Monrad
Struer

Bomidtvest - Anvendelsesændring vedr. de 8 boliger beliggende ved Solvang (ÆOS - ØK - BY)

03.11.03-K00-1-26 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der godkendes en huslejestigning på 12,7% for de 8 boliger ved Solvang?

Opsummering

De otte boliger ved Solvang, der i dag anvendes som plejeboliger, skal midlertidigt fraflyttes i 2 uger for at installere ekstra brandsikring. Arbejdet foregår fra 15. september til 15. november 2026. Beboerne tilbydes midlertidigt ophold på MTO-pladser uden egenbetaling for pladsen, men med udgifter til kost og andre ydelser. Huslejen forhøjes med 736 kr. om måneden for at dække omkostningerne til brandsikringen.

Fordele

  • Beboerne tilbydes midlertidigt ophold på MTO-pladser uden betaling for pladsen
  • Huslejestigningen er boligstøtteberettiget
  • Arbejdet gennemføres med fokus på tryg og skånsom flytning

Ulemper

  • Beboerne skal midlertidigt fraflytte deres boliger i 2 uger
  • Huslejen stiger med 736 kr. om måneden
  • Arbejdet kan medføre støj og forstyrrelser i lokalområdet

Emneord

  • Ældre
  • Bolig
  • Social

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Indstilling
Administrationen indstiller

at huslejestigning godkendes

Sagsfremstilling

Bomidtvest og Struer Kommune har i 2026 været i dialog om de otte boliger ved Plejecenter Solvang, som oprindeligt er opført som ældreboliger, men som i dag anvendes som plejeboliger. Denne ændring af anvendelse skal ske i BBR. 

De gældende brandkrav for plejeboliger adskiller sig fra brandkravene for ældreboliger. Det er på den baggrund konstateret, at de pågældende boliger ikke opfylder de brandtekniske krav, der gælder for deres nuværende anvendelse som plejeboliger.

Bomidtvest og Struer Kommune har derfor i fællesskab arbejdet på at afdække mulighederne for at sikre, at boligerne fremadrettet kan anvendes som plejeboliger. Der er udarbejdet en plan for etablering af den nødvendige ekstra brandsikring i de otte boliger samt i de tilhørende gangarealer i den berørte del af Solvang.

Etableringen af brandsikringen medfører, at de berørte boliger midlertidigt skal fraflyttes. Det forventes, at hver beboer skal være ude af sin bolig i ca. 2 uger, mens arbejdet udføres.

De berørte beboere tilbydes midlertidigt ophold på MTO-pladserne på Solvang. Opholdet vil være uden egenbetaling for selve pladsen, mens udgifter til kost og øvrige sædvanlige ydelser opkræves efter gældende regler.

Arbejdet planlægges gennemført i perioden fra 15. september 2026 til 15. november 2026. Der er udsendt informationsbreve til de berørte borgere, og der vil blive indgået aftale med et flyttefirma, som skal bistå med nedpakning, opbevaring og efterfølgende udpakning af beboernes indbo, således at flytningen kan gennemføres så skånsomt og trygt som muligt for de berørte borgere.

Bomidvest har meddelt, at etableringsarbejde medfører en huslejestigning på forventet 736 kr./mdr. Kommunalbestyrelsen skal jf. almenlejelovens § 10, stk. 3, godkende den foreslåede huslejestigning på 12,7% for de pågældende almene boliger, hvor den månedlige leje forhøjes med forventet 736 kr./mdr. fra 5.792 kr./mdr. til 6.528 kr./mdr. Huslejestigning er boligstøtteberettiget. 

Til sammenligning er huslejen på Solvang (de kommunale plejeboliger) mellem 6.519 - 7.059 kr./mdr. i 2026. 

Er du enig eller uenig?


22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Indstilling<br>Administrationen indstiller</h3> <span class='indstilling'><p>at huslejestigning godkendes</p></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div><p>Bomidtvest og Struer Kommune har i 2026 været i dialog om de otte boliger ved Plejecenter Solvang, som oprindeligt er opført som ældreboliger, men som i dag anvendes som plejeboliger. Denne ændring af anvendelse skal ske i BBR. </p><p>De gældende brandkrav for plejeboliger adskiller sig fra brandkravene for ældreboliger. Det er på den baggrund konstateret, at de pågældende boliger ikke opfylder de brandtekniske krav, der gælder for deres nuværende anvendelse som plejeboliger.</p><p>Bomidtvest og Struer Kommune har derfor i fællesskab arbejdet på at afdække mulighederne for at sikre, at boligerne fremadrettet kan anvendes som plejeboliger. Der er udarbejdet en plan for etablering af den nødvendige ekstra brandsikring i de otte boliger samt i de tilhørende gangarealer i den berørte del af Solvang.</p><p>Etableringen af brandsikringen medfører, at de berørte boliger midlertidigt skal fraflyttes. Det forventes, at hver beboer skal være ude af sin bolig i ca. 2 uger, mens arbejdet udføres.</p><p>De berørte beboere tilbydes midlertidigt ophold på MTO-pladserne på Solvang. Opholdet vil være uden egenbetaling for selve pladsen, mens udgifter til kost og øvrige sædvanlige ydelser opkræves efter gældende regler.</p><p>Arbejdet planlægges gennemført i perioden fra 15. september 2026 til 15. november 2026. Der er udsendt informationsbreve til de berørte borgere, og der vil blive indgået aftale med et flyttefirma, som skal bistå med nedpakning, opbevaring og efterfølgende udpakning af beboernes indbo, således at flytningen kan gennemføres så skånsomt og trygt som muligt for de berørte borgere.</p></div><p>Bomidvest har meddelt, at etableringsarbejde medfører en huslejestigning på forventet 736 kr./mdr. Kommunalbestyrelsen skal jf. almenlejelovens § 10, stk. 3, godkende den foreslåede huslejestigning på 12,7% for de pågældende almene boliger, hvor den månedlige leje forhøjes med forventet 736 kr./mdr. fra 5.792 kr./mdr. til 6.528 kr./mdr. Huslejestigning er boligstøtteberettiget. </p><p>Til sammenligning er huslejen på Solvang (de kommunale plejeboliger) mellem 6.519 - 7.059 kr./mdr. i 2026. </p></span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.struer.dk/Vis/Pdf/bilag/05689c17-dafc-4a36-bd0a-390f5bc5a2e1"
      • DocumentId "05689c17-dafc-4a36-bd0a-390f5bc5a2e1"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "03.11.03-K00-1-26"
  • Navn "Bomidtvest - Anvendelsesændring vedr. de 8 boliger beliggende ved Solvang (ÆOS - ØK - BY)"
  • Punktnummer "92"
  • Bilag 0 items
    1. Documents null
    2. Id "f4cd96c9-8861-4e91-bed9-30776f7e21ff"
    3. IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    4. CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    5. AgendaUid "7a2d4aa8-8f99-4f22-9a96-3b44ea24677a"
    6. Number "92"
    7. Sorting 6
    8. IsOpen true
    9. CaseNumber "03.11.03-K00-1-26"
    10. SourceId "3ae0b60f-3d71-46c7-982f-249b32f4ef52"
    11. Caption "Bomidtvest - Anvendelsesændring vedr. de 8 boliger beliggende ved Solvang (ÆOS - ØK - BY)"
    12. CasePresentationUid null
    13. ExternalAgendaItemAttendees 0 items