indgår tillige i Grønt Danmarkskort, som ”Økologisk forbindelse”. I de økologiske forbindelser skal spredningsmulighederne for de vilde dyr og planter søges bevaret og/eller styrket og kvaliteten af områderne forbedret. Søen er § 3-beskyttet og der må derfor ikke foretages ændringer, som kan ændre naturtilstanden i søen. 

Alt afhængig af projektets omfang kan elementer på/i søen kræve forudgående § 3-dispensation, hvilket umiddelbart vurderes vanskelig at begrunde og dermed at give, idet der normalt kun kan dispenseres til tiltag og aktiviteter, som har en gavnlig påvirkning på naturtilstanden eller er til gavn for almenheden. Mindre midlertidige elementer kan formentligt opsættes uden § 3-dispensation. For at udgå, at søen ændrer tilstand, skal toiletfaciliteterne i området dog til enhver tid kunne dække behovet for besøgende gæster til hele søen og dens omgivelser. Det vil sige, jo flere gæster til området jo flere toiletter af hensyn til vandkvaliteten og søens tilstand. 

Søen afkaster desuden sø-beskyttelseslinje. Inden for sø-beskyttelseslinjen (150 m fra søbredden) må der ikke placeres bebyggelse, campingvogne og lignende, plantes eller ændres i terrænet uden forudgående dispensation. Et projekt med etablering af Splash City vil kræve dispensation fra sø-beskyttelseslinjen. 

Grundet hensynet til landskabet og oplevelse af området (både tæt på og langt fra) er det væsentligt, at udtryk og placering af Splash City samtænkes med områdets omklædningsfaciliteter og toilet. Således det kommer til at fremstå samlet og ensartet. Det er også væsentligt, at eksisterende issalg (også tilkørslen af denne) også indtænkes i planlægningen for og indretningen af området.

Det vurderes umiddelbart muligt at give dispensation fra sø-beskyttelseslinjen til etablering af Splash City, hvis dette projekt indpasses som en del af det samlede område med rekreative faciliteter ved Arnborg Badesø med respekt for de eksisterende biologiske, landskabelige og rekreative værdier i området. 

Betragtninger fra lokale

Der har været rettet henvendelse til lokale brugere og borgere via foreningen Arnborg Badelaug under Arnborg Idrætsforening, samt Arnborg Borgerforening, og forelagt Splash Citys konceptmaterialer, for at få afklaret en lokal holdning til en eventuel etablering af aktiviteterne. Vedlagt sagen er bilag med den samlede lokale tilbagemelding.

Konklusionen fra tilbagemeldingen er, at der ikke er lokal opbakning til Splash Citys etablering ved Arnborg Badesø, begrundet med konsekvenser for nuværende brugere og naturforhold.

Prøveperiode, planforhold og aftale for lejemål

Søen og dens omgivelser ligger i landzone, og et projekt med Splash City kræver udover byggetilladelse desuden landzonetilladelse. Det vurderes umiddelbart muligt at give landzonetilladelse til etablering af Splash City.  

Forvaltningen anbefaler, at en eventuel etablering skal være en prøveperiode i årene 2026 - 2027 og dermed som et midlertidigt anlæg. Herved kan der i prøveperioden ses bort fra øvrige planforhold, såsom eventuelt krav om udarbejdelse af lokalplan, samt udarbejdelse af en aftale om lejemål. Der erfaringsopsamles og evalueres på situationen til efteråret 2026, og Miljø-, Infrastruktur- og Naturudvalget tager stilling til, om prøvehandlingen ønskes fortsat i 2027.

Indstilling
Direktøren for Teknik og Miljø indstiller,

at udvalget drøfter, hvorvidt der skal arbejdes videre med muligheden for virksomhedens eventuelle etablering ved Arnborg Badesø i en prøveperiode, og dermed forvaltningens igangsætning af nødvendige tilladelser og udredninger, forhandlinger om lejemål, samt brugerinddragelse og arealdisponering.

Beslutning

Sagen udsat.

Udvalget ønsker en bredere inddragelse af lokalområdet inden stillingtagen til virksomhedens forespørgsel. Driftsudgifter og miljøbelastning belyses nærmere.

Er du enig eller uenig?


22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Kommunikation</h3> <span class='ukendt'><table border="0"><tbody><tr><td>DIR</td><td>BFU</td><td>SOS</td><td>BSK</td><td>KFU</td><td>BYB</td><td>MIN</td><td>ØKE</td><td>BYR</td></tr><tr><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td>X</td><td> </td><td> </td></tr></tbody></table><p>Sagsbehandler: Thomas Andersen</p><p>Øvrige sagsbehandlere: Anne Mette Skjærlund Knudsen, Camilla Nielsen</p></span> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><p>Virksomheden Splash City har rettet henvendelse til Herning Kommune med ønske om at etablere sig ved Arnborg Badesø. Virksomhedens koncept er adgang til forlystelser på vand ved brugerentré. Virksomheden ønsker at etablere sig med aktivitetselementer til foråret 2026.</p><p>Faciliteterne på land tænkes opsat i slutningen af april og vil ligge på vandet frem til slutningen af september. Det vil sige, at det ikke tages ned fra dag til dag. Faciliteterne på vand fastgøres på bunden med såkaldte bio-betonblokke. Området på vand afgrænses med flydespærrer, som ikke må krydses af gæsterne. På land ønskes etableret faciliteter til eksempelvis billetsalg, opbevaring af forskelligt udstyr, café mv.</p><p>Virksomhedens eventuelle etablering inden for sø-beskyttelseslinjen vil forudsætte dispensation fra Naturbeskyttelsesloven. Etableringen vil forudsætte landzonetilladelse og byggetilladelse, og planmæssige spørgsmål efter Planloven skal udredes nærmere. Der skal udarbejdes vilkår for virksomhedens leje af arealet efter kommunale lejeretlige regler, hvor også hensynet til stedets øvrige brugere og indretning overvejes.</p><p>Forvaltningen anbefaler, at udvalget drøfter, hvorvidt der skal arbejdes videre med muligheden for virksomhedens eventuelle etablering ved Arnborg Badesø i en prøveperiode, og dermed forvaltningens igangsætning af nødvendige tilladelser og udredninger, forhandlinger om lejemål, samt borgerinddragelse og arealdisponering.</p></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><h5><span style="color: #000000;">Beskrivelse af Arnborg Badesø og benyttelsen</span></h5><p><span style="color: #000000;">Arnborg Badesø ligger åbent i terrænet ved Midtjyske Motorvejs afkørsel til Fasterholtvej, med motorvej, marker og Svæveflyvecenter Arnborg som nærmeste naboer. Det betinger høj tilgængelighed og frit udsyn til søen og søbredden, for de mange forbipasserende. </span></p><p><span style="color: #000000;">Søens flade udgør et areal på ca. 5 ha og har en længde på 400 m og en bredde på 100-200 m. Der er sandstrand hele vejen omkring søen, og der er skovpræget beplantning i hver ende af søen. Vandkvaliteten er høj, med klart vand fra diffus grundvandsindtrængning u</span><span style="color: #000000;">den til- eller afløb, og derfor varierer vandstanden over 1 meter hen over året. </span></p><p><span style="color: #000000;">Arnborg Badesø er en af kommunens udpegede badesøer, og benyttes intensivt af gæster i sommersæsonen, af en lokal meget aktiv badeklub hele året, og generelt til spontant ophold på grund af den lette tilgængelighed. Den lokale borgerforening har stor tilknytning til området, og om sommeren driver det lokale og nære erhvervsliv issalg ved søen. Herning Kommune har etableret udvidede parkeringsmuligheder i 2024, toilet-og omklædningsfaciliteter er under etablering efter ødelæggelse i 2025, og der er badebro og -platform samt indretninger til ophold. </span></p><p><span style="color: #000000;">Splash Citys eventuelle etablering ved Arnborg Badesø ligger ud over normal praksis for kommerciel benyttelse af kommunale natur- og rekreative områder. Det skal derfor overvejes, hvad det kan lægge op til af fremadrettede tiltag og interesser i sådanne områder. </span></p><p><span style="color: #000000;">De nedbrændte bygninger med toilet og omklædning blev på MIN-udvalgets møde den 23. juni 2025, pkt. 111, besluttet til genopførelse. Genopførelsen afventer, idet Arnborg Badelaug og Arnborg Borgerforening på deres ønske og initiativ er i gang med at finde og søge fondsmidler til et større badehus. </span></p><p><span style="color: #000000;">Forvaltningen vurderer, at etableringen af Splash City kan forudsætte behov for at udbygge de aktuelle og planlagte faciliteter til områdets brugere, for at imødekomme et forventet øget behov for  parkering, toilet, omklædning osv., som følger med virksomhedens aktiviteter. </span></p><h5><span style="color: #000000;">Virksomheden Splash Citys koncept</span></h5><p>Splash City Herning er et initiativ fra virksomheden Splash City ApS, som ønsker at etablere en vandaktivitetspark med fokus på sundhed, bevægelse, læring og underholdning – målrettet både skoler, foreninger og den brede befolk<span style="color: #000000;">ning mod betaling. Aktivi</span>tetsparken vil tilbyde faciliteter som forhindringsbaner, trampoliner og læringsbaserede vandspil, samt sikkerhedsmæssig supervision med uddannede livreddere. Derudover tilbydes favorable og fleksible aftaler for skoler og institutioner, inklusiv booking via særskilt platform.</p><p>På bilag 1, 2 og 3 er virksomhedens beskrivelse ved henvendelsen til Herning Kommune om etablering ved Arnborg Badesø.</p><h5>Sammenhæng til friluftsliv og turisme</h5><p><span style="color: #000000;">Projektet vil skabe en ny attraktion, der kombinerer sundhed, bevægelse og læring med underholdning, hvilket understøtter Herning Kommunes Turisme- og eventpolitik, om at skabe nye attraktioner for at øge antallet af turister. </span></p><h5>Gratis adgang for skoler og fritidsordninger</h5><p>I en aftale med Splash City bliver der lagt op til, at et fastsat antal gratis adgange stilles til rådighed for kommunens skoler, fritidsordninger og lignende institutioner, som ifølge gældende regler på området selv skal stille med en livredder ved besøg. Dette sikrer, at projektet ikke alene bliver en kommerciel attraktion, men også understøtter kommunens mål om at fremme sundhed, bevægelse og læring blandt børn og unge. Gratis adgang vil give elever mulighed for at opleve vandaktiviteter, som en del af undervisning og fritidstilbud, hvilket styrker inklusion og lighed i adgangen til rekreative faciliteter. </p><h5><span style="color: #000000;">Naturbeskyttelse</span></h5><p>Arnborg Badesø henligger som et naturområde, der er opstået efter råstofindvinding til anlæggelse af den Midtjyske Motorvej. Søen er målsat i Vandområde planerne som ”God økologisk tilstand”, som på nuværende tidspunkt er opfyldt. Søen og den omgivende natur indgår tillige i Grønt Danmarkskort, som ”Økologisk forbindelse”. I de økologiske forbindelser skal spredningsmulighederne for de vilde dyr og planter søges bevaret og/eller styrket og kvaliteten af områderne forbedret. Søen er § 3-beskyttet og der må derfor ikke foretages ændringer, som kan ændre naturtilstanden i søen. </p><p>Alt afhængig af projektets omfang kan elementer på/i søen kræve forudgående § 3-dispensation, hvilket umiddelbart vurderes vanskelig at begrunde og dermed at give, idet der normalt kun kan dispenseres til tiltag og aktiviteter, som har en gavnlig påvirkning på naturtilstanden eller er til gavn for almenheden. Mindre midlertidige elementer kan formentligt opsættes uden § 3-dispensation. For at udgå, at søen ændrer tilstand, skal toiletfaciliteterne i området dog til enhver tid kunne dække behovet for besøgende gæster til hele søen og dens omgivelser. Det vil sige, jo flere gæster til området jo flere toiletter af hensyn til vandkvaliteten og søens tilstand. </p><p>Søen afkaster desuden sø-beskyttelseslinje. Inden for sø-beskyttelseslinjen (150 m fra søbredden) må der ikke placeres bebyggelse, campingvogne og lignende, plantes eller ændres i terrænet uden forudgående dispensation. Et projekt med etablering af Splash City vil kræve dispensation fra sø-beskyttelseslinjen. </p><p>Grundet hensynet til landskabet og oplevelse af området (både tæt på og langt fra) er det væsentligt, at udtryk og placering af Splash City samtænkes med områdets omklædningsfaciliteter og toilet. Således det kommer til at fremstå samlet og ensartet. Det er også væsentligt, at eksisterende issalg (også tilkørslen af denne) også indtænkes i planlægningen for og indretningen af området.</p><p>Det vurderes umiddelbart muligt at give dispensation fra sø-beskyttelseslinjen til etablering af Splash City, hvis dette projekt indpasses som en del af det samlede område med rekreative faciliteter ved Arnborg Badesø med respekt for de eksisterende biologiske, landskabelige og rekreative værdier i området. </p><h5><span style="color: #000000;">Betragtninger fra lokale</span></h5><p><span style="color: #000000;">Der har været rettet henvendelse til lokale brugere og borgere via foreningen Arnborg Badelaug under Arnborg Idrætsforening, samt Arnborg Borgerforening, og forelagt Splash Citys konceptmaterialer, for at få afklaret en lokal holdning til en eventuel etablering af aktiviteterne. Vedlagt sagen er bilag med den samlede lokale tilbagemelding. </span></p><p><span style="color: #2dc26b;"><span style="color: #000000;">Konklusionen fra tilbagemeldingen er, at der ikke er lokal opbakning til Splash Citys etablering ved Arnborg Badesø, begrundet med konsekvenser for nuværende brugere og naturforhold.</span></span></p><h5><span style="color: #000000;">Prøveperiode, planforhold og aftale for lejemål</span></h5><p>Søen og dens omgivelser ligger i landzone, og et projekt med Splash City kræver udover byggetilladelse desuden landzonetilladelse. Det vurderes umiddelbart muligt at give landzonetilladelse til etablering af Splash City.  </p><p>Forvaltningen anbefaler, at en eventuel etablering skal være en prøveperiode i årene 2026 - 2027 og dermed som et midlertidigt anlæg. Herved kan der i prøveperioden ses bort fra øvrige planforhold, såsom eventuelt krav om udarbejdelse af lokalplan, samt udarbejdelse af en aftale om lejemål. Der erfaringsopsamles og evalueres på situationen til efteråret 2026, og Miljø-, Infrastruktur- og Naturudvalget tager stilling til, om prøvehandlingen ønskes fortsat i 2027.</p></span> <div><h3>Indstilling<br>Direktøren for Teknik og Miljø indstiller,</h3> <span class='indstilling'><p>at udvalget drøfter, hvorvidt der skal arbejdes videre med muligheden for virksomhedens eventuelle etablering ved Arnborg Badesø i en prøveperiode, og dermed forvaltningens igangsætning af nødvendige tilladelser og udredninger, forhandlinger om lejemål, samt brugerinddragelse og arealdisponering.</p></span> <h3>Beslutning</h3> <span><p>Sagen udsat.</p><p>Udvalget ønsker en bredere inddragelse af lokalområdet inden stillingtagen til virksomhedens forespørgsel. Driftsudgifter og miljøbelastning belyses nærmere.</p></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.herning.dk/Vis/Pdf/bilag/6ac8fab1-7299-4f02-b5fe-6ed101969e44"
      • DocumentId "6ac8fab1-7299-4f02-b5fe-6ed101969e44"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "04.01.14-G01-1-25"
  • Navn "Forespørgsel om leje af Arnborg Badesø, Splash City"
  • Punktnummer "197"
  • Bilag 4 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 1, SPLASH CITY HERNING NEW"
      • Id "f80d98d2-163c-40a6-b881-b6ebd661ef29"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 2, SPLASH CITY Planning"
      • Id "3ac0e197-ba81-40b1-be29-ffbe52568677"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 3, Splash City Herning Layout"
      • Id "c5cae839-e9ac-4383-b418-8324f22512e9"
    4. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Lokale tanker om planer om etablering af Splash City"
      • Id "c43b363b-ce95-4e87-bbda-a1c18fb60254"
  • Documents null
  • Id "7b5d742f-6d8a-42f3-b978-f31e8b8867cd"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "61b234eb-b048-4710-8f3d-324faedd6385"
  • Number "197"
  • Sorting 8
  • IsOpen false
  • CaseNumber "04.01.14-G01-1-25"
  • SourceId null
  • Caption "Forespørgsel om leje af Arnborg Badesø, Splash City"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items