FGU Midt- og Østsjælland købte i 2019 en ejendom af kommunen på Campusskolen. Ejendommen er beliggende på lejet grund ejet af Ringsted Kommune. FGU oplever pladsmangel, da elevtallet er steget med ca. 50 elever siden sommeren 2025. FGU ønsker at leje et grundareal af kommunen, hvorpå der midlertidigt kan placeres op til tre pavilloner med en størrelse på ca. 80 m² pr. stk. Grundarealet udgør ca. 600 m². Pavillonerne skal anvendes til undervisningsformål. Den midlertidige placering foreslås frem til sommeren 2030, hvorefter der skal findes en permanent løsning - evt. i forbindelse med nedlæggelse af 10. klasse. Administrationen foreslår, at det godkendes, at der indgås aftale med FGU om leje af grundarealet på markedsvilkår til opførelse af pavilloner i nærheden af eksisterende faciliteter i sommerferien 2026. Administrationen foreslår også, at der gives en årlig indtægtsbevilling.

Direktionen indstiller, 

1. at det godkendes, at der indgås aftale med FGU om leje af et passende grundareal på markedsvilkår til opførelse af pavilloner i nærheden af eksisterende faciliteter i sommerferien 2026.
2. at der gives indtægtsbevilling på 18.390 kr. årligt til lejeindtægt, der tilføres Vej- og Ejendomscenteret.

Sagsgang:

BY=Byråd, ØK=Økonomiudvalg, ABU= Arbejdsmarkeds- og Beskæftigelsesudvalget, BFU=Børne- og Familieudvalget, SUU=Skole- og Undervisningsudvalget, SKFU=Sport-, Kultur- og Fritidsudvalget, ULBTM=Udvalget for Land og By, Teknik og Miljø, ÆSSU=Ældre-, Social- og Sundhedsudvalget

Sagsfremstilling

Administrationen har modtaget en skriftlig henvendelse fra FGU Midt- og Østsjælland. FGU er en forberedende grunduddannelse for unge op til 25 år, som ikke er klar til en erhvervsuddannelse eller gymnasial uddannelse efter folkeskolen. I henvendelsen anmoder FGU om tilladelse til midlertidigt at etablere op til tre pavilloner på ca. 80 m² pr. enhed til undervisningsformål i tilknytning til FGUs nuværende undervisningsfaciliteter. FGUs henvendelse fremgår af bilag 1.

Baggrunden for FGUs henvendelse er, at FGU oplever pladsmangel, da elevtallet er steget med ca. 50 siden sommeren 2025. Det er ikke muligt at omdisponere FGUs nuværende arealer med henblik på pladsudvidelse.

Folketinget besluttede i 2025, at 10. klasse nedlægges, når den nye EPX (Erhvervs- og professionsrettet Gymnasium) uddannelse opstartes i august 2030.  

Nedenfor ses FGUs nuværende arealer og ønsket placering for op til tre pavilloner. Bygningsareal ejet af FGU er markeret med rød. Bygningsareal, som er lejet af FGU, fremgår med gul. Den ønskede placering for pavilloner er markeret med blå og arealet udgør ca. 600 m². 

Det blå areal er beliggende på matr.nr. 1ba, Klosteret, Ringsted Jorder, og er omfattet af lokalplan 114 Ådalskolen. Et af lokalplanens formål er bl.a. anvendelse til skole. Det vil med en dispensation fra lokalplanen være muligt at etablere de ønskede pavilloner. I henhold til delegationsplan for ULBTM har administrationen bemyndigelse til at meddele dispensation fra gældende lokalplan ift. blandt andet anvendelse, bebyggelses placering og ydre fremtræden.

Med den foreslåede placering vil det være muligt at integrere eksisterende rammer med nye undervisningsfaciliteter.

Politisk handlerum

Det vil være muligt at afvise FGUs ønske om at etablere pavilloner på matr.nr. 1ba. I så fald vil FGU være nødt til at finde en anden løsning for at håndtere tilgangen af elever.

Det vil også være muligt at anvise en anden placering for udvidelse af FGUs undervisningsfaciliteter. I den forbindelse gør administrationen opmærksom på, at en betydelig afstand mellem nuværende og nye undervisningsfaciliteter vil kunne påvirke fællesskabsfølelsen blandt elever og hindre eventuelle synergieffekter.

Vurdering

Det er administrationens vurdering, at det er en hensigtsmæssig placering af undervisningspavillonerne for en midlertidig periode. Administrationen vurderer i denne sammenhæng, at det vil være hensigtsmæssigt at give tilladelse til at have pavillonerne opført indtil sommeren 2030, da 10. klasse på dette tidspunkt vil blive erstattet af den nye EPX-uddannelse, hvor der muligvis vil være lokaler til overs på Campusskolen.

For så vidt angår grundlejens størrelse, er det administrationens vurdering, at den bør fastsættes på et niveau, der svarer til grundlejen for det areal FGU allerede disponerer over i dag, som aktuelt er 30,65 kr. pr. m² (svarende til markedsleje). Med et anslået grundareal på 600 m² giver det en årlig grundleje på 18.390 kr. 

Inddragelse og høring 

Ingen.

Økonomi

Med denne sag søges en indtægtsbevilling på 18.390 kr. årligt til lejeindtægt. Beløbet tilføres Vej- og Ejendomscenter, jf. Kasse- og regnskabsregulativet.