I 2023 blev lokalplan 1.158 vedtaget. Planen giver mulighed for at det tidligere erhvervsområde omkring Fredericiavej i Helsingør, kan udvikles til en ny bydel med en blanding af boliger og mindre erhverv.

1. Privat regnvandshåndtering på tværs af matrikelskel

Bygherre på Fredericiavej 52 (matrikel 32x Helsingør Overdrev) og 60+ 62 (matrikel 32y Helsingør Overdrev) ønsker at håndtere regnvand fra begge matrikler i et fælles regnvandssystem inden afledning til Forsyning Helsingørs regnvandskloak. Regnvandssystemet bliver privat og således ikke en del af Forsyningens system. Der skal derfor oprettes et spildevandslaug (for regnvand) jf. Spildevandsbekendtgørelsens §4, stk. 3.

Spildevandslauget skal varetage drift og vedligeholdelse af det fælles regnvandssystem. Ejerne af de to matrikler har den 20. maj 2026 afholdt stiftende generalforsamling for spildevandslauget. Udkast til laugets vedtægter ses sammen med tillægget i bilag 1. Efter endelig vedtagelse af tillæg nr. 2 til spildevandsplanen, skal de endelige vedtægter tinglyses på de berørte ejendomme.

I forbindelse med byggeriet planlægger bygherre en arealoverførsel mellem de to matrikler. Vedtægterne tager derfor udgangspunkt i de fremtidige matrikelskel.

Spildevand fra de to matrikler afledes direkte til Forsyning Helsingørs kloak, og indgår således ikke i spildevandslauget.

2. Ændring af kloakeringstype

Fredericiavej 52, 60 og 62 er ikke omfattet af samme type kloakopland i spildevandsplanen. Fredericiavej 60 og 62 er beliggende i separatkloakeret opland (HE 44), mens Fredericiavej 52 er beliggende i et fælleskloakeret opland (HE 33). Sidstnævnte er imidlertid forsynet med både et regnvandsstik og et spildevandsstik, og er således separatkloakeret i dag.

Med tillægget ændres kloakeringstypen for Fredericiavej 52, så oplandsgrænserne for kloakopland HE 33 og HE 44 afspejler de faktiske forhold, og ejendommen bliver omfattet af et separatkloakeret opland. Ændringen medfører ikke fysiske ændringer, og både regn- og spildevand vil fortsat blive ledt til samme kloakker som tidligere. Ændringen gennemføres, så der er overensstemmelse mellem spildevandsplanens oplande og de faktiske forhold, og sikrer samtidig at der efter arealoverførslen ikke er en matrikel, som indgår i to forskellige kloakoplande.

3. Miljøpåvirkning

I henhold til lovbekendtgørelse nr. 4 af 3. januar 2023 om miljøvurdering af planer og programmer er der foretaget en vurdering af tillæggets påvirkning på miljøet.

Tillægget medfører ikke ændringer vandmængde, sammensætning eller recipient for hverken regn- eller spildevandskloakken. Tillægget vil ikke give anledning til en væsentlig påvirkning af miljøet, og er derfor ikke omfattet af kravet om miljøvurdering. Der skal derfor ikke udarbejdes en egentlig miljørapport.

Afgørelsen efter miljøvurderingsloven er vedlagt som bilag 2.