Rudersdal

Kommuneplan 2025 – Endelig vedtagelse

00.01.00-G01-504476 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der ændres i reglerne for boligudvikling i Nærum og Trørød i den nye kommuneplan?

Opsummering

Kommunalbestyrelsen vedtager Kommuneplan 2025 med justeringer baseret på høringssvar og statslige indsigelser. Planen indeholder blandt andet præciseringer af regler for boligudvikling i Nærum og Trørød, herunder mindstegrundstørrelser og lokalplaner. Ændringerne træder i kraft umiddelbart efter vedtagelsen, og der er ikke tale om nye byggeprojekter, men om rammerne for fremtidig udvikling.

Fordele

Fleksibilitet i boligudvikling i Trørød med mulighed for mindre grundstørrelser
Bevarelse af åbne villakvarterer som i Bistrup
Øget fokus på bæredygtighed og klimatilpasning i kommuneplanen

Ulemper

Øget risiko for tættere boligbebyggelse i Trørød og Nærum
Mulig forringelse af lokalområders karakter ved ændrede lokalplaner
Begrænsninger i nybyggeri i visse områder pga. klimahensyn

Emneord

Bolig
Byudvikling
Klima

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

Den 17. december 2025 vedtog kommunalbestyrelsen forslag til Kommuneplan 2025, link.

Forslag til Kommuneplan 2025 har været fremlagt i offentlig høring fra den 12. januar til den 9. marts 2026. Rudersdal Kommune har modtaget 25 høringssvar.

Forvaltningen har modtaget indsigelser fra statslige styrelser. Indsigelserne er håndteret ved indarbejdelse af ændringer i Kommuneplanforslaget.

Sagen forlægges Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen til endelig vedtagelse og offentliggørelse af Kommuneplan 2025.

Sagsfremstilling

Forslag til Kommuneplan 2025 har været fremlagt i offentlig høring. I forbindelse med den offentlige høring af Kommuneplanen er der indsendt 25 høringssvar fra statslige myndigheder, virksomheder, interesseorganisationer og borgere. Høringssvar er vedlagt som bilag.

Forvaltningen har udarbejdet et høringsnotat med oversigt over afsendere, resumé af indkomne høringssvar, forvaltningens bemærkninger og endeligt forvaltningens anbefalede ændringsforslag til Kommuneplan 2025.

Hovedpunkter fra høringssvarene:

Spørgsmål til brug af museumsgrunden i Vedbæk

Ønske om at sænke mindstegrundstørrelsen for konkret boligejendom i Trørød

Fastholde lokalplan for Bistrup som åbent villakvarter

Fastholde lokalplan for Vasevejscenteret

Forbedring af mobilitetsstruktur, særligt kollektiv trafik til DTU Science Park

Ønske om sti mellem Sjælsø og Furesø

Prioritering af bofællesskaber

Anbefalinger for bæredygtige villaområder

Opmærksomhed på rekruttering og fastholdelse gennem billigere boliger og adgang til delebiler og -cykler

Fastholdelse af Trørødområdets kvaliteter

Opmærksomhed på vejstøj ved udvikling af boliger i Nærum

Ønske om boligudvikling i Nærum

Ønske om helhedsplan for Nærum

Forslag om, at Hørsholm Kongevej forbliver lukket

Anbefalinger i forhold til klima, fx begrænsning af nybyg

Statslige forslag til tekniske afsnit for telemaster, elforsyning og parkering ved Holte Station

På baggrund af høringssvarene foreslår forvaltningen, at der foretages enkelte ændringer, der blandt andet omfatter følgende:

Præcisering af retningslinjer og redegørelse om højspændingsanlæg i temaet om energiforsyning

I afsnittet om forsyning og infrastruktur erstattes formuleringerne antennemaster og mobilantenner med telemaster

Der indsættes signaturer på kort i pdf’en for at øge læsbarheden

Derudover foretages der en række mindre redaktionelle ændringer og konsekvensrettelser i Kommuneplan 2025.

Dialog og aftaler med statslige institutioner
I høringsperioden har forvaltningen været i dialog med flere forskellige statslige myndigheder. Indsigelserne har retsvirkning som veto, hvorfor kommuneplanen ikke kan vedtages, før indsigelserne er frafaldet. Staten frafalder indsigelserne, forudsat at de foreslåede ændringer indarbejdes i kommuneplanen. Aftaler er vedlagt som bilag.

Ændringer og baggrund af statslige aftaler omfatter:

Tilføjelse til retningslinje for opmærksomhedszone om Banedanmarks jernbaneanlæg

Tilføjelse til redegørelsestekst for jernbaner

Tilpasning af redegørelsesafsnit vedr. Natura 2000-områder

Markering af Natura 2000-områder på kort

Tilføjelse redegørelsesafsnit om kulstofrige lavbundsarealer under temasiden om lavbund

Justering af redegørelsesafsnit om værdifulde landskaber

Derudover foretages der en række mindre redaktionelle ændringer og konsekvensrettelser i Kommuneplan 2025. Det er forvaltningens vurdering, at de foreslåede ændringer er begrænsede, og dermed ikke medfører, at kommuneplanforslaget skal miljøvurderes eller sendes i fornyet høring.

Dialogmøde

Virksomheder og grundejere i kommunens erhvervsområder var den 26. februar 2026 inviteret til dialogmøde om forslaget. Repræsentanter fra syv virksomheder samt grundejere deltog i mødet og gav tilbagemeldinger om bl.a. offentlig transport til DTU Science Park og udfordringer med forureningsfølsomme naboer.

Indstilling

Direktionen foreslår indstillet,

at Kommuneplan 2025 vedtages med de foreslåede ændringer, og

at de indgåede aftaler med statslige myndigheder godkendes.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><div><div><span>Den 17. december 2025 vedtog kommunalbestyrelsen forslag til Kommuneplan 2025, </span><a href="https://dagsordener.rudersdal.dk/vis?id=d0ddfee0-89c2-4d2a-9d2c-7d5403f9bc4e&punktid=d65d181c-571b-4996-beca-591d5011bc00" target="_blank"><span><span>link</span></span></a><span>.</span><span> </span></div></div><div><div> <br><span>Forslag til Kommuneplan 2025</span><span> har været fremlagt i offentlig høring fra den 12. januar til den 9. marts 2026. Rudersdal Kommune har modtaget 25 høringssvar.</span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>Forvaltningen har modtaget indsigelser fra statslige styrelser. Indsigelserne er håndteret ved indarbejdelse af ændringer i Kommuneplanforslaget. </span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>Sagen forlægges Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen til endelig vedtagelse og offentliggørelse af Kommuneplan 2025.</span><span> </span></div><div> </div></div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div><div><div><span>Forslag til Kommuneplan 2025 har været fremlagt i offentlig høring. I forbindelse med den offentlige høring af Kommuneplanen er der indsendt 25 høringssvar fra statslige myndigheder, virksomheder, interesseorganisationer og borgere. Høringssvar er vedlagt som bilag. </span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>Forvaltningen har udarbejdet et høringsnotat med oversigt over afsendere, resumé af indkomne høringssvar, forvaltningens bemærkninger og endeligt forvaltningens anbefalede ændringsforslag til Kommuneplan 2025. </span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span> Hovedpunkter fra høringssvarene:</span><span> </span><span> </span></div></div><div><ul><li><div><span>Spørgsmål til brug af museumsgrunden i Vedbæk</span><span> </span></div></li></ul></div><div><ul><li><div><span>Ønske om at sænke mindstegrundstørrelsen for konkret boligejendom i Trørød</span><span> </span></div></li></ul></div></div><div><div><ul><li><div><span>Fastholde lokalplan for Bistrup som åbent villakvarter </span><span> </span></div></li></ul></div><div><ul><li><div><span>Fastholde lokalplan for Vasevejscenteret</span><span> </span></div></li></ul></div><div><ul><li><div><span>Forbedring af mobilitetsstruktur, særligt kollektiv trafik til DTU Science Park</span><span> </span></div></li></ul></div><div><ul><li><div><span>Ønske om sti mellem Sjælsø og Furesø</span><span> </span></div></li></ul></div><div><ul><li><div><span>Prioritering af bofællesskaber</span><span> </span></div></li></ul></div><div><ul><li><div><span>Anbefalinger for bæredygtige villaområder</span><span> </span></div></li></ul></div><div><ul><li><div><span>Opmærksomhed på rekruttering og fastholdelse gennem billigere boliger og adgang til delebiler og -cykler</span><span> </span></div></li></ul></div><div><ul><li><div><span>Fastholdelse af Trørødområdets kvaliteter </span><span> </span></div></li></ul></div><div><ul><li><div><span>Opmærksomhed på vejstøj ved udvikling af boliger i Nærum</span><span> </span></div></li></ul></div><div><ul><li><div><span>Ønske om boligudvikling i Nærum</span><span> </span></div></li></ul></div><div><ul><li><div><span>Ønske om helhedsplan for Nærum</span><span> </span></div></li></ul></div><div><ul><li><div><span>Forslag om, at Hørsholm Kongevej forbliver lukket</span><span> </span></div></li></ul></div><div><ul><li><div><span>Anbefalinger i forhold til klima, fx begrænsning af nybyg</span><span> </span></div></li></ul></div><div><ul><li><div><span>Statslige forslag til tekniske afsnit for telemaster, elforsyning og parkering ved Holte Station</span><span> </span></div></li></ul></div><div><div><span> </span></div></div></div><div><div><div><span>På baggrund af høringssvarene foreslår forvaltningen, at der foretages enkelte ændringer, der blandt andet omfatter følgende: </span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><ul><li><div><span>Præcisering af retningslinjer og redegørelse om højspændingsanlæg i temaet om energiforsyning</span><span> </span></div></li></ul></div><div><ul><li><div><span>I afsnittet om forsyning og infrastruktur erstattes formuleringerne antennemaster og mobilantenner med telemaster</span><span> </span></div></li></ul></div><div><ul><li><div><span>Der indsættes signaturer på kort i pdf’en for at øge læsbarheden</span> <br> <br><span> </span></div></li></ul></div><div><div> <br><span>Derudover foretages der en række mindre redaktionelle ændringer og konsekvensrettelser i Kommuneplan 2025.</span></div><div> </div><div><em><span>Dialog og aftaler med statslige institutioner</span><span> </span> </em><br><span>I høringsperioden har forvaltningen været i dialog med flere forskellige statslige myndigheder. Indsigelserne har retsvirkning som veto, hvorfor kommuneplanen ikke kan vedtages, før indsigelserne er frafaldet. Staten frafalder indsigelserne, forudsat at de foreslåede ændringer indarbejdes i kommuneplanen. Aftaler er vedlagt som bilag.</span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>Ændringer og baggrund af statslige aftaler omfatter: </span><span> </span></div></div><div><ul><li><div><span>Tilføjelse til retningslinje for opmærksomhedszone om Banedanmarks jernbaneanlæg </span><span> </span></div></li></ul></div><div><ul><li><div><span>Tilføjelse til redegørelsestekst for jernbaner</span><span> </span></div></li></ul></div><div><ul><li><div><span>Tilpasning af redegørelsesafsnit vedr. Natura 2000-områder</span><span> </span></div></li></ul></div><div><ul><li><div><span>Markering af Natura 2000-områder på kort</span><span> </span></div></li></ul></div><div><ul><li><div><span>Tilføjelse redegørelsesafsnit om kulstofrige lavbundsarealer under temasiden om lavbund</span><span> </span></div></li></ul></div><div><ul><li><div><span>Justering af redegørelsesafsnit om værdifulde landskaber</span><span> </span></div></li></ul></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>Derudover foretages der en række mindre redaktionelle ændringer og konsekvensrettelser i Kommuneplan 2025. Det er forvaltningens vurdering, at de foreslåede ændringer er begrænsede, og dermed ikke medfører, at kommuneplanforslaget skal miljøvurderes eller sendes i fornyet høring. </span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div></div><div><div><em><span>Dialogmøde</span><span> </span></em></div></div><div><div><span>Virksomheder og grundejere i kommunens erhvervsområder var den 26. februar 2026 inviteret til dialogmøde om forslaget. Repræsentanter fra syv virksomheder samt grundejere deltog i mødet og gav tilbagemeldinger om bl.a. offentlig transport til DTU Science Park og udfordringer med forureningsfølsomme naboer.</span><span> </span></div><div> </div></div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div><div><span>Direktionen foreslår indstillet, </span><span> </span></div></div><div><ol start="1"><li><div><span>at Kommuneplan 2025 vedtages med de foreslåede ændringer, og</span><span> </span></div></li></ol></div><div><ol start="2"><li><div><span>at de indgåede aftaler med statslige myndigheder godkendes. </span><span> </span></div></li></ol><div> </div></div></span> </div> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.rudersdal.dk/Vis/Pdf/bilag/a807127b-fba6-4e4a-8db3-3b668da59bf1"
  - DocumentId "a807127b-fba6-4e4a-8db3-3b668da59bf1"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "00.01.00-G01-504476"
Navn "Kommuneplan 2025 – Endelig vedtagelse"
Punktnummer "12"
Bilag 5 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "SGAVs aftale til forslag til kommuneplan 2025 - Rudersdal Kommune"
  - Id "dc8b9579-1a3d-4a47-8a11-7efbe0db2cc9"
2. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Samlede høringssvar - Kommuneplan 2025"
  - Id "e8318dd5-3255-48ec-8f86-d965ba1ef8ac"
3. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Samlet oversigt over høringssvar og eventuelle ændringer i Kommuneplan 2025"
  - Id "6dd786b7-ee32-4d1e-af2d-533cf98551ed"
4. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Noter fra dialogmøde om erhverv og planlægning"
  - Id "043a2325-ec81-4bf7-ba4b-d5d66692d0ca"
5. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Banedanmark aftale til forslag til Kommuneplan 2025"
  - Id "81da273a-6a37-4e5b-a128-9f3787e79dca"
Documents null
Id "19743e89-f07f-46f9-8189-bf9ba708fdb1"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "4d8c9f3c-08dc-4dca-9947-8a7729c48648"
Number "12"
Sorting 12
IsOpen true
CaseNumber "00.01.00-G01-504476"
SourceId "4473abad-0699-4658-be90-3f61f92e430c"
Caption "Kommuneplan 2025 – Endelig vedtagelse"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items