Lokalplan 259

 
Lokalplanområdet fra lokalplanen kortbilag 2.                                        Luftfoto med indtegning af lokalplanafgrænsningen.

Det tidligere plejehjem i Gudum blev lukket i maj 2004 som led i strukturændringer i ældreplejen i Lemvig Kommune. Siden da har bygningerne periodevis stået tomme. Med Lokalplan 122 fra 2006 blev der givet mulighed for etablering af en livsstilshøjskole i de eksisterende bygninger.

Efter højskolens ophør har Lemvig Kommune i 2023 meddelt midlertidig dispensation til anvendelse af bebyggelsen til udlejning på hotellignende vilkår. Men formål og anvendelsesbestemmelser i den tidligere Lokalplan 122 passer ikke til den nye anvendelse. Den eksisterende kapacitet på ca. 58-60 værelser og omkring 100 sengeplader fastholdes. I lighed med bestemmelserne i tidligere Lokalplan 122, gives der mulighed for evt. udvidelse umiddelbart øst for den store bygning.

Lokalplan 259 har følgende formål for anvendelse af områdets bygninger:

• At skabe det planmæssige grundlag for ændring af lokalplanområdets anvendelse til hotel med kursus-, konference- og mødefaciliteter med dertilhørende kontor- og opholdsarealer.
• At lave langtidsudlejning med kollegie-/bofællesskabsboliger for studerende, kursister og andre beboere med tilknytning til områdets uddannelses-, kursus- og socialfaglige aktiviteter. 
• Mulighed for også at drive et center med sociale formål i form af sociale bo-, behandlings-, krise- og opholdstilbud med understøttende funktioner og administration inden for planområdet.

Kommuneplantillæg nr. 31
Tillæg nr. 31 til Kommuneplan 2021-33 har til formål at tilvejebringe det overordnede planmæssige grundlag for Lokalplan nr. 259 for område til bolig og hotel i Gudum. Det betyder, at der med tillæg nr. 31 fastlægges en ny selvstændig ramme 2L1 2.3 til blandet bolig og erhverv med dertilhørende rammetekst for området omkring det tidligere plejehjem og den senere livstilshøjskole i Gudum. 

Rammen giver mulighed for, at bygningerne kan tages i anvendelse som hotel med kursus-, konference- og mødefaciliteter i samspil med højskole- og boligfunktioner. Lige­ledes vil det også være muligt at have kolle­gie- og bofælleskabsboliger for studerende, kursister og andre beboere med tilknytning til områdets kursus- og uddannelsesaktiviteter.

Miljøscreening af de to planer
Der er gennemført en samlet miljøscreening af forslag til Tillæg nr. 31 og forslag til Lokalplan 259, som ikke giver anledning til, at der skal udarbejdes en egentlig miljørapport.

I bilag er vedlagt den gennemførte miljøscreening af de to planer. 

Efter godkendelse af forslaget, udsendes det i 8-ugers offentlig høring, hvor der gives mulighed for at komme med bemærkninger til planerne.