Solvej 15, matr.nr. 2l Søllerød By, Søllerød - Revurdering af bygnings bevaringsværdi

00.01.00-G01-509504 -

Prompt resultater

Bilag

Genregistrering med kommentarer og billeder

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

Rudersdal kommune har modtaget forespørgsel fra en potentiel køber af ejendommen Solvej 15, 2840 Holte, om afklaring af beboelsesbygningens fremtidige bevaringsværdi og mulighederne for nedrivning.

I forbindelse med kommunens igangværende genregistrering af bygninger med middel bevaringsværdi er bygningen vurderet til bevaringsværdi 4 mod den gældende værdi 5 fra 1992.

Sagen forelægges Arkitektur- og Byplanudvalget med henblik på beslutning om bygningens bevaringsværdi samt varsling af et § 14-forbud ved en eventuel ansøgning om nedrivning.

Sagsfremstilling

Ejendommen er til salg, og boet efter tidligere ejer har givet fuldmagt til, at potentiel køber kan søge om afklaring af bygningens fremtidige bevaringsværdi samt afklaring af mulighed for nedrivning af den eksisterende bygning.

SAVE

SAVE-genregistreringen er foretaget efter SAVE-metoden, hvor der er vurderet ud fra de fem parametre; arkitektonisk-, kulturhistorisk-, miljømæssig værdi, originalitet og tilstand. Vurderingerne sammenfattes i én samlet bevaringsværdi.

I forbindelse med genregistreringen har kommunens rådgivningsfirma, Territorium, vurderet bygningens bevaringsværdi til 4, i stedet for den nuværende bevaringsværdi på 5. Se bilag med billeder og de nyvurderede værdier og begrundelser.

Huset er opført i 1919 og fremstår velholdt og med høj grad af originalitet, men indgår i dag i et miljø af huse opført i forskellige perioder.

Planforhold

Ejendommen er beliggende i byzone og indenfor Lokalplan 52 for et område ved Søllerødvej og Vangebovej i Søllerød. Lokalplanen er vedtaget i april 1985 og indeholder ikke bevaringsbestemmelser for denne ejendom.

Forvaltningens vurdering

Det er forvaltningens vurdering, at bygningen bør bevares, idet den samlet set repræsenterer væsentlige kulturhistoriske og arkitektoniske værdier. Bygningen fremstår med en høj grad af originalitet og autenticitet og bidrager til fortællingen om områdets historiske udvikling fra tidligere sommerhusområde.

På den baggrund anbefaler forvaltningen, at SAVE-værdien for beboelsesbygningen på Solvej 15 hæves til 4 således, at bygningens bevaringsmæssige værdier i højere grad kan indgå i den fremadrettede forvaltning af ejendommen, herunder indgå i en ny lokalplan for bygninger med middel bevaringsværdi.

Såfremt boet eller en eventuel fremtidig ejer indsender ansøgning om nedrivning, anbefaler forvaltningen, at der nedlægges forbud efter planlovens § 14 mod nedrivning af beboelsesbygningen med henblik på at sikre en nærmere planlægningsmæssig afklaring af bygningens bevaringsinteresser.

Indstilling

Direktionen foreslår, at bevaringsværdien for beboelsesbygningen på Solvej 15 i Holte, hæves til 4, og at forvaltningen varsler et § 14-forbud mod nedrivning, såfremt der indsendes ansøgning herom.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><div><div><span>Rudersdal kommune har modtaget forespørgsel fra en potentiel køber af ejendommen Solvej 15, 2840 Holte, om afklaring af beboelsesbygningens fremtidige bevaringsværdi og mulighederne for nedrivning.</span><span> </span></div><div> </div><div><span>I forbindelse med kommunens igangværende genregistrering af bygninger med middel bevaringsværdi er bygningen vurderet til bevaringsværdi 4 mod den gældende værdi 5 fra 1992.</span><span> </span></div></div><div><div><span> </span><span> </span><span> </span></div></div><div><div><span>Sagen forelægges Arkitektur- og Byplanudvalget</span> <span>med henblik på beslutning om bygningens bevaringsværdi samt varsling af et § 14-forbud ved en eventuel ansøgning om nedrivning.</span><span> </span></div><div> </div></div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div><div><span>Ejendommen er til salg, og boet efter tidligere ejer har givet fuldmagt til, at potentiel køber kan søge om afklaring af bygningens fremtidige bevaringsværdi samt afklaring af mulighed for nedrivning af den eksisterende bygning.</span><span> </span></div></div><div><div><span> </span><span> </span></div></div><div><div><em><span>SAVE</span><span> </span></em></div></div><div><div><span>SAVE-genregistreringen er foretaget efter SAVE-metoden, hvor der er vurderet ud fra de fem parametre; arkitektonisk-, kulturhistorisk-, miljømæssig værdi, originalitet og tilstand. Vurderingerne sammenfattes i én samlet bevaringsværdi. </span><span> </span></div></div><div><div><span> </span><span> </span></div></div><div><div><span>I forbindelse med genregistreringen har kommunens rådgivningsfirma, Territorium, vurderet bygningens bevaringsværdi til 4, i stedet for den nuværende bevaringsværdi på 5. Se bilag med billeder og de nyvurderede værdier og begrundelser. </span><span> </span></div></div><div><div><span> </span><span> </span></div></div><div><div><span>Huset er opført i 1919 og fremstår velholdt og med høj grad af originalitet, men indgår i dag i et miljø af huse opført i forskellige perioder.</span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><em><span>Planforhold</span><span> </span></em></div></div><div><div><span>Ejendommen er beliggende i byzone og indenfor Lokalplan 52 for et område ved Søllerødvej og Vangebovej i Søllerød. Lokalplanen er vedtaget i april 1985 og indeholder ikke bevaringsbestemmelser for denne ejendom.</span><span> </span></div></div><div><div><span> </span><span> </span></div></div><div><div><em><span>Forvaltningens vurdering</span><span> </span></em></div></div><div><div><span>Det er forvaltningens vurdering, at bygningen bør bevares, idet den samlet set repræsenterer væsentlige kulturhistoriske og arkitektoniske værdier. Bygningen fremstår med en høj grad af originalitet og autenticitet og bidrager til fortællingen om områdets historiske udvikling fra tidligere sommerhusområde. </span><span> </span></div><div> </div></div><div><div><span>På den baggrund anbefaler forvaltningen, at SAVE-værdien for beboelsesbygningen på Solvej 15 hæves til 4 således, at bygningens bevaringsmæssige værdier i højere grad kan indgå i den fremadrettede forvaltning af ejendommen, herunder indgå i en ny lokalplan for bygninger med middel bevaringsværdi.</span><span> </span></div><div> </div></div><div><div><span>Såfremt boet eller en eventuel fremtidig ejer indsender ansøgning om nedrivning, anbefaler forvaltningen, at der nedlægges forbud efter planlovens § 14 mod nedrivning af beboelsesbygningen med henblik på at sikre en nærmere planlægningsmæssig afklaring af bygningens bevaringsinteresser.</span><span> </span></div><div> </div></div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div><div><span>Direktionen foreslår, a</span>t bevaringsværdien for beboelsesbygningen på Solvej 15 i Holte, hæves til 4, og at forvaltningen varsler et § 14-forbud mod nedrivning, såfremt der indsendes ansøgning herom. </div><div><span> </span></div></div></span> </div> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.rudersdal.dk/Vis/Pdf/bilag/aa2a7027-619d-4bc4-91dc-f2eac968fc52"
  - DocumentId "aa2a7027-619d-4bc4-91dc-f2eac968fc52"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "00.01.00-G01-509504"
Navn "Solvej 15, matr.nr. 2l Søllerød By, Søllerød - Revurdering af bygnings bevaringsværdi"
Punktnummer "8"
Bilag 1 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Genregistrering med kommentarer og billeder"
  - Id "7d34f70a-4ce6-424b-8d55-9a0f94eaf38d"
Documents null
Id "d6e5777f-da6a-4624-a4b7-ed6d73bf0e56"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "b2a1ff08-0d82-4cbf-abe1-13c654295f00"
Number "8"
Sorting 8
IsOpen true
CaseNumber "00.01.00-G01-509504"
SourceId "6728386c-3556-4bef-9c90-0e7ae8b45e71"
Caption "Solvej 15, matr.nr. 2l Søllerød By, Søllerød - Revurdering af bygnings bevaringsværdi"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items