REMA Etablering A/S (REMA) har henvendt sig til kommunen angående muligheden for at erhverve ca. 45 m2 af den kommunale ejendom beliggende nord for Niels Olsens Vej 2-4, Ølstykke. Det berørte areal vedrører del af matr.nr. 4ev og del af matr.nr. 7000z, Ølstykke By, og fremgår af vedlagte kortbilag.

REMA har indgået en betinget købsaftale med nuværende ejer, Jeudan A/S, vedrørende Niels Olsens Vej 2-4, 3650 Ølstykke, som skal anvendes til en ny REMA butik. Aftalen er betinget af, at REMA opnår byggetilladelse. Det areal REMA ønsker at erhverve skal anvendes til en til opbevaring af containere, returemballage, paller m.v. Området vil blive afskærmet fra offentligheden.

Kommunens salg af fast ejendom skal, som hovedregel, ske til markedspris. Det er administrationens vurdering, at markedsprisen for arealet udgør 36.000 kr., svarende til ca. 800 kr. pr. m2. Vurderingen bygger på den opnåede pris ved salg af sammenlignelige arealer i området.

På baggrund af arealets beskedne størrelse, som ikke giver mulighed for selvstændig bebyggelse, er det administrationens vurdering, at dette salg kan gennemføres uden forudgående udbud, jf. § 2, stk. 1, nr. 4 i bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.

Samlet set skal administrationen anbefale, at arealet sælges til REMA og, at dette sker uden offentligt udbud.

Hvis Byrådet godkender salget, vil administrationen udarbejde en købsaftale. Køber sørger for arealoverførsel og berigtigelse af handlen, herunder udfærdigelse af skøde og refusionsopgørelse. Køber afholder alle omkostninger forbundet hermed, herunder udgifter til advokat, landinspektør og tinglysningsafgift.

Det bemærkes, at opførelse af indhegnet areal (containergård) på arealet forudsætter en dispensation fra den gældende lokalplan for området. Købsaftalen vil blive betinget af, at køber opnår de nødvendige myndighedstilladelser, herunder dispensation fra lokalplan, til at opføre den påtænkte containergård.