Rudersdal

Strandridergården, matr.nr. 8ad Vedbæk By, Vedbæk – Afgørelse fra landsretten til orientering samt beslutning om indtægtsbevilling

00.01.00-G01-504476 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

Østre Landsrets dom af 18. marts 2026

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

Rudersdal Kommune er tilkendt sagsomkostninger på 1,7 mio. kr. inkl. procesrenter af henholdsvis Retten i Lyngby og af Østre Landsret.

Codex Advokater, som har ført sagen for kommunen, har faktureret sagsomkostninger på 0,4 mio. kr. i 2026 i forbindelse med afslutningen af sagen. Der skal dermed gives en nettoindtægtsbevilling på 1,3 mio. kr., som tilgår kassen.

Sagen forelægges Arkitektur- og Byplanudvalget til orientering samt Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen til beslutning.

Sagsfremstilling

Kommunalbestyrelsen vedtog den 26. oktober 2022, (link), Lokalplan 59.4 for Strandridergården – Tillæg til Lokalplan 59 for et villaområde i Vedbæk.

Strandridergården udgør med sin bevaringsværdige hovedbygning, tegnet af arkitekt Thorvald Bindesbøll, og den tilhørende parklignende have et af Strandvejens mest imposante og helstøbte anlæg. Ejendommen er ca. 1,1 ha og den samlede ejendom er en fin repræsentant for en særlig epoke omkring århundredeskiftet, hvor landliggervillaerne i Vedbæk blev etableret.

Igennem de seneste par år har ejendommen gennemgået en række forandringer, og der er opført flere tilbygninger og gennemført ombygninger, hvoraf en del af disse fortsat ikke er godkendt. For at bevare ejendommens særkende og de historiske bygningers omgivelser har lokalplanen til formål at fastlægge bestemmelser for de matrikulære forhold og at hindre yderligere udstykning, således at den historiske ejendom og dens omgivelser sikres.

Lokalplanen blev af ejer af ejendommen Strandridergården indbragt for Retten i Lyngby, der opretholdt lokalplanen i sin helhed. Afgørelsen blev anket af ejer, og Østre Landsret opretholdt byrettens dom.

De samlede pålagte omkostninger kunne pr. 20. april 2026 opgøres til:

Økonomi

Dom afsagt af byretten den 9. september 2024 med tillæg af renter fra den 23. september 2024 til 20. april 2026:

Hovedstol	800.000 kr.
Procesrenter	130.661,11 kr.
I alt	930.661,11 kr.

Landsretten

Dom afsagt den 18. marts 2026 med tillæg af renter fra den 1. april 2026 til den 20. april 2026:

Hovedstol	800.000 kr.
Procesrenter	4.116,67 kr.
I alt	804.116,67 kr.

Samlet beløb til betaling pr. 20. april 2024 1.734.777,78 kr. Forvaltningen har den 13. maj modtaget et beløb på 1.749.995,93 mio. kr. inkl. renter, der er påløbet efter den 20. april.

Kommunens udgifter til at føre sagen er primært afholdt i 2025 og tidligere år og er finansieret i de årlige budgetter og regnskaber. Codex Advokater har dog ift. 2026 opkrævet et sluthonorar 438.150,30 kr.

Der skal gives en indtægtsbevilling til modtagelse af beløbet og en udgiftsbevilling til afholdelse af advokatudgifterne i 2026, jf. kommunens bevillingsregler. Begge bevillinger gives til kommunens advokatkonto. Det giver en nettoindtægt på 1.311.845,63 kr., der tilgår kassebeholdningen og reducerer kommunens serviceudgifter tilsvarende.

Indstilling

Arkitektur- og Byplanudvalget

Direktionen foreslår indstillet, at sagen forelægges til orientering.

Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen

Direktion foreslår indstillet,

at der gives en indtægtsbevilling på 1,750 mio. kr. til modtagelse af betalingen, der tilgår kommunens kassebeholdning, og
at der gives en udgiftsbevilling på 0,438 mio. kr. til advokatudgifter i 2026 relateret til sagen finansieret af kassebeholdningen.

Vedtagelse fra udvalg

Vedtagelse fra Arkitektur- og Byplanudvalget 2026-2029, den 10. juni 2026, punkt 15:

ARKITEKTUR- OG BYPLANUDVALGET indstiller Direktionens forslag tiltrådt.

Vedtagelse fra Økonomiudvalget 2026-2029, den 17. juni 2026, punkt 34:

Økonomiudvalget indstiller direktionens forslag tiltrådt.

Nicola Emily Larsen (C) deltog ikke i punktets behandling.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><div><div><span>Rudersdal Kommune er tilkendt sagsomkostninger på 1,7 mio. kr. inkl. procesrenter af henholdsvis Retten i Lyngby og af Østre Landsret. </span><span> </span></div></div><div><div> </div><div>Codex Advokater, som har ført sagen for kommunen, har faktureret sagsomkostninger på 0,4 mio. kr. i 2026 i forbindelse med afslutningen af sagen. Der skal dermed gives en nettoindtægtsbevilling på 1,3 mio. kr., som tilgår kassen.</div></div><div><div><span> </span><span> </span></div></div><div><div><span>Sagen forelægges Arkitektur- og Byplanudvalget til orientering samt Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen til beslutning.</span><span> </span></div><div> </div></div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div><div><span>Kommunalbestyrelsen </span><span>vedtog den 26. oktober 2022, (</span><a href="https://dagsordener.rudersdal.dk/vis?id=f885da9c-b1ea-431d-9a7d-c377e105656e&punktid=cf501069-a541-4ccc-aecc-9af9e7c93158" target="_blank"><span><span>link</span></span></a><span>), Lokalplan 59.4 for Strandridergården – Tillæg til Lokalplan 59 for et villaområde i Vedbæk.</span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>Strandridergården udgør med sin bevaringsværdige hovedbygning, tegnet af arkitekt Thorvald Bindesbøll, og den tilhørende parklignende have et af Strandvejens mest imposante og helstøbte anlæg. Ejendommen er ca. 1,1 ha og den samlede ejendom er en fin repræsentant for en særlig epoke omkring århundredeskiftet, hvor landliggervillaerne i Vedbæk blev etableret. </span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>Igennem de seneste par år har </span><span>ejendommen gennemgået en række forandringer, og der er opført flere tilbygninger og gennemført ombygninger, hvoraf en del af disse fortsat ikke er godkendt. For at bevare ejendommens særkende og de historiske bygningers omgivelser har lokalplanen til formål at fastlægge bestemmelser for de matrikulære forhold og at hindre yderligere udstykning, således at den historiske ejendom og dens omgivelser sikres.</span><span> </span></div></div><div> </div><div><div><span>Lokalplanen blev af ejer af ejendommen Strandridergården indbragt for Retten i Lyngby, der opretholdt lokalplanen i sin helhed. Afgørelsen blev anket af ejer, og Østre Landsret opretholdt byrettens dom. </span><span> </span></div></div><div><div><span> </span><span> </span></div></div><div><div><span>De samlede pålagte omkostninger kunne pr. 20. april 2026 opgøres til:</span><span> </span></div></div><div><div><span> </span><span> </span></div></div><div><div><em><span>Økonomi</span><span> </span></em></div></div><div><div><span>Dom afsagt af byretten den 9. september 2024 med tillæg af renter fra den 23. september 2024 til 20. april 2026:</span><span> </span></div><table border="1"><colgroup><col><col></colgroup><tbody><tr style=""><td><span>Hovedstol</span></td><td><span>800.000 kr. </span><span> </span></td></tr><tr style=""><td><span>Procesrenter</span></td><td><span>130.661,11 kr.</span><span> </span></td></tr><tr style=""><td><span>I alt</span></td><td><span>930.661,11 kr</span><span>.</span><span> </span></td></tr></tbody></table><div> <span> </span></div></div><div><div><em><span>Landsretten</span><span> </span></em></div></div><div><div><span>Dom afsagt den 18. marts 2026 med tillæg af renter fra den 1. april 2026 til den 20. april 2026:</span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div><table border="1"><colgroup><col><col></colgroup><tbody><tr style=""><td><span>Hovedstol</span></td><td><span>800.000 kr.</span><span> </span></td></tr><tr style=""><td><span>Procesrenter</span></td><td><span> 4.116,67 kr.</span><span> </span></td></tr><tr style=""><td>I alt</td><td><span>804.116,67 kr.</span><span> </span></td></tr></tbody></table></div><div> </div><div> </div><div><div><span>Samlet beløb til betaling pr. 20. april 2024</span> <span>1.734.777,78 kr</span><span>.</span> Forvaltningen har den 13. maj modtaget et beløb på 1.749.995,93 mio. kr. inkl. renter, der er påløbet efter den 20. april.</div></div><div><div> </div></div><div><div>Kommunens udgifter til at føre sagen er primært afholdt i 2025 og tidligere år og er finansieret i de årlige budgetter og regnskaber. Codex Advokater har dog ift. 2026 opkrævet et sluthonorar 438.150,30 kr.</div><div> </div><div>Der skal gives en indtægtsbevilling til modtagelse af beløbet og en udgiftsbevilling til afholdelse af advokatudgifterne i 2026, jf. kommunens bevillingsregler. Begge bevillinger gives til kommunens advokatkonto. Det giver en nettoindtægt på 1.311.845,63 kr., der tilgår kassebeholdningen og reducerer kommunens serviceudgifter tilsvarende. </div></div><div><div><span> </span></div></div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div><div><em><span>Arkitektur- og Byplanudvalget</span><span> </span></em></div></div><div><div><span>Direktionen foreslår indstillet, at sagen forelægges til orientering. </span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><em><span>Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen</span><span> </span></em></div><div><span>Direktion foreslår indstillet, </span></div></div><div><ol><li style=""><span>at der gives en indtægtsbevilling på 1,750 mio. kr. til modtagelse af betalingen, der tilgår kommunens kassebeholdning, og </span></li><li style=""><span>at der gives en udgiftsbevilling på 0,438 mio. kr. til advokatudgifter i 2026 relateret til sagen finansieret af kassebeholdningen. </span></li></ol><div> </div></div></span> </div> <h3>Vedtagelse fra udvalg</h3> <span class='ukendt'><h3>Vedtagelse fra Arkitektur- og Byplanudvalget 2026-2029, den 10. juni 2026, punkt 15:</h3><div>ARKITEKTUR- OG BYPLANUDVALGET indstiller Direktionens forslag tiltrådt.</div><div> </div><h3>Vedtagelse fra Økonomiudvalget 2026-2029, den 17. juni 2026, punkt 34:</h3><div>Økonomiudvalget indstiller direktionens forslag tiltrådt.</div><div> </div><div>Nicola Emily Larsen (C) deltog ikke i punktets behandling.</div></span> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.rudersdal.dk/Vis/Pdf/bilag/d9ad324e-c0d7-420c-8565-7feccb8da55e"
  - DocumentId "d9ad324e-c0d7-420c-8565-7feccb8da55e"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "00.01.00-G01-504476"
Navn "Strandridergården, matr.nr. 8ad Vedbæk By, Vedbæk – Afgørelse fra landsretten til orientering samt beslutning om indtægtsbevilling"
Punktnummer "34"
Bilag 1 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Østre Landsrets dom af 18. marts 2026"
  - Id "6dadd954-41bc-48bd-b3f7-599b54657ce5"
Documents null
Id "8b6f5151-0c37-4ecb-b037-9010b88dfb1f"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "4ecb2194-c4cb-4bfc-8ad6-95a5cef31f21"
Number "34"
Sorting 34
IsOpen true
CaseNumber "00.01.00-G01-504476"
SourceId "1425bd54-8f51-4985-9b98-2424bf3d180f"
Caption "Strandridergården, matr.nr. 8ad Vedbæk By, Vedbæk – Afgørelse fra landsretten til orientering samt beslutning om indtægtsbevilling"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items