Monrad
Dragør

Beslutning - Godkendelse af lejestigning på Enggården

26/3085 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der godkendes en lejestigning på boliger og servicearealer på Enggården?

Opsummering

Kommunen skal beslutte, om lejen for boliger og servicearealer på Enggården må stige som følge af etablering af et nyt brugsvandssystem. Lejestigningen skyldes nødvendige forbedringer for at undgå risiko for Legionella. Projektet finansieres primært via opsparede midler og intern finansiering. Beslutningen forventes taget af Økonomiudvalget den 20. august 2026 og Kommunalbestyrelsen den 27. august 2026.

Fordele

  • Nyt brugsvandssystem reducerer risikoen for Legionella i boligerne
  • Finansiering sker uden optagelse af ny gæld

Ulemper

  • Boliglejere får en huslejestigning på ca. 120 kr. pr. m² årligt
  • Servicearealer får en markant lejestigning på ca. 777 kr. pr. m² årligt

Emneord

  • Bolig
  • Økonomi
  • Sundhed

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resumé:

Der skal tages stilling til en lejestigning på Enggården. Lejestigningen er en følge af en nødvendig etablering af nyt brugsvandssystem.

Indstilling:

Administrationen indstiller,
 

  1. at lejestigningen for henholdsvis boligerne og servicearealerne godkendes,
     
  2. at den af KAB foreslåede finansieringsmodel godkendes.

Beslutning: Økonomiudvalget den 20-08-2026

Anbefales over for KB.

 

Ole Hansen (A) var indkaldt som stedfortræder for Nicolaj Bertel Riber (A).

 

Martin Wood Pedersen (C) var indkaldt som stedfortræder for Trine Søe (C).

Sagsfremstilling:

Administrationsselskabet KAB der administrerer Enggården har fremsendt budget til Dragør Kommune. Budgettet indeholder en lejestigning på både boligerne og servicearealerne. Lejestigningerne er begrundet i, at det er nødvendigt at etablere et helt nyt brugsvandssystem, da der er konstateret høj risiko for Legionella med det eksisterende brugsvandssystem.

 

Den samlede udgift til projektet er estimeret til 7.860.000 kr., som af KAB foreslås finansieret således:

 

Serviceareal (71005): 1.570.000 kr. (20,0 %)

Henlæggelser (71001): 3.288.000 kr. (41,8 %)

Byggesag / finansiering (71001): 3.000.000 kr. (38,2 %)

 

Fordelingen viser, at projektet i væsentlig grad finansieres via opsparede midler samt intern finansiering, uden optagelse af ekstern gæld. Administrationen vurderer, at KABs forslag til finansiering kan godkendes.

 

Boligerne vil få en huslejestigning på 8,61% af den årlige leje, svarende til ca. 120 Kr. pr. m2.

Servicearealerne får en lejestigning på 76,19%, svarende til ca. 777 Kr. pr. m2. Da lejestigningen, som er en følge af forbedringsarbejderne, overstiger 5% af den årlige leje, skal lejestigningen godkendes af Kommunalbestyrelsen jf. almenlejeloven § 10, stk. 3.

 

Administrationen anbefaler at lejestigningen og den foreslåede finansieringsmodel godkendes, da det må anses for absolut nødvendigt, at etablere et nyt brugsvandssystem.

Love/Regler:

Almenlejeloven § 10, stk.3. Der er redegjort for reglens indhold i sagsfremstillingen.

Økonomi/Personaleforhold:

Servicearealerne stiger fra en årlig leje på 1.974 mio. kr. til en årlig leje på 3.478 mio. kr.

Kommunikation/Høring:

Ingen bemærkninger.

Relation til politikker:

Ingen bemærkninger.

Beslutningsproces:

Økonomiudvalget den 20. august 2026.

Kommunalbestyrelsen den 27. august 2026.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Resumé:</h3> <span class='ukendt'><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title><div><p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt;"><span>Der skal tages stilling til en lejestigning på Enggården. Lejestigningen er en følge af en nødvendig etablering af nyt brugsvandssystem.</span></p></div></span> <h3>Indstilling:</h3> <span class='ukendt'><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title><div><p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt;"><span>Administrationen indstiller,</span><br><span> </span></p><ol type="1" style=" padding-left:0pt;"><li style="margin-left:32.17pt; padding-left:3.83pt;"><span style="font-weight:bold;">at</span><span> lejestigningen for henholdsvis boligerne og servicearealerne godkendes,</span><br><span> </span></li><li style="margin-left:32.17pt; padding-left:3.83pt;"><span style="font-weight:bold;">at</span><span> den af KAB foreslåede finansieringsmodel godkendes.</span></li></ol></div></span> <div><h3>Beslutning: Økonomiudvalget den 20-08-2026</h3> <span><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title><div><p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt;"><span>Anbefales over for KB.</span></p><p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt;"><span> </span></p><p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt;"><span>Ole Hansen (A) var indkaldt som stedfortræder for Nicolaj Bertel Riber (A).</span></p><p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt;"><span> </span></p><p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt;"><span>Martin Wood Pedersen (C) var indkaldt som stedfortræder for Trine Søe (C).</span></p></div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling:</h3> <span class='ukendt'><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title><div><p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt;"><span>Administrationsselskabet KAB der administrerer Enggården har fremsendt budget til Dragør Kommune. Budgettet indeholder en lejestigning på både boligerne og servicearealerne. Lejestigningerne er begrundet i, at det er nødvendigt at etablere et helt nyt brugsvandssystem, da der er konstateret høj risiko for Legionella med det eksisterende brugsvandssystem.</span></p><p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt;"><span> </span></p><p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt;"><span>Den samlede udgift til projektet er estimeret til 7.860.000 kr., som af KAB foreslås finansieret således:</span></p><p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt;"><span> </span></p><p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt;"><span>Serviceareal (71005): 1.570.000 kr. (20,0 %)</span></p><p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt;"><span>Henlæggelser (71001): 3.288.000 kr. (41,8 %)</span></p><p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt;"><span>Byggesag / finansiering (71001): 3.000.000 kr. (38,2 %)</span></p><p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt;"><span> </span></p><p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt;"><span>Fordelingen viser, at projektet i væsentlig grad finansieres via opsparede midler samt intern finansiering, uden optagelse af ekstern gæld. Administrationen vurderer, at KABs forslag til finansiering kan godkendes.</span></p><p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt;"><span> </span></p><p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt;"><span>Boligerne vil få en huslejestigning på 8,61% af den årlige leje, svarende til ca. 120 Kr. pr. m</span><span>2.</span></p><p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt;"><span>Servicearealerne får en lejestigning på 76,19%, svarende til ca. 777 Kr. pr. m</span><span>2</span><span>. Da lejestigningen, som er en følge af forbedringsarbejderne, overstiger 5% af den årlige leje, skal lejestigningen godkendes af Kommunalbestyrelsen jf. almenlejeloven § 10, stk. 3.</span></p><p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt;"><span> </span></p><p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt;"><span>Administrationen anbefaler at lejestigningen og den foreslåede finansieringsmodel godkendes, da det må anses for absolut nødvendigt, at etablere et nyt brugsvandssystem.</span></p></div></span> <h3>Love/Regler:</h3> <span class='ukendt'><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title><div><p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt;"><span>Almenlejeloven § 10, stk.3. Der er redegjort for reglens indhold i sagsfremstillingen.</span></p></div></span> <h3>Økonomi/Personaleforhold:</h3> <span class='ukendt'><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title><div><p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt;"><span>Servicearealerne stiger fra en årlig leje på 1.974 mio. kr. til en årlig leje på 3.478 mio. kr.</span></p></div></span> <h3>Kommunikation/Høring:</h3> <span class='ukendt'><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title><div><p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt;"><span>Ingen bemærkninger.</span></p></div></span> <h3>Relation til politikker:</h3> <span class='ukendt'><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title><div><p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt;"><span>Ingen bemærkninger.</span></p></div></span> <div><h3>Beslutningsproces:</h3> <span><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title><div><p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt;"><span>Økonomiudvalget den 20. august 2026. </span></p><p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt;"><span>Kommunalbestyrelsen den 27. august 2026. </span></p></div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.dragoer.dk/Vis/Pdf/bilag/15a07409-8c78-4108-b66d-350e9066c9fb"
      • DocumentId "15a07409-8c78-4108-b66d-350e9066c9fb"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "26/3085"
  • Navn "Beslutning - Godkendelse af lejestigning på Enggården"
  • Punktnummer "20"
  • Bilag 3 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "71005 - Serviceareal Enggården - Budget 2027 - endelig.pdf"
      • Id "98606e26-bcfd-4798-90d0-34c444a0097a"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "71001 - Strandjægervej 17 20a-b - Budget 2027 - endelig.pdf"
      • Id "b0e48bd6-f502-40c3-b5e5-7cbbb2a82dd2"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Enggården - Risikovurdering 2025.pdf"
      • Id "63e334e8-7242-4cd4-8afe-856b961eba9d"
  • Documents null
  • Id "5098ae2d-54ed-45a1-87e6-a8c2324ccadb"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "ac1342ad-be20-4d82-8e31-c6214d6e261d"
  • Number "20"
  • Sorting 20
  • IsOpen true
  • CaseNumber "26/3085"
  • SourceId "23113"
  • Caption "Beslutning - Godkendelse af lejestigning på Enggården"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items