Monrad
Fanø

Beslutning: Ansøgning om flexbolig- Gammel Byvej 27

S2026-506 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der gives fleksboligtilladelse til ejendommen Gammel Byvej 27 på Fanø?

Opsummering

Kommunen skal beslutte, om ejendommen Gammel Byvej 27 på Fanø må omdannes til en fleksbolig. Fleksboliger er boliger, der kan anvendes både som helårsbolig og fritidsbolig. Kommunen ønsker primært at bevare helårsboliger for at sikre bosætning på øen, og administrationsgrundlaget stiller strenge krav til, hvornår en fleksboligtilladelse kan gives. Direktionen indstiller afslag på ansøgningen.

Fordele

  • Fleksboliger kan øge fleksibiliteten for ejere, der ønsker at kombinere helårs- og fritidsbolig
  • Fleksboliger kan bidrage til at udnytte eksisterende boliger bedre i lavsæsonen

Ulemper

  • Færre helårsboliger kan svække den lokale bosætning og dermed trivslen på Fanø
  • Fleksboliger kan føre til færre boliger til fastboende, hvilket kan øge boligmanglen
  • Kommunen vurderer, at der ikke er tilstrækkelige særlige årsager til at give tilladelse i dette tilfælde

Emneord

  • Bolig
  • Byudvikling
  • Social

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Indledning

På Byrådsmødet den 15. juni 2026 blev kommunens administrationsgrundlag for fleksboliger vedtaget. Administrationsgrundlaget tager afsæt i et ønske om at fremme bosætning på Fanø, og dermed sikre grundlaget for opretholdelsen af et bæredygtigt grundlag for et ø-samfund i balance og trivsel hele året rundt. Et vigtigt element i at fremme bosætningen er at fastholde et bredt og attraktivt udvalg af helårsboliger, og sikre en hensigtsmæssig balance mellem disse og fritidsboliger, herunder fleksboliger.  

Med afsæt i administrationsgrundlaget behandler forvaltningen i ansøgninger om fleksboligtilladelser og ansøgninger om forhåndstilkendegivelser herom. Hvor ansøgningen omhandler boliger beliggende i byzone og med et plangrundlag, der tilsiger boligpligt for ejendommen, afgør forvaltningen umiddelbart sagen med et afslag. I øvrige sager forelægges ansøgningen til behandling i Teknikudvalget.

Denne sag omhandler ansøgning om flexboligtilladelse til ejedommen Gammel Byvej 27.

Sagsfremstilling

Ansøgning om fleksboligtilladelse er vedlagt som bilag 1, der af hensyn til GDPR er lukket.

Forvaltningen kan oplyse, at:

  • Området er ikke lokalplanlagt.
  • Ejendommen ligger i Landzone.
  • Der er ikke andre ejendomme i nærområdet, der har status som flexbolig.

Fanø Kommune giver som udgangspunkt ikke fleksboligtilladelse, idet kommunen ønsker at fastholde et bredt og attraktivt udvalg af helårsboliger som incitament til øget bosætningen. Forvaltningen vurderer derfor, at der skal helt særlige årsager til, at en helårsbolig tildeles status som fleksbolig. Forvaltningen finder ikke umiddelbart at det er tilfældet i den konkrete sag.

Ansøger anfører bl.a. i sin ansøgning at Landevejen 49 markedsføres med mulighed for at opnå fleksboligstatus, og at dette bl.a. må ligge til grund for en behandling af nærværende ansøgning af ligebehandlingshensyn. Forvaltningen kan hertil oplyse, at den omtalte markedsføring må stå for mæglers og sælgers egen regning, da der ikke er givet forhåndstilsagn om fleksboligstatus for Landevejen 49.

Lovgrundlag, planer og politikker

  • Planlov
  • Lov om boligforhold
  • Administrationsgrundlag for fleksbolig i Fanø Kommune

Økonomiske konsekvenser

-

Beslutningsproces

Teknikudvalget

Indstilling

Direktionen indstiller, til at der gives afslag på ansøgningen om flexboligtilladelse på ejedommen Gammel Byvej 27.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Indledning</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>På Byrådsmødet den 15. juni 2026 blev kommunens administrationsgrundlag for fleksboliger vedtaget. Administrationsgrundlaget tager afsæt i et ønske om at fremme bosætning på Fanø, og dermed sikre grundlaget for opretholdelsen af et bæredygtigt grundlag for et ø-samfund i balance og trivsel hele året rundt. Et vigtigt element i at fremme bosætningen er at fastholde et bredt og attraktivt udvalg af helårsboliger, og sikre en hensigtsmæssig balance mellem disse og fritidsboliger, herunder fleksboliger.  </p> <p>Med afsæt i administrationsgrundlaget behandler forvaltningen i ansøgninger om fleksboligtilladelser og ansøgninger om forhåndstilkendegivelser herom. Hvor ansøgningen omhandler boliger beliggende i byzone og med et plangrundlag, der tilsiger boligpligt for ejendommen, afgør forvaltningen umiddelbart sagen med et afslag. I øvrige sager forelægges ansøgningen til behandling i Teknikudvalget.</p> <p>Denne sag omhandler ansøgning om flexboligtilladelse til ejedommen Gammel Byvej 27.</p> </body> </html> </span> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Ansøgning om fleksboligtilladelse er vedlagt som bilag 1, der af hensyn til GDPR er lukket.</p> <p>Forvaltningen kan oplyse, at:</p> <ul> <li>Området er ikke lokalplanlagt.</li> <li>Ejendommen ligger i Landzone.</li> <li>Der er ikke andre ejendomme i nærområdet, der har status som flexbolig.</li> </ul> <p>Fanø Kommune giver som udgangspunkt ikke fleksboligtilladelse, idet kommunen ønsker at fastholde et bredt og attraktivt udvalg af helårsboliger som incitament til øget bosætningen. Forvaltningen vurderer derfor, at der skal helt særlige årsager til, at en helårsbolig tildeles status som fleksbolig. Forvaltningen finder ikke umiddelbart at det er tilfældet i den konkrete sag.</p> <p>Ansøger anfører bl.a. i sin ansøgning at Landevejen 49 markedsføres med mulighed for at opnå fleksboligstatus, og at dette bl.a. må ligge til grund for en behandling af nærværende ansøgning af ligebehandlingshensyn. Forvaltningen kan hertil oplyse, at den omtalte markedsføring må stå for mæglers og sælgers egen regning, da der ikke er givet forhåndstilsagn om fleksboligstatus for Landevejen 49.</p> </body> </html> </span> <h3>Lovgrundlag, planer og politikker</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <ul> <li>Planlov</li> <li>Lov om boligforhold</li> <li>Administrationsgrundlag for fleksbolig i Fanø Kommune</li> </ul> </body> </html> </span> <h3>Økonomiske konsekvenser</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>-</p> </body> </html> </span> <h3>Beslutningsproces</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Teknikudvalget</p> </body> </html> </span> <h3>Indstilling</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Direktionen indstiller, til at der gives afslag på ansøgningen om flexboligtilladelse på ejedommen Gammel Byvej 27.</p> </body> </html> </span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.fanoe.dk/Vis/Pdf/bilag/1955d158-6943-4ae9-be2f-296a85e41a36"
      • DocumentId "1955d158-6943-4ae9-be2f-296a85e41a36"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "S2026-506"
  • Navn "Beslutning: Ansøgning om flexbolig- Gammel Byvej 27"
  • Punktnummer "5"
  • Bilag 0 items
    1. Documents null
    2. Id "9240edeb-9293-462c-bf97-7e5dafd44732"
    3. IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    4. CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    5. AgendaUid "090195cf-05b8-4c65-a6f0-d9e65cccf63b"
    6. Number "5"
    7. Sorting 5
    8. IsOpen true
    9. CaseNumber "S2026-506"
    10. SourceId "2ee46da2-6959-4e7e-924a-3358940a8e68"
    11. Caption "Beslutning: Ansøgning om flexbolig- Gammel Byvej 27"
    12. CasePresentationUid null
    13. ExternalAgendaItemAttendees 0 items