Sagen skal ses i sammenhæng med behandlingen af sagen ”BU – Organisering af puljeinstitutionen Fuglereden”, hvor der orienteres om institutionens aftalegrundlag og mulige fremtidige organisering.

Denne sag fremlægges på baggrund af tidligere politiske beslutninger, herunder den konkrete godkendelse af anlægsprojektet Tilbygning til Lejre Børnehus den 23. marts 2026, hvor det blev besluttet at udvide Lejre Børnehus.

Udvidelsen forudsætter inddragelse af arealer, som i dag er stillet til rådighed for Børnehuset Fuglereden.

Kommunalbestyrelsen tog den 25. august 2025 en præsentation af en tilbygning til Lejre Børnehus til efterretning. Præsentationen indeholdt en vurdering af et behov for at udvide matriklen med ca. 1.500 m².

På baggrund af Fugleredens ønske om sikkerhed for, at Lejre Kommune ikke løbende fremsætter yderligere ønsker om udvidelse af arealerne, er området udvidet til det areal, der vurderes nødvendigt. Afgrænsningen tager højde for, at børnene i Lejre Børnehus sikres et tilstrækkeligt udeareal, som fortsat er mindre end det areal, Fuglereden disponerer over efter ændringen.

Der er samtidig taget hensyn til, at den samlede arealdisponering også skal rumme mulighed for en eventuel udvidelse af Plejehjemmet Bøgebakken samt etablering af lægehus. Dette stiller krav om en langsigtet og sammenhængende planlægning. I den forbindelse har Fugleredens bestyrelse og ledelse også givet udtryk for et ønske om stabile rammer uden løbende ændringer i areal og aftalegrundlag.

De berørte arealer er vist i bilag 1, hvor de er markeret med gult og samlet udgør ca. 5.000 m². Markeringen illustrerer de arealer, der inddrages som følge af den foreslåede tilpasning.

Fuglereden vil fortsat have et selvstændigt lejet grundareal på ca. 2.000 m², markeret med rødt. Dette areal udgør fortsat rammen for institutionens primære aktiviteter.

Herudover vil Fuglereden fortsat have adgang til yderligere ca. 1.050 m², markeret med blåt, som supplerer det lejede areal og bidrager til at sikre de nødvendige udearealer til driften.

Samlet set indebærer ændringen, at Fuglereden fortsat kan disponere over et samlet areal på lidt over 3.000 m². Sammensætningen af arealerne justeres, men det samlede areal svarer fortsat til over 80 m² pr. barn.

Til sammenligning vil Lejre Børnehus – efter tilføjelsen af de ca. 5.000 m² – have et udeareal på omkring 65 m² pr. barn.

Børnehuset Fuglereden har efter den gældende drifts- og vedligeholdelsesaftale ret til frit at anvende et areal, der i drifts- og vedligeholdelsesaftalen er betegnet som naboarealer, og som ligger mellem Fuglereden og Lejre Børnehus.

For at sikre mulighed for en samlet disponering af arealerne og understøtte både det aktuelle kapacitetsbehov og de langsigtede udviklingsmuligheder vurderes det nødvendigt at opsige drifts- og vedligeholdelsesaftalen med Børnehuset Fuglereden for så vidt angår en del af naboarealerne, så Lejre Kommune kan få rådighed over disse arealer. 

Da der er et opsigelsevarsel på 12 måneder i drifts- og vedligeholdelsesaftalen er der behov for allerede nu at varsle den delvise opsigelse af drifts- og vedligeholdelsesaftalen i forhold til en del af naboarealet.

Lejre Kommune har været i dialog med Fuglereden og vil efter varslingen af den delvise opsigelse indgå i en videre dialog med Fuglereden i forhold til den konkrete placering af det samlede areal på ca. 5.000 m2, som Lejre Kommune har behov for. Bilag med en visualisering af de 5.000 m2 af naboarealerne er vedlagt. 

Det følger af Lejre Kommunes delegationsplan, at erhvervsudlejning af kommunale ejendomme, herunder ophør af lejeaftaler, er delegeret til Økonomiudvalget, og at driftsoverenskomster med daginstitutioner, herunder opsigelse, henhører under Kommunalbestyrelsen.

Hvis bestyrelsen for Børnehuset Fuglereden ikke kan tiltræde den delvise opsigelse af drifts- og vedligeholdelsesaftalen, vil Lejre Kommune se sig nødsaget til at opsige drifts- og vedligeholdelsesaftalen i sin helhed. Dette vil også kunne få betydning for driftsaftalen med Fuglereden som puljeinstitution, og sagen forelægges derfor for Kommunalbestyrelsen.

Ved godkendelse iværksætter administrationen de nødvendige skridt i overensstemmelse med gældende aftalegrundlag.