Der er indgået aftale om opførelse af et friplejehjem i Nivå, som Altiden skal drive, og MTH skal stå for opførelsen. Der er søgt om byggetilladelse til opførelse af 86 plejehjemsboliger i henhold til lokalplan N111, der blev udarbejdet for plejehjemsgrunden på Teglsø Allé i Nivå. 

Med det endelige projekt på plads er der en restrummelighed i den eksisterende lokalplan.

Denne har MTH som ejer grunden foreslået anvendt til at opføre 12 mindre senioregnede boliger ved siden af plejehjemsbygningen. Boligerne vil kunne henvende sig til pårørende til beboere på plejehjemmet og til seniorer, der ønsker at bo i området.  

Et sådant byggeri vil kunne opføres indenfor byggefeltet, men da området er udlagt til offentligt formål og plejehjem, skal der udarbejdes et tillæg til den nuværende lokalplan, så et delområde kan få en ændret anvendelse til boliger.

Plan-, Trafik- og Klimaudvalget besluttede d. 10. marts 2026, at et tillæg, der giver denne mulighed, prioriteres som nr. 6 på listen over kommende lokalplaner.

Administrationen har i forbindelse med dialogen med MTH om byggetilladelsen til friplejehjemmet haft en dialog om byggeriet af de senioregnede boliger. Boligerne skal opføres af MTH, der også skal opføre plejehjemmet og får samme ejer som plejehjemmet. Det er ønsket at opføre de to byggerier på én gang med en samlet byggeplads og byggeperiode. Det vil minimere generne for beboere i området og den kommende drift af plejehjemmet, at det sker i en samlet periode. For at muliggøre det, skal der først vedtages et tillæg til lokalplanen og gives byggetilladelse til boligbyggeriet.

Da et lokalplantillæg er en mere simpel opgave end en egentlig lokalplan, vil administrationen kunne fremlægge et forslag til et lokalplantillæg til behandling ved det kommende udvalgsmøde, hvis udvalget beslutter det.

Forslaget har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.

Lov om planlægning §15

Udvalget for Plan, Trafik og Klima.