Sagsnummer: 03.02.10-P00-1-26
Sagsbehandler: Ole Helk

Under temamødet den 20. maj 2026 var kommunens boligforeninger inviteret med henblik på fremlæggelse af påtænkte kommende projekter. Præsentationerne for Aars Boligforening, Løgstør Boligforening og Farsø Boligselskab er vedlagt

• Aars Boligforening præsenterede oplægget ”Dialogmøde 20. maj 2026".
• Løgstør Boligforening præsenterede oplægget ”Løgstør Boligforening - Skitsemappe”.
• Farsø Boligselskab præsenterede oplægget ”Boliger i Vegger / Forslag til Masterplan".

Byrådet har ved godkendelse af budgettet for 2026 afsat 26 mio. kr. til grundkapital i almene boliger for årene 2025-2028. I beløbet der er afsat 4 mio. kr. til grundkapital for seniorboliger og 22 mio. kr. til grundkapital i almene boliger.

Beløbene kan i henhold til budgetaftalen ses under ét for alle årene således, at der er overførselsadgang mellem årene.

Byrådet har i tidligere år også afsat beløb til grundkapital og status for grundkapitalen kan aktuelt opgøres således:

I henhold til ovennævnte oversigt er der 9,061 mio. kr. til rådighed, hvis de anførte projekter gennemføres. I Økonomiudvalget budgetoplæg til budget 2027 – 2030 er der afsat yderligere 4,0 mio. kr. til grundkapital, hvilket samlet set er 13,061 mio. kr.

For Havneprojektet i Løgstør og for projektet i Aalestrup er udgift til grundkapital sat lig med salsindtægten. I begge projekter vil den endelige salgsindtægt kunne afvige, idet salgsindtægten skal vurderes af en ekstern ejendomsmægler i forhold til byggeretterne for at estimere den aktuelle salgspris.

Endvidere er alle projekter opdateret til 2026-prisniveau pr. 1. januar 2026.

Opsummeringen fra boligforeningerne er således:

Til ovennævnte skal bemærkes:

• For Løgstør Havn i Løgstør er der tidligere afsat grundkapital til 30 boliger på 90 m2 med grundkapital på 5,322 mio. kr. I oplægget fra Løgstør Boligforening er der i etape 1 og etape 2 i alt 34 boliger, og yderligere 33 boliger i etape 3. Vælges etape 1 og 2 skal der tilføres yderligere 0,757 mio. kr. i grundkapital.
• For Østergade er der indlagt 3 alternativer.

Til ovennævnte skal bemærkes:

• I Farsø er Idunsvej 1. prioritet fra boligforeningens side.
• Gormsvej ønskes realiseret under hensyntagen til evt. anden boligudbygning i Farsø. Alternativ hertil kan påtænkt nyt boligområde i Farsø benyttes til opførelse af boliger. Der skal udarbejdes ny lokalplan i begge tilfælde..
• I Aalestrup ønskes reserveret et areal i forbindelse med udbygning af den gamle slagterigrund. Udarbejdelse af lokalplan er netop igangsat. Boligforeningen ønsker at indgå i arbejdet med den nye lokalplan for området. Til projektet er der allerede givet grundkapital til 30 boliger og med 5,273 mio. kr.
• Projektet Tårnborg i Aalestrup omfatter 4 boliger der p.t. ejes af Sparekassen Danmark Fonden Himmerland. Boliger er indflytningsklare og ønskes erhvervet af Aars Boligforening. På grund af beliggenheden i stueetagen forventes det, at erhvervelsen kan ske klart under maksimumsprisen med en markant mindre grundkapital end opført ovenfor.
• Økonomiudvalget har tidligere ønsket at prioritere Møllevang og Kærvej, der for begges vedkommende også omfatter en helhedsplan med renovering af en række ældre boliger. Opførelsen af de nye boliger skal ses som byfortætning i den indre by. Tidshorisonten er for igangsættelse er usikker, da landsbyggefonden er inde over mht. helhedsplanen og der skal udarbejdes ny lokalplan.
• Aars Boligforening ønsker at byde på den gamle svømmehalsgrund med henblik på at opføre 52 boliger. Boligforeningen er indstillet at indgå i samlet byggeri med evt. privat investor. Tilsvarende gør sig gældende såfremt den gamle Aldi bygning i midtbyen udbydes – her skønnes at der som minimum kan opføres 50 boliger. Der skal også udarbejdes nye lokalplaner for begge projekter.
• For Amalienborg 2 er der lokalplan der medfører, at projektet umiddelbart kan igangsættes.

For Aars fremgår prioriteringen af vedlagte præsentation på side 3.

Skitsetegning og placering i udkanten af Vegger blev præsenteret på Økonomiudvalgets temamøde. Efterfølgende er nye beregning fremsendt og vedlagt.

Ingen bemærkninger.

Lov om almene boliger. 

Såfremt Økonomiudvalget vælger at prioritere et eller flere projekter, vil de indledende drøftelser med de respektive boligforeninger kunne igangsættes.

Det tilstræbes, at der igangsættes en proces, hvor kommunen indgår i dialog med henblik på at udarbejde et projekt, der tilgodeser såvel kommunens som boligforeningens interesser.

Økonomiudvalget.