Teknik & Miljø har modtaget en konkret henvendelse fra en projektudvikler, som ønsker at erhverve et areal ved Rybnersvej i Rødding til tæt/lav boligbebyggelse.

Området er omfattet af Lokalplan 280 – Område til boligformål i Rødding.

Området er opdelt i 4 delområder, hvoraf delområde 3 må anvendes til tæt/lav boligbebyggelse. Arealet, som ønskes erhvervet, er ca. 5.200 m2 og ligger ud til Gl. Hygumvej i Rødding – Se bilag ”Oversigtskort - Areal til tæt-lav boligbebyggelse”.  

Vejen Kommune har i 2018 byggemodnet delområde 1 med 10 boliggrunde. Her er der solgt fire grunde og der resterer seks grunde, hvoraf en er reserveret.

Grundprisen blev i 2018 for boliggrundene fastsat til 314 kr./m2 inklusive moms og tilslutningsbidrag til kloak og eksklusive tilslutningsafgifter til øvrige forsyningsselskaber.

Forvaltningen indstiller mindsteprisen til 275 kr./m2 inklusive moms og tilslutningsbidrag til kloak og eksklusive tilslutningsafgifter til øvrige forsyningsselskaber. Arealet sælges som en projektgrund, og bygherre skal derfor selv forestå den interne byggemodning såsom veje, belysning m.v.

I mindsteprisen indgår etablering af del af stamvej, stisystem, grønne områder, matrikelberigtigelse, udstykning, rådgivning m.v.

Tilslutningsbidrag til el, vand og varme vil blive opkrævet ud over grundprisen og skal aftales nærmere med forsyningsselskaberne i forbindelse med opførelse af tæt/lav boligbyggeri.

Området er udlagt til individuel opvarmning, for eksempel jordvarme, varmepumpe m.v. Området er udlagt til kollektiv varmeforsyning med fjernvarme.

Forud for et salg skal arealet udbydes offentligt til salg.