Der forelægges udkast til ny fælles rammeaftale om anvisning og udlejning af almene boliger mellem Sorø Kommune og de almene boligorganisationer for perioden 1. januar 2027 til 31. december 2030.

Aftalen skal understøtte en mere strategisk og gennemsigtig tilgang til udlejning og anvisning af almene boliger i Sorø Kommune. Formålet er at styrke mulighederne for en bæredygtig og mangfoldig beboersammensætning i boligområderne samt forebygge sociale udfordringer i enkelte afdelinger.

Ved at godkende aftalen, får Kommunalbestyrelsen et fælles politisk grundlag for det fremtidige samarbejde med boligorganisationerne om udlejning, anvisning og den boligsociale indsats

Aftalen sikrer blandt andet:

• et fælles og mere ensartet grundlag for samarbejdet mellem kommunen og boligorganisationerne.
• at arbejde mere målrettet med social balance i boligområderne gennem anvisning og fleksibel udlejning.
• nemmere adgang til almene boliger for borgere med arbejde i Sorø Kommune, hvormed virksomhedernes muligheder for at tiltrække og fastholde arbejdskraft understøttes.
• understøttelse af borgere med hjemmeboende børn i akutte boligbehov ved skilsmisse eller samlivsophør.

Aftalen er udarbejdet i samarbejde med Sorø Boligselskab, Vestsjællands Almene Boligselskab, Lejerbo og BL. Der har ikke tidligere været en fælles rammeaftale, men i stedet har der været organisationsaftaler med hver boligorganisation. De tidligere aftaler udløb dog i 2021. 

Efter rammeaftalen er underskrevet, vil der blive udarbejdet organisationsaftaler mellem hver boligorganisation og kommunen, som kan indeholde mere specifikke aftaler for fx anvisningsret til særlige boligafdelinger. 

Aftalens indhold 

Aftalen tager højde for de forskellige boligafdelingers sammensætning og sociale balance. Der arbejdes derfor med en kategorisering af afdelingerne afhængig af, hvor stor en andel af beboerne, der på tidspunktet for aftalens indgåelse står udenfor arbejdsmarkedet og uddannelsessystemet. De placeres i hhv. grøn, gul eller rød kategori.  

Landsbyggefonden udgiver årligt data med en række socioøkonomiske nøgletal for de almene boligafdelinger. Der er pr. 1. januar 2026 i alt seks boligafdelinger i Sorø Kommune, som er store nok til, at Landsbyggefonden årligt laver data på dem. De resterende mindre boligafdelinger, som der ikke kan trækkes tal for, indplaceres som udgangspunkt i grøn kategori. Alle boligafdelinger gennemgås hvert år på fælles møde mellem kommunen og boligorganisationerne. Hvis boligorganisationen og kommunen oplever særlige problemstillinger i en af disse mindre boligafdelinger, kan parterne aftale en anden indplacering af den konkrete boligafdeling i organisationsaftalen. 

Anvisning

Sorø Kommune har jævnfør lov om almene boliger ret til at anvise borgere til hver fjerde ledige bolig. Samarbejdet mellem kommunen og boligselskaberne fungerer godt i forhold til den boligsociale venteliste. Den nye aftale giver bedre muligheder for at arbejde mere strategisk for at sikre en mangfoldig beboersammensætning i de afdelinger, hvor det vurderes nødvendigt. I aftaleteksten fremgår det, at kommunen ikke anviser til boligafdelinger, der er placeret i den røde kategori. På den måde arbejdes der aktivt med at tage hensyn til beboersammensætningen i givne afdelinger.

Udlejning

I aftaleteksten er beskrevet kriterier for fleksibel udlejning. Fleksibel udlejning understøtter, at bestemte typer af lejere får fortrinsret på boligselskabernes venteliste. I aftaleteksten er der beskrevet tre grupper, der får fortrinsret på ventelisterne. Det gælder:

• borgere, der er bosiddende i kommunen, med fast tilknytning til arbejdsmarkedet på min. 25 om ugen.
• borgere med fast tilknytning til arbejdsplads i Sorø Kommune på min. 25 timer om ugen, som har bopæl i en anden kommune.
• borgere med hjemmeboende børn, der er bosiddende i kommunen og som grundet skilsmisse eller afbrudt parhold, søger ny bolig.

Opfølgning på aftalen 

Sorø Kommune mødes med boligorganisationerne flere gange om året i forskellige sammenhænge. Det aftales, at der følges op på aftalen administrativt én gang årligt, hvor alle boligafdelinger gennemgås og der tages stilling til, om der er udfordringer, der skal tages hånd om, herunder eventuel at ændre kategorisering af afdelingen. Derudover er der ligeledes årlige styringsdialoger på administrativt niveau.

På politisk niveau mødes gruppeformændene, Økonomiudvalget og boligorganisationerne én gang årligt. Her vil der også være mulighed for at tage en status på aftalen.