På byrådets møde d. 2. marts 2026 blev det vedtaget at sende forslag til Lokalplan 393 - Erhverv ved Ydre Ringvej II, Fredericia Nord, med tilhørende miljørapport i offentlig høring i 8 uger.

Ved høringsperiodens afslutning har forvaltningen modtaget bemærkninger eller indsigelser, som i hovedtræk handler om højder på byggeri, terrænregulering, belysning og vejadgang.

Forvaltningen har vurderet, at de indkomne bemærkninger har givet anledning til ændringer i lokalplanen, hvorfor der har været afholdt 2 ugers supplerende offentlig høring.

Forvaltningen indstiller at lokalplan Lokalplan 393 - Erhverv ved Ydre Ringvej II, Fredericia Nord, med tilhørende miljørapport vedtages endeligt.

Lokalplanen er udarbejdet med det formål at give mulighed for erhverv med udgangspunkt i større erhvervsvirksomheder i miljøklasse 4-7, tilpasset områdets placering, som det fremgår af kommuneplanens rammer.

Området er placeret mod Ydre Ringvej der mødes af et større sammenhængende landskabsområde mod nord, og i forlængelse af eksisterende erhvervsområde langs Ydre Ringevej med etablerede virksomheder.

Lokalplanen zoneres i delområder således at bebyggelsen kan opføres i en højde på op til 22 m mod nord og 42 m mod syd, med mulighed for at dele af virksomhederne kan opføres i større højder, hvis særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det. Det gælder f. eks. skorstene, siloer, kraner og lignende. Bebyggelsesprocenten for den enkelte grund fastlægges til 60 %.

Lokalplanen fastsætter yderligere bestemmelser om beplantning og indretning af udearealer med krav om beplantningsbælte mod Ydre Ringvej, hvor der tillige kan etableres en 4 m. høj vold.

Adgangsvejen til området etableres via eksisterende overkørsel i den vestlige del af lokalplanområdet.
Der er i lokalplanen yderligere fastlagt bestemmelser om bebyggelsens omfang og ydre fremtræden, skiltning, tekniske anlæg, samt terrænregulering.

Offentlig høring

Planforslaget har været i offentlig høring i 8 uger fra den 3. marts til den 29. april 2026.

Der har i forbindelse med den offentlige høring indkommet bemærkninger om højder på byggeri, terrænregulering, belysning og vejadgang.

Forvaltningen har vurderet, at de indkomne bemærkninger har givet anledning til ændringer i lokalplanen, hvorfor der har været afholdt 2 ugers ekstra høring i perioden fra den 12. maj til den 26. maj 2026.

De indkomne bemærkninger er samlet i en hvidbog og vurderinger af de indkomne høringssvar fremgår af høringsnotat, som begge er vedlagt indstillingen.

Sammenfattende redegørelse

Lokalplanforslaget har været ledsaget af en miljørapport, der behandler lokalplanens miljøpåvirkning af omgivelserne og omgivelsernes påvirkning af lokalplanområdet. I forbindelse med byrådets endelige vedtagelse af lokalplanen skal der foreligge en sammenfattende redegørelse for, hvordan miljøhensyn er integreret i planen, hvordan miljørapporten og de udtalelser, der er indkommet i offentlighedsfasen, er taget i betragtning, hvorfor den vedtagne plan er valgt på baggrund af de rimelige alternativer, der også har været behandlet, samt hvorledes myndigheden vil overvåge de væsentlige miljøpåvirkninger af planen eller programmet.

Den sammenfattende redegørelse er indarbejdet i lokalplanen, som er vedlagt indstillingen som bilag.

Ingen

Forvaltningen vurderer, at indsigelserne modtaget i høringsperioden (og forvaltningens forslag til rettelser) giver anledning til ændringer i lokalplanen. De væsentligste ændringer omhandler zonering af området, højder på bebyggelse, terrænregulering.

Alle høringssvar er behandlet og vurderet i et samlet høringsnotat, som er vedlagt indstillingen som bilag. 

Forvaltningen vurderer, at lokalplan 393 - Erhverv ved Ydre Ringvej II, Fredericia Nord, er tilstrækkeligt belyst ved miljørapporten. Forvaltningen vurderer, at lovgivningen er overholdt, og finder ikke, at der i offentlighedsperioden er fremkommet bemærkninger, der medfører behov for, at der skal foretages yderligere vurderinger og undersøgelser ud over dem, som fremgår i den sammenfattende redegørelse.