Der skal tages stilling til, om Dragør Kommune ønsker indgå aftale med Strandparken afd. 1 og 4 om at afd. 1 og 4 må foretage fleksibel udlejning.

Administrationen indstiller, at det besluttes om Dragør Kommune vil indgå aftale om, at Strandparken afd. 1 og 4 må foretage fleksibel udlejning på de vilkår som er beskrevet i sagsfremstillingen, og med tilføjelse af et vilkår om fortrinsret for kommunalt ansatte i Dragør Kommune,

Sagen har tidligere været behandlet på Kommunalbestyrelsens møde den 18. december 2025 (sag 26). På mødet blev det besluttet, at administrationen skulle invitere Strandparken til et møde med henblik på en drøftelse af, om der kan lægges yderligere, saglige kriterier ned over opskrivningen på den sociale venteliste, end de kriterier Strandparken foreslår.

Der blev afholdt møde med Strandparken den 26. januar 2026, og Strandparken er åben over for, at der kan tilføjes yderligere kriterier.

Administrationen anbefaler derfor, at et yderligere kriterie kunne være en fortrinsret for kommunalt ansatte i Dragør Kommune. Administrationen vurderer, at et sådant vilkår kunne være positivt for rekruttering og fastholdelse af personale.

Strandparkens ansøgning fra 5. november 2025 om fleksibel udlejning i afd. 1 og 4 står således fortsat ved magt.

Fleksibel udlejning vil sige, at Strandparken foruden deres almindelige venteliste også opretter en fleksibel venteliste for afd. 1 og 4 som man – i prioriteret rækkefølge - skal opfylde mindst ét af nedenstående krav for at kunne blive skrevet op på:

1. Boligsøgende der på tidspunktet for modtagelse af tilbuddet er aktiv på en erhvervsuddannelse, mellemlang eller videregående uddannelse.

2. Boligsøgende der på tidspunktet for modtagelse af tilbuddet har været i fast, ordinær beskæftigelse (fuld- eller deltid) i de seneste 6 sammenhængende måneder i minimum 15 timer ugentligt i gennemsnit.

3. Boligsøgende over 60 år der er bosiddende i Dragør Kommune.

Man kan opskrives på såvel den almindelige som den fleksible venteliste, og står man på den almindelige venteliste, følger ancienniteten herfra med ved opskrivning på den fleksible.

Det er strandparkens ønske at 75% af boligerne i afdelingen går til enten den fleksible venteliste eller til kommunen. Det indebærer, at 50% af boligerne i afdelingen går til den fleksible venteliste, 25% til kommunal anvisning og de resterende 25% til den almindelige venteliste.

Ønsket om fleksibel udlejning i afdeling 1 og 4 er afdelingens bekymring for en begyndende skævvridning af beboersammensætningen i form af arbejdsmarkedstilknytning, offentlig forsørgelse, indkomstniveau og etnicitet.

Afdelingernes beboersammensætning er illustreret gennem de nøgletal som fremgår af bilag 2 som også sammenligner afdelingens beboersammensætning med øvrige afdelinger i Strandparken.

Almenboliglovens § 60 regulerer spørgsmålet, og denne bestemmelse slår fast, at en eventuel aftale skal revideres senest 4 år efter indgåelsen.

Da det ansøgte ikke påvirker den kommunale anvisningsret og i øvrigt respekterer ancienniteten for de lejere som allerede er på den almindelige venteliste, anbefaler administrationen at ansøgningen imødekommes med tilføjelse af et yderligere kriterie om fortrinsret for kommunalt ansatte i Dragør Kommune.

Almenboligloven § 60 regulerer fleksibel udlejning. Det er hovedsageligt almenboligloven § 60, stk. 1, 2 som er relevant for den konkrete sag.

Almenboligloven § 60

For almene familieboliger, der ikke er omfattet af § 59, stk. 1 eller 2, eller § 63, kan kommunalbestyrelsen og den almene boligorganisation indgå aftale om, at de ledige boliger i en boligafdeling skal udlejes efter særlige kriterier. Kriterierne fastsættes ved aftale mellem kommunalbestyrelsen og boligorganisationen og offentliggøres af kommunalbestyrelsen.

Stk. 2. Aftaler efter stk. 1, 1. pkt., tages op til revision senest 4 år efter aftalens indgåelse. Er kommunalbestyrelsen og boligorganisationen enige, kan aftalen tages op til revision inden udløbet af 4-års-perioden.

Stk. 3. I tilfælde af uenighed mellem kommunalbestyrelsen og boligorganisationen om indgåelse af aftaler efter stk. 1, 1. pkt., træffer Transport-, Bygnings- og Boligministeriet efter anmodning fra kommunalbestyrelsen afgørelse om udlejning efter særlige kriterier. Afgørelsen træffes efter høring af parterne og på baggrund af en udtalelse fra Landsbyggefonden.

Stk. 4. For almene familieboliger, der er beliggende i et ghettoområde, jf. § 61 a, og som hverken er omfattet af § 59, stk. 1 og 2, eller § 63, kan kommunalbestyrelsen beslutte, at de ledige boliger i området skal udlejes efter særlige kriterier, som kommunalbestyrelsen fastsætter med henblik på at styrke beboersammensætningen. Kommunalbestyrelsens beslutning skal tages op til revision, senest 4 år efter at den er truffet. Har området ikke på dette tidspunkt status som ghettoområde, kan beslutningen ikke forlænges yderligere.

Ingen bemærkninger.

Ingen bemærkninger.

Ingen bemærkninger.