Forslag til Kommuneplantillæg 21-30/25-06 og forslag til Lokalplan 1191 for boligområde ved Stenskovvej i Stjær har både været i offentlig høring i 6 uger og efterfølgende i supplerende høring i 2 uger.

Da Kommuneplan 25 er vedtaget efter høringsperioden for kommuneplantillægget, ændres Kommuneplantillæg 21-30 til et tillæg til Kommuneplan 25 nr. 06. Det navngives derfor i sagsfremstillingen "Kommuneplantillæg 25-06". 

Byrådet besluttede den 30. april 2025 (pkt. 57) at sende forslag til Kommuneplantillæg 25-06 og forslag til Lokalplan 1191 for boligområde ved Stenskovvej i Stjær i høring i 6 uger. Høringen løb fra den 16. maj til den 30. juni 2025. Lokalplanforslaget fremgår af bilag 1, og kommuneplantillæg fremgår af bilag 2.

Der er modtaget 51 høringssvar. Høringssvarene fremgår af bilag 3, og administrationens bemærkninger er samlet i høringsnotatet i bilag 4. Høringssvarene handler blandt andet om bebyggelsens omfang, højde og placering. Flere finder den mulige udbygning for omfattende og ønsker lavere bebyggelse. Trafik er det tema, der fylder mest i høringssvarene. Bekymringerne vedrører blandt andet øget trafik, trafiksikkerhed, skoleveje og støj. Derudover efterspørger flere en grøn overgangszone mod Flintevænget og en bedre tilpasning til Stjærs landsbykarakter. Der er også indkommet forskellige ønsker til beplantning og terrænregulering. Endelig berører høringssvarene emner som skole- og institutionskapacitet, afledte anlægsudgifter, foranstaltninger, udstykninger, parkering, miljø og ibrugtagning. Herudover gives der i flere høringssvar udtryk for en generel opbakning til udstykningen og udviklingen af Stjær.

Klima-, Miljø- og Planudvalget besluttede den 2. december 2025 (pkt. 137), at de trafiksikkerhedsmæssige forhold, som blev rejst i høringssvarene, skal indgå i kommunens generelle arbejde med trafiksikkerhed. Udvalget besluttede også, at lokalplanen skulle bearbejdes yderligere for delområde A1 og A2 for at skabe større afstand mellem den eksisterende bebyggelse mod syd og de nye bygninger. Beslutningerne blev truffet på baggrund af de indkomne høringssvar.

Den 7. januar 2026 (pkt. 8) fastlagde udvalget konkrete byggelinjer for anlæg og bebyggelse i delområde A1 og A2. Derfor er der indarbejdet byggelinjer langs lokalplanens grænse mod boligområdet ved Flintevænget. Ændringerne har været i supplerende offentlig høring fra den 29. maj til 14. juni 2026.

I den supplerende høringsperiode er der modtaget 8 høringssvar. Høringssvarene (bilag 5) og administrationens bemærkninger (bilag 6) er vedlagt sagen. Flere borgere udtrykker tilfredshed med de foreslåede byggelinjer mod Flintevænget. Andre ønsker større afstand til den nye bebyggelse og en maksimal bygningshøjde på 1,5 etage. Der er også ønsker om bestemmelser, der sikrer etablering af gode stier med fast belægning. Dinel A/S ønsker mulighed for at etablere transformerstationer og kabelskabe til områdets elforsyning.

Tre høringssvar omhandler trafikforhold på Stenskovvej og Toftkjærvej. 

På baggrund af bemærkninger om områdets gamle træer er der gennemført en supplerende undersøgelse af flagermus og deres potentielle levesteder i lokalplanområdet. Undersøgelsen viser, at ét træ bør bevares, da det potentielt kan fungere som levested for flagermus om sommeren. Derfor er der indarbejdet bestemmelser om bevaring af træet. Samtidig er lokalplanens redegørelse udbygget med oplysninger om flagermus og andre Bilag IV-arter og vandområdeplaner. Der er desuden indarbejdet bestemmelser om bevaring af eksisterende bebyggelse og det pågældende træ.