Rudersdal

Frederiksborgvej 23A, matr.nr. 7l og 7o Isterød By, Birkerød - Dispensation fra åbeskyttelseslinje og landzonetilladelse til batterianlæg

00.01.00-G01-504476 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der meddeles dispensation for opførelse af et batterianlæg på Frederiksborgvej 23A i Birkerød?

Opsummering

Kommunen overvejer at tillade etablering af et kommercielt batterianlæg på en erhvervsejendom nær Birkerød. Anlægget skal lagre overskydende energi fra vedvarende kilder og kobles til det offentlige elnet. Projektet kræver dispensation fra åbeskyttelseslinje og landzonetilladelse. Der stilles vilkår om afskærmning, farvesætning og fjernelse af anlægget efter endt brug.

Fordele

Støtter den grønne omstilling ved at lagre overskydende energi fra vedvarende kilder
Placeres på en erhvervsejendom med eksisterende erhvervsmæssigt byggeri
Ikke forventet at påvirke drikkevand, natur eller naboer væsentligt

Ulemper

Kan medføre visuelle gener på grund af anlæggets størrelse og placering tæt på boliger
Risiko for støjgener, selvom det vurderes at overholde grænseværdier med tiltag
Midlertidig påvirkning af landskabet og Usserød Å under opførelse og drift

Emneord

Miljø
Klima
Byudvikling

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

Rudersdal Kommune har modtaget en ansøgning fra Frederiksborgvej 23 ApS om tilladelse til etablering af et kommercielt batterianlæg på Frederiksborgvej 23A, Birkerød.

Det ansøgte forudsætter dispensation fra åbeskyttelseslinje og landzonetilladelse.

Sagen forelægges Arkitektur- og Byplanudvalget til beslutning.

Sagsfremstilling

Niras ansøger på vegne af Ownel ApS om tilladelse til etablering af et såkaldt et BESS-anlæg (Battery Energy Storage System) bestående af to battericontainere på hver 6,1 x 2,4 x 2,9 m med støjafskærmning og to transformerenheder på hver 2,5 x 2,5 x 2,3 m. Batterimodulerne installeres i lukkede og termisk isolerede containere. Anlægget skal kobles på det offentlige elnet og bruges til lagring af overskydende energi, der frigives, når elproduktionen fra vedvarende energikilder ikke dækker behovet.

Ejendommen er registreret som en beboelses- og forretningsejendom ejet af Ejendommen Frederiksborgvej 23 ApS. Ejendommen består af to matrikler, der udgør en samlet fast ejendom på 7.877 m². Iht. BBR er ejendommen bebygget med en helårsbolig, to større væksthuse, tre udhuse og en carport. En stor del af ejendommens friareal er asfalteret og benyttes til parkering.

Ejendommen er beliggende umiddelbart vest for Frederiksborgvej og mod nord grænser den op mod en tankstation. Mod syd/sydøst grænser ejendommen op mod boligejendomme i landzone, og Usserød Å løber umiddelbart vest for ejendommen. Anlægget placeres på en græsplæne nær tankstationen mod nord.

I forbindelse med det ansøgte er der foretaget en støjredegørelse, som konkluderer, at Miljøstyrelsens støjgrænser overholdes under forudsætning af, at der etableres støjskærme og overdækning som beskrevet i rapporten.

Plangrundlag

Ejendommen er beliggende i landzone og indenfor åbeskyttelseslinje.

I Kommuneplanen 2021 er området beliggende indenfor rammeområde Hø.L1 med generel anvendelse som landområde og specifik anvendelse som jordbrugsområde, større rekreativt område og naturområde.

Det ansøgte forudsætter landzonetilladelse, dispensation fra åbeskyttelseslinjen og byggetilladelse.

Høring

Det ansøgte har været udsendt i naboorientering i perioden fra den 17. april 2026 til den 1. maj 2026. Forvaltningen har modtaget et samlet høringssvar på vegne af Isterødvej 10 og Frederiksborgvej 23B. Høringssvaret omhandler bekymringer ift. støjgener, påvirkning af drikkevand og påvirkning af omkringliggende natur samt brandfare.

Forvaltningen har gennemgået høringssvaret og vurderer, at de rejste bekymringer kan imødekommes. Støjforholdene er belyst i den eksterne støjredegørelse, som viser, at de gældende grænseværdier kan overholdes ved etablering af de beskrevne støjafskærmende tiltag. Forvaltningen vurderer herudover, at projektet ikke medfører risiko for påvirkning af drikkevand eller den omkringliggende natur. Brandforholdene reguleres gennem en brandteknisk tilladelse udstedt af Nordsjællands Brandvæsen, som forudsætter overholdelse af fastsatte vilkår.

Natura 2000 og Bilag IV-arter

Projektet vurderes ikke i sig selv eller i forbindelse med andre planer eller projekter at kunne påvirke arter eller naturtyper på udpegningsgrundlaget for de nærliggende Natura 2000-områder. Det vurderes tillige, at der ikke vil være nogen påvirkning af bilag IV-arter i forbindelse med projektet, og der er heller ikke registreret bilag IV-arter i eller i nærheden af projektområdet.

Forvaltningens vurdering

Det er forvaltningens vurdering, at der kan meddeles landzonetilladelse og dispensation fra åbeskyttelseslinjen til det ansøgte. Forvaltningen lægger vægt på, at anlægget understøtter den grønne omstilling og derfor har en samfundsmæssig relevans.

Forvaltningen tillægger det endvidere vægt, at anlægget etableres på en erhvervsejendom, hvor der i forvejen er opført større erhvervsmæssigt byggeri, samt at anlægget placeres nær skel mod en tankstation.

Anlægget vurderes ikke at påvirke den landskabelige oplevelse af området væsentligt eller Usserød Å’s værdi som levested for dyr- og planter. Det vurderes tillige, at anlægget ikke vil medføre væsentlige nabogener, hverken visuelt eller ift. støj. For at sikre, at anlægget ikke fremstår væsentligt synligt for omgivelserne, stilles vilkår om afskærmende beplantning og farvesætning m.m.

På denne baggrund anbefaler forvaltningen, at der meddeles dispensation fra åbeskyttelseslinjen og landzonetilladelse til det ansøgte på følgende vilkår:

a) at der etableres tæt afskærmende beplantning omkring anlægget bestående af hjemmehørende arter, og at ansøger forud for meddelelse af landzonetilladelse indsender en beplantningsplan til godkendelse hos kommunens planmyndighed,

b) at alle dele af anlægget holdes i mørke jordfarver: mørkegrøn, mørkebrun, mørkegrå eller sort,

c) at der anvendes ikke reflekterende materialer,

d) at der ikke opsættes belysning på eller ved anlægget,

d) at anlægget fjernes senest et år efter endt anvendelse på ejers bekostning, og

e) at ejer skal tinglyse tilladelsen, før ejer kan tage tilladelsen i brug.

Indstilling

Direktionen foreslår, at forvaltningen meddeler dispensation fra åbeskyttelseslinjen og landzonetilladelse til det ansøgte på de under a) – e) nævnte vilkår.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><div><div><span>Rudersdal Kommune har modtaget en ansøgning fra Frederiksborgvej 23 ApS om tilladelse til etablering af et kommercielt batterianlæg på Frederiksborgvej 23A, Birkerød. </span><span> </span></div></div><div><div> </div><div><span>Det ansøgte forudsætter dispensation fra åbeskyttelseslinje og landzonetilladelse. </span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>Sagen forelægges Arkitektur- og Byplanudvalget til beslutning. </span><span> </span></div><div> </div></div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div><div><span>Niras ansøger på vegne af Ownel ApS om tilladelse til etablering af et såkaldt et BESS-anlæg (Battery Energy Storage System) bestående af to battericontainere på hver 6,1 x 2,4 x 2,9 m med støjafskærmning og to transformerenheder på hver 2,5 x 2,5 x 2,3 m. Batterimodulerne installeres i lukkede og termisk isolerede containere. Anlægget skal kobles på det offentlige elnet og bruges til lagring af overskydende energi, der frigives,</span><span> </span><span>når elproduktionen fra vedvarende energikilder ikke dækker behovet. </span><span> </span></div><div> </div></div><div><div><span>Ejendommen er registreret som en beboelses- og forretningsejendom ejet af Ejendommen Frederiksborgvej 23 ApS. Ejendommen består af to matrikler, der udgør en samlet fast ejendom på 7.877 m². Iht. BBR er ejendommen bebygget med en helårsbolig, to større væksthuse, tre udhuse og en carport. En stor del af ejendommens friareal er asfalteret og benyttes til parkering. </span><span> </span></div><div> </div></div><div><div><span>Ejendommen er beliggende umiddelbart vest for Frederiksborgvej og mod nord grænser den op mod en tankstation. Mod syd/sydøst grænser ejendommen op mod boligejendomme i landzone, og Usserød Å løber umiddelbart vest for ejendommen. Anlægget placeres på en græsplæne nær tankstationen mod nord.</span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>I forbindelse med det ansøgte er der foretaget en støjredegørelse, som konkluderer, at Miljøstyrelsens støjgrænser overholdes under forudsætning af, at der etableres støjskærme og overdækning som beskrevet i rapporten.</span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><em><span>Plangrundlag</span><span> </span></em></div></div><div><div><span>Ejendommen er beliggende i landzone og indenfor åbeskyttelseslinje. </span></div><div> </div><div><span>I Kommuneplanen 2021 er området beliggende indenfor rammeområde Hø.L1 med generel anvendelse som landområde og specifik anvendelse som jordbrugsområde, større rekreativt område og naturområde.</span><span> </span></div><div> </div></div><div><div><span>Det ansøgte forudsætter landzonetilladelse, dispensation fra åbeskyttelseslinjen og byggetilladelse. </span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><em><span>Høring</span><span> </span></em></div></div><div><div><span>D</span><span>et ansøgte har været udsendt i naboorientering i perioden fra den 17. april 2026 til den 1. maj 2026. Forvaltningen har modtaget et samlet høringssvar på vegne af Isterødvej 10 og Frederiksborgvej 23B. Høringssvaret omhandler bekymringer ift. støjgener, påvirkning af drikkevand og påvirkning af omkringliggende natur samt brandfare. </span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>Forvaltningen har gennemgået høringssvaret og vurderer, at de rejste bekymringer kan imødekommes. Støjforholdene er belyst i den eksterne støjredegørelse, som viser, at de gældende grænseværdier kan overholdes ved etablering af de beskrevne støjafskærmende tiltag. Forvaltningen vurderer herudover, at projektet ikke medfører risiko for påvirkning af drikkevand eller den omkringliggende natur. Brandforholdene reguleres gennem en brandteknisk tilladelse udstedt af Nordsjællands Brandvæsen, som forudsætter overholdelse af fastsatte vilkår.</span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><em><span>Natura 2000 og Bilag IV-arter</span><span> </span></em></div></div><div><div><span>Projektet vurderes ikke i sig selv eller i forbindelse med andre planer eller projekter at kunne påvirke arter eller naturtyper på udpegningsgrundlaget for de nærliggende Natura 2000-områder. </span><span>Det vurderes tillige, at der ikke vil være nogen påvirkning af bilag IV-arter i forbindelse med projektet, og der er heller ikke registreret bilag IV-arter i eller i nærheden af projektområdet.</span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><em><span>Forvaltningens vurdering</span><span> </span></em></div></div><div><div><span>Det er forvaltningens vurdering, at der kan meddeles landzonetilladelse og dispensation fra åbeskyttelseslinjen til det ansøgte. Forvaltningen lægger vægt på, at anlægget understøtter den grønne omstilling og derfor har en samfundsmæssig relevans.</span><span> </span></div><div> </div></div><div><div><span>Forvaltningen tillægger det endvidere vægt, at anlægget etableres på en erhvervsejendom, hvor der i forvejen er opført større erhvervsmæssigt byggeri, samt at anlægget placeres nær skel mod en tankstation. </span><span> </span></div><div> </div></div><div><div><span>Anlægget vurderes ikke at påvirke den landskabelige oplevelse af området væsentligt eller Usserød Å’s værdi som levested for dyr- og planter. Det vurderes tillige, at anlægget ikke vil medføre væsentlige nabogener, hverken visuelt eller ift. støj. For at sikre, at anlægget ikke fremstår væsentligt synligt for omgivelserne, stilles vilkår om afskærmende beplantning og farvesætning m.m. </span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>På denne baggrund anbefaler forvaltningen, at der meddeles dispensation fra åbeskyttelseslinjen og landzonetilladelse til det ansøgte på følgende vilkår:</span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>a) at der etableres tæt afskærmende beplantning omkring anlægget bestående af hjemmehørende arter, og at ansøger forud for meddelelse af landzonetilladelse indsender en beplantningsplan til godkendelse hos kommunens planmyndighed,</span><span> </span></div></div><div><div><span>b) at alle dele af anlægget holdes i mørke jordfarver: mørkegrøn, mørkebrun, mørkegrå eller sort,</span><span> </span></div></div><div><div><span>c) at der anvendes ikke reflekterende materialer, </span><span> </span></div></div><div><div><span>d) at der ikke opsættes belysning på eller ved anlægget,</span><span> </span></div></div><div><div><span>d) at anlægget fjernes senest et år efter endt anvendelse på ejers bekostning, og</span><span> </span></div></div><div><div><span>e) at ejer skal tinglyse tilladelsen, før ejer kan tage tilladelsen i brug.</span><span> </span></div><div> </div></div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div><span>Direktionen foreslår, at forvaltningen meddeler dispensation fra åbeskyttelseslinjen og landzonetilladelse til det ansøgte på de under a) – e) nævnte vilkår. </span><span> </span></div><div> </div></span> </div> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.rudersdal.dk/Vis/Pdf/bilag/67b9e0f1-73de-4d4e-afbd-fd1aadaf1b30"
  - DocumentId "67b9e0f1-73de-4d4e-afbd-fd1aadaf1b30"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "00.01.00-G01-504476"
Navn "Frederiksborgvej 23A, matr.nr. 7l og 7o Isterød By, Birkerød - Dispensation fra åbeskyttelseslinje og landzonetilladelse til batterianlæg"
Punktnummer "12"
Bilag 3 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Situationsplan"
  - Id "b57e4ba1-8c5b-48ba-b38d-2bf176370196"
2. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Ekstern støjredegørelse"
  - Id "6efb57ee-3602-4edb-b2c5-1ecbad03ba14"
3. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Brandteknisk tilladelse"
  - Id "6dfb33df-22b6-4c55-bcb3-cadd2cb2cf88"
Documents null
Id "400b6ba3-068a-4881-b4ab-d736e94dc3aa"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "ce7330ea-a775-4066-80ba-26d72d6d8573"
Number "12"
Sorting 12
IsOpen true
CaseNumber "00.01.00-G01-504476"
SourceId "45d2a760-7f2d-493e-91a7-5537fbee052a"
Caption "Frederiksborgvej 23A, matr.nr. 7l og 7o Isterød By, Birkerød - Dispensation fra åbeskyttelseslinje og landzonetilladelse til batterianlæg"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items