Baggrunden for udarbejdelse af lokalplanforslag

Syd for det eksisterende udbyggede sommerhusområde ved Skiveren ligger et mindre areal i sommerhusområde. Ejeren ønsker at udnytte arealet til sommerhuse, i overensstemmelse med kommuneplanen. Hjørring Kommune har vurderet, at det vil kræve en ny lokalplan at udnytte arealet til sommerhuse. Lokalplanen giver mulighed for at opføre 8 sommerhuse på sydsiden af Zefyrvej. Se bilag 1 - Oversigtskort.

Beskrivelse af lokalplanforslag

Lokalplanens formål er:

• at fastlægge områdets anvendelse til sommerhusformål,
• at give mulighed for op til 8 sommerhusgrunde,
• at fastlægge omfanget og placeringen af bebyggelse,
• at sikre områdets landskabelige og naturmæssige kvaliteter, så oplevelsen af naturområdet bevares,
• at sikre afstanden til Tversted Klitplantage ved at udlægge et fælles friareal ind mod skoven,
• at store dele af området udlægges til fælles friareal, der skal friholdes for bebyggelse, terrænregulering, og fælles faciliteter, samt
• at fastlægge adgangen til området.

Hovedanvendelsen i lokalplanområdet er sommerhusformål. Lokalplanområdet er inddelt i 2 delområder, hvoraf det ene kan bruges til sommerhusbebyggelse og det andet er et fælles friareal.

Lokalplanen sikrer, at en udnyttelse af området sker i respekt for det eksisterende sommerhusområde ift. størrelse på byggeri samt placering af bebyggelsen. Ligeledes er der taget hensyn til de naturforhold der eksisterer i området, så udbygningen ikke sker på bekostning af naturen.

Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med kommuneplanen. Rammen for området er vedlagt som bilag. Se Bilag 2 - Kommuneplanramme nr. 700-R18.

Lokalplanforslaget kan ses på bilag 3 - Forslag til lokalplan nr. 700-L03 – Sommerhusområde ved Skiveren.

Kompetence

Teknik- og Miljøudvalget har kompetencen til at sende ukomplicerede lokalplanforslag og kommuneplantillæg i høring og efterfølgende vedtage forslagene, hvis der i offentlighedsfasen ikke er indkommet særligt mange eller principielle indsigelser eller ændringsforslag.