Introduktion til administration af landzonen - Orientering

00.01.00-G01-506798 -

Prompt resultater

Bilag

Landzoneadministration- Præsentation

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

Forvaltningen vil på udvalgets møde give en introduktion til landzonelovgivning og administrationen heraf.

Landzonen udgør ca. halvdelen af Rudersdal Kommune og er en væsentlig del af kommunens identitet. Hovedparten af landzonen er beliggende i grøn kile og omfattet af landskabsfredninger og bygge- og beskyttelseslinjer. Der er desuden udarbejdet landzonelokalplaner for udvalgte områder.  

Sagen forelægges Arkitektur- og Byplanudvalget til orientering.   

Sagsfremstilling

Forvaltningen har forberedt en række introduktioner til udvalgets ansvarsområder, jf. det årshjul, der blev præsenteret på udvalgets møde den 14. januar 2026, pkt. 4, (link). På dette møde er emnet administration af landzone.

Princippet om at opdele landet i zoner og krav om landzonetilladelser blev introduceret i 1969 med By- og Landzoneloven. Hovedformålet med zoneinddelingen er at sikre en klar grænse mellem by og land og at forhindre uplanlagt spredt bebyggelse i det åbne land. Danmark er inddelt i tre zoner: Byzone, landzone og sommerhusområder.

Landzonen i Rudersdal Kommune rummer store landskabelige, kulturhistoriske og rekreative kvaliteter og er en væsentlig del af kommunens identitet. Bebyggelsen i landzonen følger typisk strukturer som er kulturhistorisk betinget og er placeret i tæt samspil med landskabet. Hovedparten af landzonen er som følge heraf udpeget som værdifuldt landskab og er desuden beliggende indenfor Fingerplanens grønne kiler.

Store dele af landzonen er desuden omfattet af landskabsfredninger og forskellige bygge- og beskyttelseslinjer. For en del af kommunens landsbyer og åbne landområder er der udarbejdet landzonelokalplaner.

I Rudersdal Kommune er der særligt fokus på at værne om de fredede arealer og landzoneområdet, og sikre det grønne og åbne udtryk, der er en grundlæggende værdi i Rudersdal Kommune.

I landzonen gælder planlovens landzonebestemmelser, der er dog områder i kommunen, hvor der er lokalplanlagt, det er fx. lokalplanerne for Sandbjerg Landsby og Skovrød, der er udarbejdet i hhv. 2018 og 2023. Her er det særligt restriktivt, hvad der kan gives tilladelse til. En lokalplan for Høsterkøb er politisk prioriteret og forventes igangsat primo 2027.

For at give et overblik over administration i landzonen, vil følgende emner blive gennemgået:

Administration af landzonereglerne, herunder vægtning af forskellige hensyn.

Landskabsfredninger og forskellige bygge- og beskyttelseslinjer.

Kommunens praksis jf. Kommuneplanens retningslinjer.

Landzonelokalplaner.

Processer i forbindelse med sagsbehandling af landzonesager.

Indstilling

Direktionen foreslår, at sagen forelægges til orientering.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><div><div><span>Forvaltningen vil på udvalgets møde give en introduktion til landzonelovgivning og administrationen heraf. </span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>Landzonen udgør ca. halvdelen af Rudersdal Kommune og er en væsentlig del af kommunens identitet. Hovedparten af landzonen er beliggende i grøn kile og omfattet af landskabsfredninger og bygge- og beskyttelseslinjer. Der er desuden udarbejdet landzonelokalplaner for udvalgte områder.  </span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>Sagen forelægges Arkitektur- og Byplanudvalget til orientering.   </span><span> </span></div><div> </div></div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div><div><span>Forvaltningen har forberedt en række introduktioner til udvalgets ansvarsområder, jf. det årshjul, der blev præsenteret på udvalgets møde den 14. januar 2026, pkt. 4, (</span><a href="https://dagsordener.rudersdal.dk/vis?id=74221df3-ab94-4762-a86e-8cc8e9ad7b52&punktid=343d67c3-699a-4ce8-b97a-a235a15045b9" target="_blank"><span><span>link</span></span></a><span>). På dette møde er emnet administration af landzone. </span><span> </span></div></div><div><div><span> </span><span> </span></div></div><div><div><span>Princippet om at opdele landet i zoner og krav om landzonetilladelser blev introduceret i 1969 med By- og Landzoneloven. Hovedformålet med zoneinddelingen er at sikre en klar grænse mellem by og land og at forhindre uplanlagt spredt bebyggelse i det åbne land. Danmark er inddelt i tre zoner: Byzone, landzone og sommerhusområder.</span><span> </span></div></div><div><div><span> </span><span> </span></div></div><div><div><span>Landzonen i Rudersdal Kommune rummer store landskabelige, kulturhistoriske og rekreative kvaliteter og er en væsentlig del af kommunens identitet. Bebyggelsen i landzonen følger typisk strukturer som er kulturhistorisk betinget og er placeret i tæt samspil med landskabet. Hovedparten af landzonen er som følge heraf udpeget som værdifuldt landskab og er desuden beliggende indenfor Fingerplanens grønne kiler. </span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>Store dele af landzonen er desuden omfattet af landskabsfredninger og forskellige bygge- og beskyttelseslinjer. For en del af kommunens landsbyer og åbne landområder er der udarbejdet landzonelokalplaner. </span><span> </span></div></div><div><div> </div></div><div><div><span>I Rudersdal Kommune er der særligt fokus på at værne om de fredede arealer og landzoneområdet, og sikre det grønne og åbne udtryk, der er en grundlæggende værdi i Rudersdal Kommune.</span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>I landzonen gælder planlovens landzonebestemmelser, der er dog områder i kommunen, hvor der er lokalplanlagt, det er fx. lokalplanerne for Sandbjerg Landsby og Skovrød, der er udarbejdet i hhv. 2018 og 2023. Her er det særligt restriktivt, hvad der kan gives tilladelse til. En lokalplan for Høsterkøb er politisk prioriteret og forventes igangsat primo 2027. </span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>For at give et overblik over administration i landzonen, vil følgende emner blive gennemgået: </span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><ul><li><div><span>Administration af landzonereglerne, herunder vægtning af forskellige hensyn.</span><span> </span></div></li></ul></div><div><ul><li><div><span>Landskabsfredninger og forskellige bygge- og beskyttelseslinjer.</span><span> </span></div></li></ul></div><div><ul><li><div><span>Kommunens praksis jf. </span><span>Kommuneplanens retningslinjer.</span><span> </span></div></li></ul></div><div><ul><li><div><span>Landzonelokalplaner.</span><span> </span></div></li></ul></div><div><ul><li><div><span>Processer i forbindelse med sagsbehandling af landzonesager.</span><span> </span></div></li></ul><div> </div></div></div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div><div><span>Direktionen foreslår, at sagen forelægges til orientering.</span></div><div> </div></div></span> </div> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.rudersdal.dk/Vis/Pdf/bilag/2699802b-ac79-4e51-8971-3da91c4f8d0e"
  - DocumentId "2699802b-ac79-4e51-8971-3da91c4f8d0e"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "00.01.00-G01-506798"
Navn "Introduktion til administration af landzonen - Orientering"
Punktnummer "3"
Bilag 1 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Landzoneadministration- Præsentation"
  - Id "66b90f0a-e0ba-40ff-95ef-918e65c80d6d"
Documents null
Id "8907b016-e747-43b0-8052-99129ba29a61"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "5a7a2f99-48ae-43be-978d-2be0a6f11fb3"
Number "3"
Sorting 3
IsOpen true
CaseNumber "00.01.00-G01-506798"
SourceId "8e8a7208-cbc9-4976-a056-64de485c6328"
Caption "Introduktion til administration af landzonen - Orientering"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items