Holstebro

Forslag til lokalplan nr. 1250, boligområde ved Golfsvinget og Knudehus, Råsted

01.02.05-P16-5-25 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal lokalplan nr. 1250 for boligområde ved Golfsvinget og Knudehus, Råsted, vedtages?

Opsummering

Forslaget omfatter udstykning af op til 9 byggegrunde til helårsbeboelse i et tidligere sommerhusområde ved Råsted. Målet er at fastholde bosætning og liv i lokalsamfundene omkring Idom og Råsted, samt at understøtte en udvikling af området under hensyn til naturen og landskabet.

Fordele

  • Fastholder bosætning i lokalsamfundet
  • Tilbyder større boliggrunde med plads
  • Understøtter naturen og landskabet

Ulemper

  • Mulig øget trafik i området
  • Potentiel for konflikt med naturen
  • Begrænset efterspørgsel på sommerhusgrunde

Emneord

  • Bolig
  • Byudvikling
  • Natur

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Sagsfremstilling

AD/KJLJ - TU-BY
For sommerhusområdet i Råsted er der vedtaget to lokalplaner, lokalplan nr. 394 (Råsted Golfpark Sommerhusområde) fra 2006 og lokalplan nr. 357 (Sommerhusområde ved Stenumvej) fra 2001. Området er beliggende ca. 12 km vest for Holstebro, mellem byerne Idom og Vemb, og ca. 1,5 km nordvest for Råsted. 
Der har ikke været efterspørgsel på sommerhusgrunde i området, hvorfor en stor del af området fortsat henligger ubebygget. Én af grundejerne i området ønsker at udstykke en del af området i op til 9 byggegrunde til helårsbeboelse. Ønsket om helårsboliger skal også ses i lyset af udviklingen omkring Idomlund, hvor flere boliger er blevet nedlagt for at skabe plads til udbygning af vedvarende energianlæg (VE-anlæg) og tilhørende infrastruktur til el-nettet. Denne udvikling har øget behovet for at erstatte et begrænset antal boliger i landlige omgivelser. Lokalplanen skal derfor imødekomme ønsket om nye boliger i nærområdet som en form for erstatning og samtidig bidrage til at fastholde bosætning og liv i lokalsamfundene omkring Idom og Råsted. 
Lokalplanen har til formål at fastlægge anvendelsen af området til helårsbeboelse på store grunde i landzone. Der gives mulighed for visse former for erhverv, der naturligt kan indpasses i tilknytning til boligerne, uden at være til gene for naboer eller omgivelser. Lokalplanen fastlægger, at boliggrundene skal udstykkes med en størrelse på minimum 4000 m² og det samlede bruttoetageareal pr. bolig må ikke overstige 250 m². Lokalplanen har dermed til hensigt at muliggøre nye helårsboliger i en boligform med mere plads end traditionelle bynære boligudstykninger og samtidig understøtte en udvikling af området under hensyn til naturen og landskabet.
Administrationen vurderer, at lokalplanen i den foreliggende form ikke er omfattet af krav om udarbejdelse af en miljørapport i henhold til lovbekendtgørelse nr. 4 af 3. januar 2023 om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM).

Indstilling

Det indstilles, at Teknisk Udvalg indstiller til Byrådet at:
  • lokalplan nr. 1250 vedtages som forslag og udsendes i offentlig høring i 8 uger.

Beslutning

Godkendt som indstillet.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div>AD/KJLJ - TU-BY</div><div>For sommerhusområdet i Råsted er der vedtaget to lokalplaner, lokalplan nr. 394 (Råsted Golfpark Sommerhusområde) fra 2006 og lokalplan nr. 357 (Sommerhusområde ved Stenumvej) fra 2001. Området er beliggende ca. 12 km vest for Holstebro, mellem byerne Idom og Vemb, og ca. 1,5 km nordvest for Råsted. </div><div>Der har ikke været efterspørgsel på sommerhusgrunde i området, hvorfor en stor del af området fortsat henligger ubebygget. Én af grundejerne i området ønsker at udstykke en del af området i op til 9 byggegrunde til helårsbeboelse. Ønsket om helårsboliger skal også ses i lyset af udviklingen omkring Idomlund, hvor flere boliger er blevet nedlagt for at skabe plads til udbygning af vedvarende energianlæg (VE-anlæg) og tilhørende infrastruktur til el-nettet. Denne udvikling har øget behovet for at erstatte et begrænset antal boliger i landlige omgivelser. Lokalplanen skal derfor imødekomme ønsket om nye boliger i nærområdet som en form for erstatning og samtidig bidrage til at fastholde bosætning og liv i lokalsamfundene omkring Idom og Råsted. </div><div>Lokalplanen har til formål at fastlægge anvendelsen af området til helårsbeboelse på store grunde i landzone. Der gives mulighed for visse former for erhverv, der naturligt kan indpasses i tilknytning til boligerne, uden at være til gene for naboer eller omgivelser. Lokalplanen fastlægger, at boliggrundene skal udstykkes med en størrelse på minimum 4000 m² og det samlede bruttoetageareal pr. bolig må ikke overstige 250 m². Lokalplanen har dermed til hensigt at muliggøre nye helårsboliger i en boligform med mere plads end traditionelle bynære boligudstykninger og samtidig understøtte en udvikling af området under hensyn til naturen og landskabet.</div><div>Administrationen vurderer, at lokalplanen i den foreliggende form ikke er omfattet af krav om udarbejdelse af en miljørapport i henhold til lovbekendtgørelse nr. 4 af 3. januar 2023 om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM).</div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div>Det indstilles, at Teknisk Udvalg indstiller til Byrådet at:</div><ul><li>lokalplan nr. 1250 vedtages som forslag og udsendes i offentlig høring i 8 uger.</li></ul></span> <h3>Beslutning</h3> <span><div>Godkendt som indstillet.</div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.holstebro.dk/Vis/Pdf/bilag/8dc35e40-3822-47ba-a7f8-678f58a50f7e"
      • DocumentId "8dc35e40-3822-47ba-a7f8-678f58a50f7e"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "01.02.05-P16-5-25"
  • Navn "Forslag til lokalplan nr. 1250, boligområde ved Golfsvinget og Knudehus, Råsted"
  • Punktnummer "8"
  • Bilag 1 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Forslag for lokalplan nr. 1250 - Boligområde ved Golfsvinget og Knudehus, Råsted"
      • Id "6664ed49-b0e0-4595-a356-4fb428a3f92a"
  • Documents null
  • Id "8c4846f7-891c-4147-b2df-216f9c8b0a4e"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "e08979e4-7d59-43d0-ba86-4de11ca62901"
  • Number "8"
  • Sorting 8
  • IsOpen false
  • CaseNumber "01.02.05-P16-5-25"
  • SourceId null
  • Caption "Forslag til lokalplan nr. 1250, boligområde ved Golfsvinget og Knudehus, Råsted"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items