Den 17. december 2025 vedtog Fredericia Byråd lokalplan nr. 398 endeligt, og lokalplanområdet, som er beliggende ved Taulov DryPort, blev udlagt til transport- og logistikvirksomhed.

Taulov DryPort A/S ønsker at udvide logistikcenteret og derved realisere lokalplanen. Det er Taulov DryPort A/S’ hensigt at indgå frivillige aftaler med ejerne af de ejendomme, som indgår i udvidelsen, men af hensyn til fremdriften har Taulov DryPort A/S anmodet byrådet i Fredericia Kommune om at tilkendegive, at byrådet er indstillet på at ekspropriere de nødvendige arealer, jf. planlovens § 47, stk. 1, hvis det ikke er muligt at indgå frivillige aftaler med én eller flere af de berørte ejere.

Den 17. december 2025 vedtog Fredericia Byråd lokalplan nr. 398, Erhverv, Hertugens Kvarter, endeligt og lokalplanområdet, som er beliggende ved Taulov DryPort, blev udlagt til transport- og logistikvirksomhed. Lokalplanens formål er at sikre områdets fremtidige anvendelse til erhvervsområde og skabe rammerne for en udvidelse af Taulov DryPort.

Lokalplanen sikrer en sammenhængende udvikling af Hertugens Kvarter som erhvervsområde i overensstemmelse med de overordnede intentioner for DanmarkC og muliggør etablering af større transport- og logistikvirksomheder. Lokalplanområdet ligger centralt i DanmarkC og i nærhed til motorvej, jernbane og havneforbindelse, hvilket understøtter Fredericias rolle som nationalt multimodalt transportknudepunkt og skaber grundlag for erhvervsudvikling og arbejdspladser. Lokalplanen varetager samtidig bredere planlægningsmæssige hensyn, idet den fastlægger grønne korridorer, natur- og klimatilpasningstiltag, regnvandshåndtering og en arealanvendelse, der tager højde for nærliggende risikovirksomheder. På den baggrund tjener realiseringen af lokalplanen ikke alene private erhvervsinteresser, men også væsentlige almene samfundsinteresser i form af planlagt erhvervsudvikling, infrastrukturudnyttelse, arbejdspladser, klimatilpasning, naturhensyn og forsvarlig arealanvendelse.

Taulov DryPort A/S, som ønsker at udvide Taulov DryPort, er i dialog med ejerne af de ejendomme, der indgår i udvidelsen, med henblik på at erhverve de nødvendige arealer, jf. bilag 1 og bilag 2. Taulov DryPort A/S har ved brev af 3. juni 2026 henvendt sig til Fredericia Kommune og anmodet kommunen om at tilkendegive sin ekspropriationsvilje. Taulov DryPort A/S har samtidig tilkendegiver, at selskabet vil friholde Fredericia Kommune for enhver omkostning, som kommunen måtte blive påført som følge af, at kommunen træffer principbeslutning om villigheden til at ekspropriere.

Det er Taulov DryPort A/S’ forventning, at Taulov DryPort A/S vil kunne erhverve de nødvendige arealer ved indgåelse af frivillige aftaler. Af hensyn til fremdriften har Taulov DryPort A/S anmodet byrådet i Fredericia Kommune om at tilkendegive, at byrådet er indstillet på at ekspropriere de nødvendige arealer, jf. planlovens § 47, stk. 1, hvis det ikke er muligt at indgå frivillige aftaler med én eller flere af de berørte ejere.

Hvis Fredericia Byråd tilkendegiver ekspropriationsvilje, vil det være muligt for Taulov DryPort A/S at indgå frivillige aftaler på ekspropriationslignende vilkår, hvis de øvrige betingelser for ekspropriation er opfyldt.

Forvaltningen vurderer, at lokalplan nr. 398 kan danne grundlag for en ekspropriation i henhold til planlovens § 47, stk. 1, og at Fredericia Byråd kan tilkendegive ekspropriationsvilje. Forvaltningen vurderer endvidere, at en sådan tilkendegivelse vil gøre det mere attraktivt for de berørte ejere at indgå frivillige aftaler, idet de vil få de samme skattemæssige fordele, som hvis der var gennemført en ekspropriation. Det forudsættes i den forbindelse, at de øvrige betingelser for ekspropriation er opfyldt, når aftalerne indgås.

Planlovens § 47, stk. 1, giver kommunalbestyrelsen hjemmel til at ekspropriere fast ejendom, der tilhører private, eller private rettigheder over fast ejendom, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af en lokalplan eller en byplanvedtægt og for varetagelsen af almene samfundsinteresser.