I/S AffaldPlus har ansøgt om midlertidig dispensation til indretning af en genbrugsbutik på Pedersborg Torv 14, 4180 Sorø (matrikel nr. 43, Pedersborg By, Pedersborg). Man ønsker at nyttiggøre genbrugsvarer, som kan sælges videre og gøre gavn for andre. Dette inkluderer bøger, tøj, elartikler, service, møbler mv. Da AffaldPlus ikke må generere et overskud, vil butikken være nonprofit. Ansøgningen om dispensation fremgår af bilag 1.

Butikslokalerne er i dag ejet af COOP Danmark A/S og har tidligere været brugt til dagligvarebutikker, senest 365discount. AffaldPlus er blevet enig med COOP Danmark om en 3-årig lejeaftale.

Lovgivning - Lokalplan nr. 65

Den gældende lokalplan for adressen, 'Lokalplan nr. 65, Pedersborg Torv', udlægger området for den eksisterende butik i område A. Anvendelsen af område A beskrives i § 4.1:

"Område A må kun anvendes til centerformål - Supermarked. Det med priksignatur viste areal må kun anvendes til parkering."

Fagcenteret vurderer, at der med formuleringen i § 4.1 kun er mulighed for at udnytte arealet til dagligvarebutik. Anden anvendelse vil derfor kræve en dispensation fra lokalplanen.

Planlovens § 19 giver mulighed for at dispensere fra bestemmelser i en lokalplan, såfremt dispensationen ikke strider mod lokalplanens principper. Lokalplanens principper inkluderer formåls- og anvendelsesbestemmelser. Da anvendelsen til dagligvarebutik er en del af anvendelsesbestemmelsen, er det ikke muligt at give en permanent dispensation fra lokalplanen. Planlovens § 19 giver dog mulighed for en midlertidig dispensation på 3 år til dispensationer, som strider mod en lokalplans principper.

Fagcenterets vurdering

Det er fagcenterets vurdering, at indretning af en genbrugsbutik i butikslokalerne i øvrigt passer ind i udnyttelsen af lokalplanen. For naboer og andre i lokalområdet vil brugen som genbrugsbutik ikke opleves væsentligt anderledes, end da 365discount eksisterede i butikken.

Fagcenteret lægger også vægt på, at der kan gives en 3-årig dispensation, og at butikslokalerne ikke ændres indvendigt, så der fortsat er mulighed for at udnytte butikken til dagligvareforretning igen på et senere tidspunkt. Dermed giver en midlertidig dispensation mulighed for at udnytte nogle eksisterende kvadratmeter til et andet formål og samtidig skabe liv og aktivitet i området i en periode, hvor lokalerne ikke udnyttes til dagligvareforretning.

Butikslokalerne på Pedersborg Torv 14 er en del af de udlagte kvadratmeter, som kan udnyttes til detailhandel i Sorø Kommuneplan 2023-2034. Fagcenteret vurderer, at der er andre dagligvareforretninger, som kan forsyne området, og at en midlertidig dispensation til genbrugsbutik derfor ikke vil have en væsentlig negativ påvirkning på lokalområdets forsyning.