Monrad
Rudersdal

Igangsætning af en boligpolitik - Beslutning

00.01.00-G01-506798 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

Rudersdal Kommune har i dag en boligmasse bestående af fortrinsvis villa- og rækkehusbebyggelser samt etageboliger. Der er et politisk ønske om, at der arbejdes strategisk med udvikling af boligmassen og udvikling af flere typer boformer.  
 
Forvaltningen foreslår, at der frem mod revision af kommuneplanen udarbejdes en boligpolitik med henblik på at sikre en strategisk, balanceret og tidssvarende boligudvikling, der styrker Rudersdal som en attraktiv bokommune for flere målgrupper.   
 
Sagen forelægges Arkitektur- og Byplanudvalget, Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen til beslutning.  
 

Sagsfremstilling

Den nye kommunalbestyrelse konstituerede sig den 3. december 2025 med efterfølgende konstituering af de stående udvalg i januar 2026. I forståelsespapiret “Lokalsamfundenes Rudersdal” indgår et fokus på boformer, herunder et ønske om at arbejde strategisk med den samlede boligmasse og udvikling af flere boligtyper, fx andelsboliger, bofællesskaber, almene boliger og privat udlejning. 
 
På den baggrund foreslår forvaltningen, at der udarbejdes en boligpolitik, som kan sætte en samlet strategisk og bæredygtig retning for udviklingen af boligmassen. Kommuneplanen fastlægger de overordnede rammer for den fysiske udvikling, men rummer ikke i samme grad den strategiske politiske retning, som en boligpolitik kan definere. 
 
Kommuneplanen peger allerede på, at boligudbygningen skal tage afsæt i de enkelte byområders kvaliteter – fra tætte centerområder til åbne villaområder – og samtidig bidrage til flere boligtyper målrettet forskellige grupper. En boligpolitik skal udfolde og konkretisere dette ift. potentialer for fortætning i lokalsamfundene og udfoldelse af mulighederne for udvikling af nye boligtyper.  
 
Indhold og proces 
Boligpolitikken vil bestå af en kortlægning af den nuværende boligsammensætning og udviklingstendenser i kommunen. Herudover vil boligpolitikken på baggrund af analysen og udviklingstendenser samt kortlægning af potentialer i lokalsamfundene formulere en strategisk retning for udvikling af boligmassen, både ift. fastholdelse af nuværende kvaliteter og mulig udvikling af flere boligtyper og  potentialer og ulemper ved fortætning. Boligpolitikken vil blive udarbejdet parallelt med planstrategien, og den vil knytte sig til øvrige politikområder, herunder klima, erhverv, social, sundhed mv. 
 
Forvaltningen anbefaler, at der igangsættes en proces for udarbejdelse af en boligpolitik, som omfatter: 
 
  1. Politisk temadrøftelse af vision og prioriteringer på baggrund af analyser og kortlægning af tendenser.  
  1. Inddragelse af relevante interessenter og aktører, herunder private og almene boligforeninger, ejendomsmæglere, grundejerforeninger mv.  
  1. I forbindelse med udvikling af Planstrategien vil muligheder for fortætning i de enkelte lokalsamfund blive kortlagt, og muligheder for nye boligtyper vil blive drøftet med Rudersdals borgere.  
 
Økonomi 
Udarbejdelse af boligpolitikken vil forudsætte et øget vidensgrundlag i form af en mere dybdegående dataanalyse og kortlægning af befolkningsfremskrivning, analyse af boligefterspørgsel (unge, ældre, familier), kortlægning af boligområder mv. Dette analysearbejde vil skulle understøtte og supplere egne analyser, herunder befolkningsprognosen, som vil indgå som baggrundsmateriale. 
 
Forvaltningen vurderer, at der skal afsættes 200.000 kr. til arbejdet med udviklingen af boligpolitikken. Forvaltningen foreslår, at arbejdet finansieres under projekt 100012 Fortsat udvikling af bycentre, hvor der resterer en bevilling på 163.000 kr. De resterende 37.000 kr. foreslås finansieret af et restbudget på projekt 452026 Kommuneplan + Nærumplan.
 

Indstilling

Direktionen foreslår indstillet,
 
  1. at arbejdet med igangsætning af boligpolitik igangsættes,
  2. at udarbejdelse af boligpolitikken finansieres under projekt 100012 Fortsat udvikling af bycentre, hvor der resterer en bevilling på 163.000 kr., og  
  3. at der gives en tillægsbevilling til rådighedsbeløbet med tilhørende anlægsbevilling på 37.000 kr. til projekt 100012 Fortsat udvikling af bycentre til udarbejdelse af boligpolitik finansieret af et restbudget på projekt 452026 Kommuneplan + Nærumplan.
 

Vedtagelse fra udvalg

Vedtagelse fra Arkitektur- og Byplanudvalget 2026-2029, den 19. august 2026, punkt 4:

ARKITEKTUR- OG BYPLANUDVALGET indstiller Direktionens forslag tiltrådt.
 

Vedtagelse fra Økonomiudvalget 2026-2029, den 26. august 2026, punkt 20:

Økonomiudvalget indstiller Arkitektur- og Byplanudvalgets indstilling tiltrådt. 

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><div><div><span>Rudersdal Kommune har i dag en boligmasse bestående af fortrinsvis villa- og rækkehusbebyggelser samt etageboliger. Der er et politisk ønske om, at der arbejdes strategisk med udvikling af boligmassen og udvikling af flere typer boformer. </span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>Forvaltningen foreslår, at der frem mod revision af kommuneplanen udarbejdes en boligpolitik med henblik på at sikre en strategisk, balanceret og tidssvarende boligudvikling, der styrker Rudersdal som en attraktiv bokommune for flere målgrupper.  </span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>Sagen forelægges Arkitektur- og Byplanudvalget, Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen til beslutning. </span><span> </span></div><div> </div></div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div><div><div><span>Den nye kommunalbestyrelse konstituerede sig den 3. december 2025 med efterfølgende konstituering af de stående udvalg i januar 2026. I forståelsespapiret </span><span>“Lokalsamfundenes Rudersdal”</span><span> indgår et fokus på boformer, herunder et ønske om at arbejde strategisk med den samlede boligmasse og udvikling af flere boligtyper, fx andelsboliger, bofællesskaber, almene boliger og privat udlejning.</span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>På den baggrund foreslår forvaltningen, at der udarbejdes en boligpolitik, som kan sætte en samlet strategisk og bæredygtig retning for udviklingen af boligmassen. Kommuneplanen fastlægger de overordnede rammer for den fysiske udvikling, men rummer ikke i samme grad den strategiske politiske retning, som en boligpolitik kan definere.</span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>Kommuneplanen peger allerede på, at boligudbygningen skal tage afsæt i de enkelte byområders kvaliteter – fra tætte centerområder til åbne villaområder – og samtidig bidrage til flere boligtyper målrettet forskellige grupper. En boligpolitik skal udfolde og konkretisere dette ift. potentialer for fortætning i lokalsamfundene og udfoldelse af mulighederne for udvikling af nye boligtyper. </span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><em><span>Indhold og proces</span><span> </span></em></div></div><div><div><span>Boligpolitikken vil bestå af en kortlægning af den nuværende boligsammensætning og udviklingstendenser i kommunen. Herudover vil boligpolitikken på baggrund af analysen og udviklingstendenser samt kortlægning af potentialer i lokalsamfundene formulere en strategisk retning for udvikling af boligmassen, både ift. fastholdelse af nuværende kvaliteter og mulig udvikling af flere boligtyper og  potentialer og ulemper ved fortætning. <span>Bolig</span></span><span>politikken vil blive udarbejdet parallelt med planstrategien, og den vil </span><span>knyt</span><span>te sig til øvrige politikområder, herunder klima, erhverv, social, sundhed mv.</span><span> </span></div></div><div><div> </div><div><span>Forvaltningen anbefaler, at der igangsættes en proces for udarbejdelse af en boligpolitik, som omfatter:</span><span> </span></div><div> </div></div><div><ol start="1"><li><div><span>Politisk temadrøftelse af vision og prioriteringer på baggrund af analyser og kortlægning af tendenser. </span><span> </span></div></li></ol></div><div><ol start="2"><li><div><span>Inddragelse af relevante interessenter og aktører, herunder private og almene boligforeninger, ejendomsmæglere, grundejerforeninger mv. </span><span> </span></div></li></ol></div></div><div><div><ol start="3"><li><div><span>I forbindelse med udvikling af Planstrategien vil muligheder for fortætning i de enkelte lokalsamfund blive kortlagt, og muligheder for nye boligtyper vil blive drøftet med Rudersdals borgere. </span><span> </span></div></li></ol></div><div><div> </div><div><em><span>Økonomi</span><span> </span></em></div></div><div><div>Udarbejdelse af boligpolitikken vil forudsætte et øget vidensgrundlag i form af en mere dybdegående dataanalyse og kortlægning af befolkningsfremskrivning, analyse af boligefterspørgsel (unge, ældre, familier), kortlægning af boligområder mv. Dette analysearbejde vil skulle understøtte og supplere egne analyser, herunder befolkningsprognosen, som vil indgå som baggrundsmateriale. </div><div> </div><div>Forvaltningen vurderer, at der skal afsættes 200.000 kr. til arbejdet med udviklingen af boligpolitikken. Forvaltningen foreslår, at arbejdet finansieres under projekt 100012 Fortsat udvikling af bycentre, hvor der resterer en bevilling på 163.000 kr. De resterende 37.000 kr. foreslås finansieret af et restbudget på projekt 452026 Kommuneplan + Nærumplan.</div></div><div><div> </div></div></div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div><span>Direktionen foreslår indstillet,</span></div><div> </div><ol><li>at arbejdet med igangsætning af boligpolitik igangsættes,</li><li>at udarbejdelse af boligpolitikken finansieres under projekt 100012 Fortsat udvikling af bycentre, hvor der resterer en bevilling på 163.000 kr., og  </li><li>at der gives en tillægsbevilling til rådighedsbeløbet med tilhørende anlægsbevilling på 37.000 kr. til projekt 100012 Fortsat udvikling af bycentre til udarbejdelse af boligpolitik finansieret af et restbudget på projekt 452026 Kommuneplan + Nærumplan.</li></ol><div> </div></span> </div> <h3>Vedtagelse fra udvalg</h3> <span class='ukendt'><h3>Vedtagelse fra Arkitektur- og Byplanudvalget 2026-2029, den 19. august 2026, punkt 4:</h3><div>ARKITEKTUR- OG BYPLANUDVALGET indstiller Direktionens forslag tiltrådt.</div><div> </div><h3>Vedtagelse fra Økonomiudvalget 2026-2029, den 26. august 2026, punkt 20:</h3><div>Økonomiudvalget indstiller Arkitektur- og Byplanudvalgets indstilling tiltrådt. </div></span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.rudersdal.dk/Vis/Pdf/bilag/8b837155-b1a4-4f11-8949-2f2f7097489b"
      • DocumentId "8b837155-b1a4-4f11-8949-2f2f7097489b"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "00.01.00-G01-506798"
  • Navn "Igangsætning af en boligpolitik - Beslutning"
  • Punktnummer "8"
  • Bilag 0 items
    1. Documents null
    2. Id "bbea888a-8493-4d98-a039-118176f6ac69"
    3. IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    4. CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    5. AgendaUid "b146b0b8-fc95-41e5-afdf-5eeb0a976fda"
    6. Number "8"
    7. Sorting 8
    8. IsOpen true
    9. CaseNumber "00.01.00-G01-506798"
    10. SourceId "df53805e-64f1-43a9-9557-5cca52ddc16d"
    11. Caption "Igangsætning af en boligpolitik - Beslutning"
    12. CasePresentationUid null
    13. ExternalAgendaItemAttendees 0 items