Peder Rimmensgade og Fynsgade, Hirtshals. Anmodning om udarbejdelse af nyt plangrundlag for udvidelse af et plejehjem.
Prompt resultater
Relevans v1
Relevans
Ja
Opsummering v1
Spørgsmål
Skal der udarbejdes lokalplan og kommuneplantillæg for udvidelse af plejehjemmet i Peder Rimmensgade og Fynsgade, Hirtshals?
Opsummering
Kommunen skal beslutte, om der skal udarbejdes et nyt plangrundlag for at udvide plejehjemmet Havglimt med 12 plejeboliger, fællesareal og personalefaciliteter. Projektet kræver en lokalplan og et tillæg til kommuneplanen, da det nuværende område er udpeget til boligformål. Udvidelsen skal tilpasses det eksisterende byggeri og omgivelser.
Fordele
- Flere plejeboliger tilgængelige for borgere med psykiske og sociale udfordringer i Hirtshals
- Udvidelse af faciliteter for plejepersonale og fællesområder
- Bedre integration af bygningsmassen med eksisterende struktur
Ulemper
- Ændring af lokalplanen kan medføre modstand fra naboer og lokalområdet
- Projektet kræver tid og ressourcer til planlægningsprocessen
- Miljøvurdering kan forsinke eller ændre projektets gennemførelse
Emneord
- Ældre
- Byudvikling
- Social
Bilag
First-agenda Sagsfremstilling
Resume
Projektet omfatter en udvidelse af det eksisterende plejehjem med mulighed for 12 ekstra plejeboliger, fællesareal og personalefaciliteter. Realisering af projektet forudsætter udarbejdelse af lokalplan og kommuneplantillæg. Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til, om planarbejdet kan igangsættes.
Sagsfremstilling
Genoptaget punkt
Projektet omfatter en udvidelse af det eksisterende friplejehjem Havglimt ved Peder Rimmensgade i Hirtshals. Se bilag 1 – Oversigtskort.
Område
Friplejehjemmet Havglimt ligger i Hirtshals by omringet af boliger mod vest, syd og øst. Nord for plejehjemmet, på den nordlige side af Peder Rimmens gade er der et blandet bynært erhvervsområde, der i kommuneplanen er udpeget som et område der har potentiale for omdannelse, da flere af erhvervene i området er flyttet.
Baggrund
Havglimt Friplejeboliger er et højt specialiseret botilbud for voksne med komplekse psykiske og sociale udfordringer. Friplejehjemmet opkøbte i 2023 ejendommen Fynsgade 33, som var en tilstødende grund syd for plejehjemmet. Der blev udarbejdet en ny lokalplan i 2023-2024, og de har i dag udvidet plejehjemmet på arealet med i alt 6 boliger.
Trods udvidelsen har friplejehjemmet brug for flere pladser, og har derfor opkøbt både Fynsgade 29 og 31. Se bilag 2 – Oversigt over grunde.
Projektet
Friplejehjemmet ønsker at udvide deres faciliteter med op til 12 ekstra plejeboliger, fællesareal og personalefaciliteter.
Det eksisterende plejehjem er opført med hvide facader i 2 etager. Tilbygningen fra 2025 er opført med træfacader og den nye tilbygning planlægges opført med samme udseende som den eksisterende tilbygning fra 2025.
Byggeriet, der skal indeholde tilbygningen, planlægges opført i to etager med en forbindelse til det eksisterende plejehjem, så hele bygningsmassen i området hænger fysisk sammen. Den eksisterende bebyggelse på Fynsgade 29 og 31 er i 1,5 og 2 etager.
Bygherre har udarbejdet en projektbeskrivelse med tegninger og beskrivelser af projektet. Se Bilag 3 – Projektbeskrivelse.
Det ansøgte er ikke i overensstemmelse med kommuneplanen, da området i dag er omfattet af en kommuneplanramme der fastlægger områdets anvendelse til boligformål. Der skal derfor udarbejdes et tillæg til kommuneplanen, der udvider den kommuneplanramme der omfatter plejehjemmet, som er til offentlige formål.
Tilføjet Teknik- og Miljøudvalget 1. september 2026
På mødet gives en orientering om udviklingen i Hirtshals, set i sammenhæng med områdets fremtidige anvendelse.
Lovgrundlag
Planloven §§ 13 og 23c.
Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter §§ 8-11 om miljøvurdering, screening, høring af myndigheder og andre interesseorganisationer, samt offentliggørelse.
Økonomi
Ingen bemærkninger.
Personale
Ingen bemærkninger.
Sundhed
Der skal foretages en screening iht. Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter med henblik på at vurdere, om der skal laves en miljøvurdering af planerne. Der vil i den forbindelse foretages en høring af berørte myndigheder vedrørende resultatet af screeningen.
Bilag
Bilag 1 - Oversigtskort.
Bilag 2 - Oversigt over grunde.
Bilag 3 - Projektbeskrivelse.
Indstilling
Direktøren for Kultur, Teknik og Miljø indstiller :
- at der igangsættes lokalplan og kommuneplantillæg for udvidelse af et plejehjem ved Peder Rimmensgade og Fynsgade i Hirtshals.
Historik
Teknik- og Miljøudvalget 11. august 2026:
Teknik- og Miljøudvalget besluttede at udsætte behandlingen af punktet.
Er du enig eller uenig?
22 items
- Lydfiler null
- Ressourcer null
-
Felter 1 items
-
6 items
- Navn ""
- Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><p>Projektet omfatter en udvidelse af det eksisterende plejehjem med mulighed for 12 ekstra plejeboliger, fællesareal og personalefaciliteter. Realisering af projektet forudsætter udarbejdelse af lokalplan og kommuneplantillæg. Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til, om planarbejdet kan igangsættes.</p></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><p><span><em>Genoptaget punkt</em></span></p><p>Projektet omfatter en udvidelse af det eksisterende friplejehjem Havglimt ved Peder Rimmensgade i Hirtshals. Se bilag 1 – Oversigtskort.</p><p><em><span>Område </span></em></p><p>Friplejehjemmet Havglimt ligger i Hirtshals by omringet af boliger mod vest, syd og øst. Nord for plejehjemmet, på den nordlige side af Peder Rimmens gade er der et blandet bynært erhvervsområde, der i kommuneplanen er udpeget som et område der har potentiale for omdannelse, da flere af erhvervene i området er flyttet.</p><p><em><span>Baggrund </span></em></p><p>Havglimt Friplejeboliger er et højt specialiseret botilbud for voksne med komplekse psykiske og sociale udfordringer. Friplejehjemmet opkøbte i 2023 ejendommen Fynsgade 33, som var en tilstødende grund syd for plejehjemmet. Der blev udarbejdet en ny lokalplan i 2023-2024, og de har i dag udvidet plejehjemmet på arealet med i alt 6 boliger.</p><p>Trods udvidelsen har friplejehjemmet brug for flere pladser, og har derfor opkøbt både Fynsgade 29 og 31. Se bilag 2 – Oversigt over grunde.</p><p><em><span>Projektet </span></em></p><p>Friplejehjemmet ønsker at udvide deres faciliteter med op til 12 ekstra plejeboliger, fællesareal og personalefaciliteter.</p><p>Det eksisterende plejehjem er opført med hvide facader i 2 etager. Tilbygningen fra 2025 er opført med træfacader og den nye tilbygning planlægges opført med samme udseende som den eksisterende tilbygning fra 2025.</p><p>Byggeriet, der skal indeholde tilbygningen, planlægges opført i to etager med en forbindelse til det eksisterende plejehjem, så hele bygningsmassen i området hænger fysisk sammen. Den eksisterende bebyggelse på Fynsgade 29 og 31 er i 1,5 og 2 etager.</p><p>Bygherre har udarbejdet en projektbeskrivelse med tegninger og beskrivelser af projektet. Se Bilag 3 – Projektbeskrivelse.</p><p>Det ansøgte er ikke i overensstemmelse med kommuneplanen, da området i dag er omfattet af en kommuneplanramme der fastlægger områdets anvendelse til boligformål. Der skal derfor udarbejdes et tillæg til kommuneplanen, der udvider den kommuneplanramme der omfatter plejehjemmet, som er til offentlige formål.</p><p><span><em>Tilføjet Teknik- og Miljøudvalget 1. september 2026</em></span></p><p>På mødet gives en orientering om udviklingen i Hirtshals, set i sammenhæng med områdets fremtidige anvendelse.</p></span> <h3>Lovgrundlag</h3> <span class='ukendt'><p>Planloven §§ 13 og 23c.<br>Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter §§ 8-11 om miljøvurdering, screening, høring af myndigheder og andre interesseorganisationer, samt offentliggørelse.</p></span> <div><h3>Økonomi</h3> <span class='oekonomi'><p>Ingen bemærkninger.</p></span> </div> <h3>Personale</h3> <span class='ukendt'><p>Ingen bemærkninger.</p></span> <h3>Sundhed</h3> <span class='ukendt'><p>Der skal foretages en screening iht. Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter med henblik på at vurdere, om der skal laves en miljøvurdering af planerne. Der vil i den forbindelse foretages en høring af berørte myndigheder vedrørende resultatet af screeningen.</p></span> <h3>Bilag</h3> <span class='bilagsliste'><p>Bilag 1 - Oversigtskort.</p><p>Bilag 2 - Oversigt over grunde.</p><p>Bilag 3 - Projektbeskrivelse.</p></span> <div><h3>Indstilling<br>Direktøren for Kultur, Teknik og Miljø indstiller :</h3> <span class='indstilling'><ul><li>at der igangsættes lokalplan og kommuneplantillæg for udvidelse af et plejehjem ved Peder Rimmensgade og Fynsgade i Hirtshals.</li></ul></span> </div> <h3>Historik</h3> <span class='ukendt'><p><em><span>Teknik- og Miljøudvalget 11. august 2026:</span></em></p><p>Teknik- og Miljøudvalget besluttede at udsætte behandlingen af punktet.</p></span> </div></div>"
- Tekst null
- Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- Link "https://dagsordener.hjoerring.dk/Vis/Pdf/bilag/88053a27-c956-4735-b61e-eceba815973c"
- DocumentId "88053a27-c956-4735-b61e-eceba815973c"
-
- Presentations null
- ItemDecision null
- SagsNummer "01.02.05-P16-6-26"
- Navn "Peder Rimmensgade og Fynsgade, Hirtshals. Anmodning om udarbejdelse af nyt plangrundlag for udvidelse af et plejehjem."
- Punktnummer "7"
-
Bilag 3 items
-
4 items
- HarPdfVersion "true"
- Order 0
- Navn "Bilag 1 - Oversigtskort"
- Id "8bed5718-e095-4524-b44b-f13212322539"
-
4 items
- HarPdfVersion "true"
- Order 0
- Navn "Bilag 2 - Oversigt over grunde"
- Id "7503aaf9-6258-4687-ac48-747f23df08cc"
-
4 items
- HarPdfVersion "true"
- Order 0
- Navn "Bilag 3 - Projektbeskrivelse."
- Id "ca4461e3-20b2-4283-a5dd-49b390b0dc72"
-
- Documents null
- Id "8215759f-3a89-410b-b09c-d367fe006903"
- IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- AgendaUid "4a72d1c7-00aa-403b-8389-e9332e22a80f"
- Number "7"
- Sorting 7
- IsOpen true
- CaseNumber "01.02.05-P16-6-26"
- SourceId "9d9bed64-eb17-4b06-81ac-a681a698a036"
- Caption "Peder Rimmensgade og Fynsgade, Hirtshals. Anmodning om udarbejdelse af nyt plangrundlag for udvidelse af et plejehjem."
- CasePresentationUid null
-
ExternalAgendaItemAttendees 0 items