Generelt om landzonereglerne ved etablering af nyt erhverv - se bilag 4

Vurdering af det ansøgte projekt
Administrationen vurderer, at BESS-anlægget ikke er afhængigt af at være placeret nær en transformerstation, og at anlægget lige så vel kan placeres i byzone eller i et erhvervsområde. Vi vurderer, at det er uhensigtsmæssigt at placere anlægget i byzone eller et erhvervsområde, i tilfælde af brand, hvor der kan ske udvikling af giftige gasser, da afstanden til naboer og kritisk infrastruktur er mindre her end i det åbne land.

Administrationen vurderer også, at det ansøgte anlæg er af mindre størrelse, samt at den valgte placering i en gammel grusgrav, tilbagetrukket og afskærmet af både terræn og eksisterende beplantning gør, at anlægget ikke vil opleves markant eller skæmmende i landskabet, fremfor hvis anlægget placeres på bar mark. Ligeledes er anlægget placeret med god afstand til nærmeste nabo i tilfælde af en ulykke, og aktiviteten på ejendommen i forbindelse med det ansøgte vil være af begrænset karakter. Administrationen vurderer derfor, at der kan meddeles landzonetilladelse til det ansøgte projekt på følgende vilkår, uden at det vil skabe en uheldig præcedens:

• Container og andre tekniske komponenter og teknikskabe skal fremstå i hvid, mørke grå, sort eller mørkegrøn. Der må ikke anvendes reflekterende materialer.
• Belysning må kun placeres ved anlæggets komponenter. Belysningen må ikke overstige containerhøjde, og må kun tændes ved tilsyn.
• Den eksisterende beplantning (læhegn og skov) skal vedligeholdes og holdes tæt, så den afskærmer anlægget fra alle retninger (jf. bilag 1), undtagen ved indkørslen. Er den eksisterende beplantning ikke afskærmende, skal der ske yderligere tilplantning. Ved fjernelse af eksisterende beplantning skal ny, egnskarakteristisk beplantning etableres inden for 1 år, og være veletableret og afskærmende inden for 2 år.
• Der skal opsættes hegn med aflåst låge som ansøgt for at hindre adgang for uvedkommende og større dyr.
• Det skal sikres, at dyr ikke kan falde i bassinet, ved at der etableres en overdækning/låg/rist eller lignende.
• Anlægget skal fjernes senest 1 år efter endt anvendelse. Omkostninger ved fjernelse afholdes af ejer.

Administrationen vurderer ligeledes, at anlægget understøtter elforsyningen, da det kan lagre overskud af strøm og afgiver strøm igen, når der er brug for det, og på den måde hjælper det med at sikre en stabil og pålidelig elforsyning, også når vejret skifter eller forbruget svinger.

Miljøforhold og brand
Projektet er ikke omfattet af en miljøvurdering. I sagsbehandlingen efter Miljøbeskyttelsesloven fastsætter myndigheden vilkår for, hvordan jord og grundvand skal sikres i tilfælde af en ulykke. Landzonetilladelsen indeholder derfor ikke vilkår om miljøforhold, da disse reguleres efter anden lovgivning.

Ansøger har forinden haft en dialog med Beredskabet i Lejre Kommune, og projektet er tilpasset deres anvisninger.

Brandmyndigheden har oplyst følgende: Det er på nuværende tidspunkt ikke muligt at vurdere, om etableringen af anlægget vil få økonomiske konsekvenser for brandvæsenet.

En sådan vurdering kan først foretages, når der foreligger en konkret byggesag og en udtalelse fra bygherrens certificerede brandrådgiver.