Baggrund for ansøgning

Løkken Borger- og Haandværkerforening, der er brugere af Vandtårnet, ønsker at omdanne Vandtårnet til et udsigtstårn. Se bilag 1 – Oversigtskort for tårnets placering i Løkken.

Vandtårnet er ejet af Løkken Vandværk, og er i dag godkendt som en bygning til undervisning og forskning, altså en bygning til formidling. Bygningen bliver i dag brugt i forbindelse med sommer- og vintersolhverv, hvor der bliver afholdt arrangementer med formidling ved og i tårnet. Derudover anvendes det til bl.a. guidede ture, hvor vandtårnet vises frem og det har andre åbninger i løbet af året, hvor man kan komme ind i tårnet. Mange turister besøger hvert år tårnet, som fungerer som et udsigtspunkt i området. 

Løkken Borger- og Haandværkerforening ønsker at videreudvikle vandtårnet som et formidlingscenter, der formidler historien om vandforsyningen i Løkken, som vandtårnet er en vigtig del af. En videreudvikling af vandtårnet med en udsigtsfunktion er i overensstemmelse med den anvendelse vandtårnet har i dag og de formidlingsaktiviteter der foregår på stedet. Der lægges således IKKE op til at udvide aktiviteterne med issalg eller cafe eller andre aktiviteter der ændrer væsentligt på vandtårnets karakter.

Som en del af projektet ønsker de at udskifte tagmaterialet på en del af taget (hele den trekantede spids) til glas og etablere en udsigtspost øverst i tårnet. Lokalplanen giver ikke mulighed for glastag, og derfor kræver udskiftningen en dispensation fra lokalplanen. Se projektbeskrivelsen i bilag 2 – Projektbeskrivelse.

Formålet er at skabe en udsigtspost, hvor man kan komme op og se ud over byen og vandet. På grund af tagets udformning, begrænsede størrelse og fordi de fleste omkringliggende bygninger ligger ca. 10 meter under foden af vandtårnet, vil 
det ikke være muligt at se direkte ned til de nærmeste naboer fra toppen af tårnet. Det er dog muligt i dag at se ned i de fleste omkringliggende haver fra bunden af tårnet på grund af terrænforskelle. 
Udsigtsposten er indvendig, og det vil ikke være muligt at komme ud på selve taget for de besøgende. 

Om sommeren er der allerede en del mennesker der opholder i området, da området fungerer som en udsigtspost. Derudover går der en del stier forbi, bl.a. Den Grønne Kløversti, Løkken Kunststi og Løkken Kongesti. Det er altså et sted i byen der allerede færdes mennesker, specielt om sommeren.
Foreningen regner med, at det er forholdsvis begrænset hvor mange flere besøgende tårnet vil få. De regner med at der bliver plads til max. 4 personer ad gangen på den indvendige udsigtsplatform, og at der generelt vil være en stigning i besøgende på 10-20 %. Foreningen arbejder ud fra, at der på en god sommerdag vil komme ca. 100-150 besøgende.

Nabohøring

Ansøgningen om dispensation har været sendt i nabohøring fra d. 20. maj til d. 10. juni. I den periode er der indkommet 10 høringssvar fra de omkringliggende naboer. Se bilag 3 – Høringssvar fra nabohøring.

Der er både indkommet positive og negative høringssvar ift. projektet. De negative bemærkninger omhandler bekymringer vedrørende trafik, kulturarv, ændret anvendelse, indblik og natur. Se bilag 4 – Behandling af høringssvar. Derudover har FBL, Foreningen og By- og landskabskultur fremsendt et positivt høringssvar.

Ansøger har indsendt et svar på høringssvarene, hvor de forklarer at baggrunden for deres projekt er et ønske om at styrke turismen i Løkken. Se bilag 5 – Svar fra ansøger ift. høringssvar.

Selve ombygning af vandtårnet, med trappe, indvendig udsigtsplatform og udskiftning af tagmaterialet kræver byggetilladelse. I denne proces vil det være muligt at bearbejde udtrykket og de konkrete løsninger og herved sikre at udskiftningen af taget gøres på en måde, der er i overensstemmelse med bygningens udtryk, bevaringsværdier og kulturarven. 

Administrationens vurdering og anbefaling

Det er administrationens vurdering at projektforslaget understøtter vandtårnets rolle som formidlingscenter, samtidig med at der tages hensyn til de omkringliggende naboer. Det er ligeledes vurderingen at tagudskiftningen kan udføres, så bygningens udtryk og bevaringsværdi bevares.

På den baggrund anbefaler administrationen, at der meddeles dispensation til udskiftning af taget til et glastag.