Økonomi- og Erhvervsudvalget vedtog den 20. maj 2026 (pkt. 82) at igangsætte ophævelse af Kommuneplanramme 33.L.01, samt ophævelse af Lokalplan 3.Å1-03 for Stjær grusgrav.

Ophævelsen foreslås med henblik på at fjerne planlægningen for området som helhed, idet der ikke længere er et planlægningsmæssigt behov for at opretholde lokalplanen og kommuneplanrammen.

Planområdet

Link til google maps
Link til kort.skanderborg.dk

Lokalplanområdet ligger umiddelbart sydøst for Stjær By, afgrænset af Randersvej mod øst og Stjær bakker mod vest.

Kommuneplanrammen og lokalplanen blev oprindeligt udarbejdet for at regulere områdets anvendelse til råstofindvinding, herunder vej- og adgangsforhold, midlertidige driftsbygninger samt krav om reetablering af arealet efter endt indvinding.

Råstofindvindingen i området er nu ved at være afsluttet, og den resterende indvinding samt efterbehandling er sikret gennem gældende råstoftilladelser og råstoflovgivningen. De forhold, som planlægningen blev tilvejebragt for at regulere, varetages derfor i dag enten gennem anden lovgivning eller er ikke længere aktuelle.

Der er derfor ikke længere et behov for at regulere området gennem lokalplanlægning, og da der heller ikke er et ønske om fremadrettet at regulere den tilbageværende råstofindvinding gennem en lokalplan, er der ikke længere et planlægningsmæssigt behov for at opretholde hverken lokalplanen eller kommuneplanrammen.

Området vil fortsat være omfattet af kommuneplanens retningslinjer for råstofindvinding jf. Regionens råstofplan, og de overordnede hensyn til råstofinteresser er dermed fortsat varetaget.

Ophævelsen af kommuneplanrammen og lokalplanen medfører ikke ændringer i områdets zonestatus, som ligger i landzone. 

Planlægning

Området er omfattet af Kommuneplanramme 33.L.01 – Råstofområde Stjær, som udlægger området til råstofindvinding. Rammen fastsætter krav om reetablering, samt at der kun må opføres midlertidig bebyggelse, der er nødvendig for områdets drift.

Med Kommuneplantillæg 25-09 udtages ramme 33.L.01 af Kommuneplan 25.

Lokalplan 3.Å1-03 er vedtaget i september 1998. Lokalplanens primære formål var at sikre vejadgang til grusgraven. Herudover indeholder planen bestemmelser om bebyggelsens anvendelse samt mulighed for etablering af en skydebane.

Lokalplanen ophæves i medfør af Planlovens § 33, stk. 1, nr. 1.

Der er tinglyst en deklaration fra 1978, hvor den daværende Århus Amtskommune er påtaleberettiget. Påtaleretten tilkommer i dag Skanderborg Kommune. Deklarationen blev tinglyst i forbindelse med tilladelse til opførelse af en maskinhal, med vilkår om nedrivning, når behovet i relation til råstofindvinding ophører.

Deklarationen vil kunne aflyses i forbindelse med ophævelse af planlægningen.

Retlige og faktiske konsekvenser

Ved ophævelse af kommuneplanrammen og lokalplanen vil området fremadrettet blive administreret efter Planlovens almindelige landzoneregler. Dette indebærer, at fremtidig anvendelse og ændringer i bebyggelse skal vurderes konkret gennem landzoneadministrationen.

Miljøscreening

Der er med henvisning til miljøvurderingsloven foretaget en miljøscreening. Miljøscreeningen har ikke medført krav om udarbejdelse af en egentlig miljøvurdering. Miljøscreeningen indgår som bilag i forslaget til ophævelsen.

Delegation af kompetence

Administrationen er bemyndiget til at godkende hel eller delvis ophævelse af lokalplan, samt ophævelse af kommuneplanramme, hvis der ikke har været væsentlige indsigelser i høringsperioden.