Holstebro

Forslag til lokalplan nr. 1255 for et bolig- og erhvervsområde ved Danmarksgade 20 i Holstebro

01.02.05-P16-10-25 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Opsummering v1

Spørgsmål

Bør lokalplan nr. 1255 for et bolig- og erhvervsområde ved Danmarksgade 20 i Holstebro vedtages?

Opsummering

Forslaget omhandler vedtagelse af lokalplan nr. 1255 for et bolig- og erhvervsområde ved Danmarksgade 20 i Holstebro. Planen giver mulighed for opførelse af nye boliger og kontorer til liberale erhverv, bevarer eksisterende bebyggelse og sikrer tæt-lav boligbebyggelse med maksimal højde på 10 meter og tre etager.

Fordele

Skaber flere centralt beliggende boliger
Understøtter en levende bymidte
Bevarer eksisterende bevaringsværdig bygning

Ulemper

Mulig trafikøget belastning
Potentiel for nedsat daglysindfangning for naboer
Mulighed for øget støjgener

Emneord

Bolig
Byudvikling
Erhverv

Bilag

Forslag til lokalplan 1255

First-agenda Sagsfremstilling

Sagsfremstilling

AD/KJLJ - TU - BY

Administrationen har udarbejdet et forslag til en lokalplan for et bolig- og erhvervsområde ved Danmarksgade 20 i Holstebro. Forslag til lokalplanen er bilagt dagsordenspunktet.

Lokalplanen er udarbejdet for at give mulighed for opførelse af nye boliger i form af et dobbelthus. Udover boliger er det også formålet at skabe rammer for kontorer til liberale erhverv. Et af Byrådets målsætninger i Kommuneplan 2025-2037 er at arbejde for at flere og bedre centralt beliggende boliger i Holstebro skal understøtte en levende bymidte. Denne ejendom vurderes at være egnet hertil pga. placeringen i området.

På ejendommen er i dag en eksisterende bygning i 2 etager, som er udpeget som bevaringsværdig i kommuneplanen. Med lokalplanen bevares den eksisterende bebyggelse på Danmarksgade 20. Derudover sikrer lokalplanen, at den nye bebyggelse vil have karakter af tæt-lav boligbebyggelse med en maksimal bebyggelsesprocent på 40. Den nye bebyggelse må opføres i maks. 10 meters højde og højst tre etager, hvor den øverste etage skal trækkes tilbage, således, at der skabes adgang til tagterrasser.

Lokalplanen sikrer, at vejadgang sker fra Danmarksgade, og at der muliggøres en indkørsel til den nye bebyggelse langs det vestlige naboskel, hvor der i forvejen er etableret overkørsel fra Danmarksgade. Der skal etableres parkering på grunden til hver boligenhed.

Administrationen vurderer, at lokalplanen i den foreliggende form ikke er omfattet af krav om udarbejdelse af en miljørapport i henhold til lovbekendtgørelse nr. 4 af 3. januar 2023 om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM).

Indstilling

Det indstilles, at Teknisk Udvalg indstiller til Byrådet at:

lokalplan nr. 1255 vedtages som forslag og udsendes i offentlig høring i 4 uger.

Beslutning

Godkendt som indstillet.

Finn Orvad (V) deltog ikke ved sagens behandling.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div>AD/KJLJ - TU - BY</div><div> </div><div>Administrationen har udarbejdet et forslag til en lokalplan for et bolig- og erhvervsområde ved Danmarksgade 20 i Holstebro. Forslag til lokalplanen er bilagt dagsordenspunktet.</div><div> </div><div>Lokalplanen er udarbejdet for at give mulighed for opførelse af nye boliger i form af et dobbelthus. Udover boliger er det også formålet at skabe rammer for kontorer til liberale erhverv. Et af Byrådets målsætninger i Kommuneplan 2025-2037 er at arbejde for at flere og bedre centralt beliggende boliger i Holstebro skal understøtte en levende bymidte. Denne ejendom vurderes at være egnet hertil pga. placeringen i området.</div><div> </div><div>På ejendommen er i dag en eksisterende bygning i 2 etager, som er udpeget som bevaringsværdig i kommuneplanen. Med lokalplanen bevares den eksisterende bebyggelse på Danmarksgade 20. Derudover sikrer lokalplanen, at den nye bebyggelse vil have karakter af tæt-lav boligbebyggelse med en maksimal bebyggelsesprocent på 40. Den nye bebyggelse må opføres i maks. 10 meters højde og højst tre etager, hvor den øverste etage skal trækkes tilbage, således, at der skabes adgang til tagterrasser.</div><div> </div><div>Lokalplanen sikrer, at vejadgang sker fra Danmarksgade, og at der muliggøres en indkørsel til den nye bebyggelse langs det vestlige naboskel, hvor der i forvejen er etableret overkørsel fra Danmarksgade. Der skal etableres parkering på grunden til hver boligenhed.</div><div> </div><div>Administrationen vurderer, at lokalplanen i den foreliggende form ikke er omfattet af krav om udarbejdelse af en miljørapport i henhold til lovbekendtgørelse nr. 4 af 3. januar 2023 om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM). </div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div>Det indstilles, at Teknisk Udvalg indstiller til Byrådet at:</div><ul><li>lokalplan nr. 1255 vedtages som forslag og udsendes i offentlig høring i 4 uger.</li></ul></span> <h3>Beslutning</h3> <span><div>Godkendt som indstillet.</div><div>Finn Orvad (V) deltog ikke ved sagens behandling.</div></span> </div> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.holstebro.dk/Vis/Pdf/bilag/edb4847a-3c06-4ed2-9b79-5e0c6c2f32c8"
  - DocumentId "edb4847a-3c06-4ed2-9b79-5e0c6c2f32c8"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "01.02.05-P16-10-25"
Navn "Forslag til lokalplan nr. 1255 for et bolig- og erhvervsområde ved Danmarksgade 20 i Holstebro"
Punktnummer "3"
Bilag 1 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Forslag til lokalplan 1255"
  - Id "0b362325-bb62-4452-9562-365997e2357e"
Documents null
Id "ae972665-c19d-4fd2-b290-c05b540ce858"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "c68e0eb3-7e5a-4280-ae25-65a6754e0bb7"
Number "3"
Sorting 3
IsOpen false
CaseNumber "01.02.05-P16-10-25"
SourceId null
Caption "Forslag til lokalplan nr. 1255 for et bolig- og erhvervsområde ved Danmarksgade 20 i Holstebro"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items