Lokalplanen er udarbejde på baggrund af et ønske fra Grundejerforeningen for Høngårds Ager om at ændre den gældende lokalplan, så der gives flere muligheder for udseende og materialer for udhuse. Se Bilag 1 – Oversigtskort.

Lokalplanen er et tillæg til den gældende lokalplan, og supplerer og erstatter alene bestemmelser omkring udhuse og andre sekundære bebyggelser. Se bilag 2 – Forslag til lokalplan nr. 105-L08.

Med respekt for intentionerne bag den gældende lokalplan og ambitionen om at skabe et særligt boligområde med høj arkitektonisk kvalitet og identitet, gives supplerende muligheder i denne nye tillægs-lokalplan, så der fremadrettet gives flere muligheder for udformning, placering og udseende på sekundær bebyggelse.

Bl.a. gives yderligere mulighed for:

• facader i træ (i farven sort, i træets naturlige farve eller i farver som går igen i beboelsesbygningen), eller i glas (drivhus og orangeri).
• tage udført med sort tagpap, solceller/-fanger, beplantning ("grønne tage" med græs, sedum og lignende).

De yderligere muligheder vil forventeligt give større bygningsmæssig variation i området og på den enkelte grund. For fortsat at sikre harmonien og arkitekturen på den enkle grund, begrænses bygningshøjden på sekundær bebyggelse fremover til 5 meter, svarende til andre lokalplaner i området.

Der vil også være lempeligere krav til placering, så sekundære bygninger bag beboelsesbygningen, samt sekundære bygninger på koteletgrunde, ikke længere skal placeres parallelt med vejen ligesom hovedhuset.

Sekundære bygninger under 10 m2 vil ikke længere være omfattet af lokalplanens bestemmelser.

Regulering af hovedhus, udstykningsforhold, ubebyggede arealer m.v. vil fortsat ske gennem den gældende lokalplan.

Lokalplanen er udarbejdet i dialog med grundejerforeningen.

Planforslaget har været fremlagt i offentlig høring i to uger fra 9. juni til 23. juni 2026. Kommunen har ikke modtaget høringssvar, og administrationen anbefaler derfor, at lokalplanen vedtages uden ændringer.

Kompetence

Teknik- og Miljøudvalget har kompetencen til at sende ukomplicerede lokalplanforslag og kommuneplantillæg i høring og efterfølgende vedtage forslagene, hvis der i offentlighedsfasen ikke er indkommet særligt mange eller principielle indsigelser eller ændringsforslag.