Planlægningen for området blev igangsat efter beslutning i Teknik- og Miljøudvalget den 22. august 2024 (punkt 143). Forespørgslen blev modtaget i 2021, men grundet prioritering af andre lokalplaner og begrænset kapacitet i forvaltningen er arbejdet først igangsat i 2025.

Området er i dag omfattet af Lokalplan 2008-8, som udlægger området til boligformål i form af både åben-lav og tæt-lav bebyggelse. Lokalplanen har til formål at sikre, at området udvikler sig til et attraktivt boligområde centralt beliggende i Ryslinge by.

Ejeren af ejendommene matr.nr. 10bk og 10au, Ryslinge By, Ryslinge, har fremsendt en henvendelse med ønske om at ændre områdets anvendelse, så hele bygherres ejendom kan udvikles til tæt-lav boligbebyggelse.

Formålet med den nye lokalplan er at tilpasse den gældende plan fra 2008, så den i højere grad understøtter ønsket om tæt-lav boligudvikling på bygherres ejendom. Lokalplanen skal samtidig sikre, at området fremstår som en samlet helhed med attraktive boligforhold og mulighed for grønne fællesarealer og stiforbindelser. Derudover udvides lokalplanområdet mod delområde 2, hvor der allerede er etableret boliger inden for et område, der tidligere var udlagt til erhverv. Den nye lokalplan tilpasser planlægningen til den faktiske anvendelse og sikrer en bedre sammenhæng mellem bolig og erhverv.

Miljøvurdering

Lokalplanforslaget er screenet i henhold til Miljøvurderingsloven. Det vurderes, at lokalplanens virkeliggørelse ikke medfører væsentlige indvirkninger på miljøet, og der skal derfor ikke udarbejdes en miljøvurdering.

Offentlighedens inddragelse

Forvaltningen anbefaler, at lokalplanforslaget sendes i offentlig høring fra 12. juni 2026 til 14. august 2026, og at afholdes borgermøde indenfor høringsperioden.

Bilag

• Bilag 1 - Forslag til Lokalplan 2026-2
• Bilag 2 - Miljøscreening af Lokalplan 2026-2