Der er ansøgt om at nedrive og genopføre en etageejendom med boliger på Kirkevej ved Wiedergården. Huset er udpeget som bevaringsværdigt, og det kræver en dispensation til nedrivning.

Administrationen indstiller, at der gives afslag på ansøgningen.

Der er ansøgt om at nedrive ”det røde hus” ud mod Kirkevej ved Wiedergården og opføre en ny etagebebyggelse. Baggrunden for ansøgningen er, at der er skimmelsvamp i bygningen, og at bygningen ikke pt kan anvendes til beboelse. Ansøger oplyser, at det er hurtigere og økonomisk mest fordelagtigt at nedrive bygningen og genopføre den. Bygningen har stået tom i to år. Der er i dag fire boliger, og antallet af boliger ændres ikke.

Bygningen er omfattet af lokalplan 23 for området ved ”Wieders væverier”. En del af lokalplanens formål er at lægge vægt på en samlet plan, herunder ”at muligheden for bevaring og genanvendelse af karakteristiske dele af det nuværende fabriksanlæg samt bevaring af visse af forhusene ud mod Kirkevej er vurderet”.

Det ansøgte kræver dispensation fra § 9.07 som fastlægger at ”ved udformning af den samlede bebyggelsesplan skal muligheden for bevaring af de nuværende forhuse ud mod Kirkevej vurderes. Specielt boligbebyggelsen på matr.nr. 22 d ("det røde hus") samt på matr.nr. 22 c må karakteriseres som bevaringsværdigt, specielt i relation til områdets bygningshistorie samt gadebilledet (jævnfør kortbilag 2). Det fremgår af signatur på bilag 2, at huset er bevaringsværdigt.

Det ønskes at genopføre huset som eksisterende og med eksisterende placering, men med en ny indgangsdør og et ændret vindue i stueetagen. Selvom huset placeres samme sted som eksisterende, kræver det en dispensation fra § 6.01, da huset skal opføres ud over byggelinjen langs Kirkevej. 

Ansøger har i 2025 forespurgt administrationen om en tilkendegivelse af, om det kunne lade sig gøre at nedrive og genopbygge, og der blev i den forbindelse fortaget en besigtigelse. Der blev ligeledes fremsendt en miljørapport, der påviste høj forekomst af skimmel. Administrationen vurdererede, at der kunne ske en renovering og ombygning således, at det ikke var nødvendigt med en nedrivning.

Administrationens vurdering

Huset er en af de få bygninger, der er tilbage fra væverifabrikken, og huset har dermed en vigtig betydning for områdets historie og miljø. Huset er opført i 1880 som fabriksbygning og husede derfor det oprindelige væveri. Huset er efterfølgende blevet ombygget, og der har tidligere været en tilbygning mod syd, som er blevet revet ned. Huset har en markant og synlig placering ud mod Kirkevej og er udpeget som bevaringsværdig. Det vurderes, at huset kan ombygges og indgangen flyttes, uden at bevaringsværdien forringes men at huset ikke kan genopføres uden, at den reelle kulturhistorie vil gå tabt, og der vil ikke længere være grundlag for en bevaringsudpegning. Administrationen er således positive overfor en ombygning men ikke en nedrivning.

Planloven

Lokalplan 23, § 6.01 og § 9.07.

Ingen bemærkninger.

Der er ikke foretaget naboorientering af det ansøgte.

Ingen bemærkninger.