Monrad
Gladsaxe

Indretning af Pulse and Flow på Søborg Hovedgade

26-54-02.34.00-P19 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der gives tilladelse til, at Søborg Hovedgade 73 st. tv. må anvendes til Pulse and Flow Studio?

Opsummering

Beslutningen handler om, hvorvidt et studie med EMS-træning må indrettes i stueetagen på Søborg Hovedgade 73. Studiet vil have et åbent loungeområde mod gaden med salg af drikkevarer og træningstøj, samt et afskærmet træningsområde bagved. Aktiviteterne skal foregå i åbningstiden med bookede tider og vejledning.

Fordele

  • Styrker aktivitet og åbenhed mod hovedgaden med loungeområde og salg
  • Tilbyder ny træningsform med vejledning og sociale aktiviteter for fx mødregrupper og ældre
  • Understøtter lokalplanens krav om publikumsorienteret anvendelse i stueetagen

Ulemper

  • Studiet kan opleves som forstyrrende for naboer grundet aktivitet og lyd fra træningsområdet
  • Loungeområdet og salg kan konkurrere med eksisterende butikker på strækningen
  • Mulig tvivl om, hvorvidt EMS-træning opfylder lokalplanens definition af publikumsorienteret anvendelse

Emneord

  • Byudvikling
  • Fritid
  • Erhverv

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Indstilling

By- og Miljøforvaltningen indstiller,

  1. at der gives tilladelse til, at lejemålet på Søborg Hovedgade 73, st. tv. kan anvendes til Pulse og Flow studio.

Adresse

Søborg Hovedgade 73 st. tv.

Gennemgang af sagen

Resumé
By- og Miljøforvaltningen har modtaget en henvendelse om muligheden for at indrette et Pulse and Flow Studio på Søborg Hovedgade 73 st. tv., se bilag 1. Lokalplanen for ejendommen fastsætter, at der skal være publikumsorienteret anvendelse i stueetagen. 

Trafik- og Teknikudvalget skal tage stilling til, om der skal gives tilladelse til, at lejemålet anvendes til Pulse and Flow Studio.

Problemstilling
I henhold til Lokalplan 86, § 3.2, der gælder for Søborg Hovedgade 73, st. tv., reserveres bebyggelsens stueetage til detailhandel eller anden publikumsorienteret anvendelse. De øvrige etager reserveres til liberale erhverv, offentlig og privat service samt boliger.

Pulse and Flow ligger som virksomhedstype i gråzonen ift. definitionen af publikumsorienteret anvendelse, af hvilken grund der kan argumenteres både for og imod en tilladelse på deres ansøgning. Forvaltningen ønsker derfor udvalgets tilkendegivelse i sagen. 

Forvaltningen har modtaget en beskrivelse af Pulse and Flow Studios aktiviteter og indretning, som ligger til grund for forvaltningens vurdering.

Beskrivelse af anvendelsen
Pulse and Flow Studio vil tilbyde EMS-træning. Det er en træningsform, hvor brugeren får en vest på, som sender elektriske impulser ind i musklen, mens der trænes.

Brugeren skal bestille tid, da træningen kræver en vejledende træner, og studiet vil derfor altid være bemandet i åbningstiden.

Der vil være tidspunkter midt på dagen, hvor der ikke er booket tider ca. kl. 10-14, i det tidsrum vil ejerne forsøge at skabe aktivitet ved at tilbyde aktiviteter til mødregrupper og ældresagen.

Indretningen af lejemålet
Mod hovedgaden vil der blive indrettet et åbent loungeområde, som skal give indtryk af en butik/café, hvor brugerne kan sidde ned, mens de venter på deres træningstid. Det vil være muligt at købe vand/energidrik, og herudover vil der være salg af EMS-specialiseret træningstøj.

Længere inde i lejemålet indrettes træningsområdet, som vil være delvis afskærmet for at give brugerne privatliv til at udføre deres træningsøvelser, se bilag 2 med beskrivelse og tegning.

By- og Miljøforvaltningens vurdering
Det vurderes samlet set, at Pulse og Flow Studio kan understøtte intentionen med lokalplanens krav om publikumsorienteret anvendelse.

Der lægges i vurderingen vægt på, at der indrettes et loungeområde med åbne vinduer mod hovedgaden, hvor der både vil være ophold for de ventende kunder samt mulighed for at købe varer fra et mindre sortiment. Samlet set understøtter dette åbenhed og aktivitet mod hovedgaden.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Indstilling<br> </h3> <span class='indstilling'><p><strong>By- og Miljøforvaltningen indstiller,</strong></p><ol><li>at der gives tilladelse til, at lejemålet på Søborg Hovedgade 73, st. tv. kan anvendes til Pulse og Flow studio.</li></ol></span> </div> <h3>Adresse</h3> <span class='ukendt'><p>Søborg Hovedgade 73 st. tv.</p></span> <h3>Gennemgang af sagen</h3> <span class='ukendt'><p><strong>Resumé<br></strong>By- og Miljøforvaltningen har modtaget en henvendelse om muligheden for at indrette et Pulse and Flow Studio på Søborg Hovedgade 73 st. tv., se bilag 1. Lokalplanen for ejendommen fastsætter, at der skal være publikumsorienteret anvendelse i stueetagen. </p><p>Trafik- og Teknikudvalget skal tage stilling til, om der skal gives tilladelse til, at lejemålet anvendes til Pulse and Flow Studio.</p><p><strong>Problemstilling<br></strong>I henhold til Lokalplan 86, § 3.2, der gælder for Søborg Hovedgade 73, st. tv., reserveres bebyggelsens stueetage til detailhandel eller anden publikumsorienteret anvendelse. De øvrige etager reserveres til liberale erhverv, offentlig og privat service samt boliger.</p><div><p><span xml:lang="DA-DK" data-contrast="none">Pulse and Flow ligger som virksomhedstype i gråzonen ift. definitionen af publikumsorienteret anvendelse, af hvilken grund der kan argumenteres både for og imod en tilladelse på deres ansøgning. Forvaltningen ønsker derfor udvalgets tilkendegivelse i sagen. </span></p></div><div><p><span xml:lang="DA-DK" data-contrast="none">Forvaltningen har modtaget en beskrivelse af Pulse and Flow Studios aktiviteter og indretning, som ligger til grund for forvaltningens vurdering.</span></p></div><p><strong>Beskrivelse af anvendelsen<br></strong>Pulse and Flow Studio vil tilbyde EMS-træning. Det er en træningsform, hvor brugeren får en vest på, som sender elektriske impulser ind i musklen, mens der trænes.</p><p>Brugeren skal bestille tid, da træningen kræver en vejledende træner, og studiet vil derfor altid være bemandet i åbningstiden.</p><p>Der vil være tidspunkter midt på dagen, hvor der ikke er booket tider ca. kl. 10-14, i det tidsrum vil ejerne forsøge at skabe aktivitet ved at tilbyde aktiviteter til mødregrupper og ældresagen.</p><p><strong>Indretningen af lejemålet<br></strong>Mod hovedgaden vil der blive indrettet et åbent loungeområde, som skal give indtryk af en butik/café, hvor brugerne kan sidde ned, mens de venter på deres træningstid. Det vil være muligt at købe vand/energidrik, og herudover vil der være salg af EMS-specialiseret træningstøj.</p><p>Længere inde i lejemålet indrettes træningsområdet, som vil være delvis afskærmet for at give brugerne privatliv til at udføre deres træningsøvelser, se bilag 2 med beskrivelse og tegning.</p><p><strong>By- og Miljøforvaltningens vurdering<br></strong>Det vurderes samlet set, at Pulse og Flow Studio kan understøtte intentionen med lokalplanens krav om publikumsorienteret anvendelse.</p><p>Der lægges i vurderingen vægt på, at der indrettes et loungeområde med åbne vinduer mod hovedgaden, hvor der både vil være ophold for de ventende kunder samt mulighed for at købe varer fra et mindre sortiment. Samlet set understøtter dette åbenhed og aktivitet mod hovedgaden.</p></span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.gladsaxe.dk/Vis/Pdf/bilag/3426bed2-c401-4d37-96cc-b36d5726b363"
      • DocumentId "3426bed2-c401-4d37-96cc-b36d5726b363"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "26-54-02.34.00-P19"
  • Navn "Indretning af Pulse and Flow på Søborg Hovedgade"
  • Punktnummer "4"
  • Bilag 2 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 1: Søborg Hovedgade 73"
      • Id "6116842e-8d97-4f40-829c-234dbda15e4c"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 2: Beskrivelse og tegning"
      • Id "cf5ba0ed-c62f-42f9-bd27-60d53517ff32"
  • Documents null
  • Id "76f534ea-64cc-4143-beec-607d83502e11"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "1d61e162-791a-4602-923c-e6a643dba076"
  • Number "4"
  • Sorting 4
  • IsOpen true
  • CaseNumber "26-54-02.34.00-P19"
  • SourceId "c89a7355-cb6e-4f8e-886b-281ce2689679"
  • Caption "Indretning af Pulse and Flow på Søborg Hovedgade"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items