Der skal tages stilling til en lejestigning på Enggården. Lejestigningen er en følge af en nødvendig etablering af nyt brugsvandssystem.

Administrationen indstiller,
 

1. at lejestigningen for henholdsvis boligerne og servicearealerne godkendes,
    
2. at den af KAB foreslåede finansieringsmodel godkendes.

Administrationsselskabet KAB der administrerer Enggården har fremsendt budget til Dragør Kommune. Budgettet indeholder en lejestigning på både boligerne og servicearealerne. Lejestigningerne er begrundet i, at det er nødvendigt at etablere et helt nyt brugsvandssystem, da der er konstateret høj risiko for Legionella med det eksisterende brugsvandssystem.

Den samlede udgift til projektet er estimeret til 7.860.000 kr., som af KAB foreslås finansieret således:

Serviceareal (71005): 1.570.000 kr. (20,0 %)

Henlæggelser (71001): 3.288.000 kr. (41,8 %)

Byggesag / finansiering (71001): 3.000.000 kr. (38,2 %)

Fordelingen viser, at projektet i væsentlig grad finansieres via opsparede midler samt intern finansiering, uden optagelse af ekstern gæld. Administrationen vurderer, at KABs forslag til finansiering kan godkendes.

Boligerne vil få en huslejestigning på 8,61% af den årlige leje, svarende til ca. 120 Kr. pr. m2.

Servicearealerne får en lejestigning på 76,19%, svarende til ca. 777 Kr. pr. m2. Da lejestigningen, som er en følge af forbedringsarbejderne, overstiger 5% af den årlige leje, skal lejestigningen godkendes af Kommunalbestyrelsen jf. almenlejeloven § 10, stk. 3.

Administrationen anbefaler at lejestigningen og den foreslåede finansieringsmodel godkendes, da det må anses for absolut nødvendigt, at etablere et nyt brugsvandssystem.

Almenlejeloven § 10, stk.3. Der er redegjort for reglens indhold i sagsfremstillingen.

Servicearealerne stiger fra en årlig leje på 1.974 mio. kr. til en årlig leje på 3.478 mio. kr.

Ingen bemærkninger.

Ingen bemærkninger.