Godkendelse af omdannelse af to boliger på Botilbuddet Rosengården i Aalestrup
Prompt resultater
Relevans v1
Relevans
Ja
Opsummering v1
Spørgsmål
Skal de to almene ældreboliger på Rosengården i Aalestrup omdannes til midlertidige botilbud for borgere med behov for rehabilitering og afklaring?
Opsummering
Beslutningen betyder, at to almene ældreboliger på Rosengården i Aalestrup nedlægges pr. 1. januar 2027 og omdannes til midlertidige botilbud efter Servicelovens § 107. Formålet er at reducere tomgangsudgifter og styrke kommunens mulighed for at tilbyde lokale rehabiliterende og afklarende forløb. Kommunen forventer større fleksibilitet og bedre styring på social- og handicapområdet, samtidig med at arbejdspladser og faglighed bevares i lokalområdet.
Fordele
- Styrker muligheden for lokale midlertidige botilbud i Aalestrup
- Reducerer tomgangsudgifter for kommunen
- Giver større fleksibilitet i tilrettelæggelsen af social- og handicapindsatser
Ulemper
- Færre almene boliger til rådighed for ældre i lokalområdet
- Ændrede lejeretlige forhold for de nye beboere
- Behov for at finansiere omdannelsen via restlån
Emneord
- Ældre
- Social
- Bolig
Bilag
First-agenda Sagsfremstilling
Punktoplysning
Sagsnummer: 03.01.04-G01-1-26
Sagsbehandler: Nadia Friis
Resume
Der lægges med denne sag op til, at to almene ældreboliger på Rosengården i Aalestrup nedlægges pr. 1. januar 2027 og omdannes til tilbud efter Servicelovens § 107. Formålet er at understøtte behovet for lokale midlertidige botilbud samt reducere tomgangsudgifter.
Baggrund
Behovet for almenboliger på Rosengården har ændret sig over tid, og for at undgå yderligere tomgangsudgifter vurderes det hensigtsmæssigt at omdanne de to boliger til et tilbud efter Servicelovens §107, hvor der opleves efterspørgsel på pladser. Omdannelsen af boliger skal ske pr. 1. januar 2027.
Det er ikke muligt at drive botilbud efter både almenboliglovens §105 og Servicelovens §107. Det er derfor nødvendigt at omdanne boligerne fra boligareal til serviceareal, så det ejes af Vesthimmerlands Kommune.
Kommunalbestyrelsen kan træffe beslutning om nedlæggelse af de almene boliger uden godkendelse fra ministeriet.
§ 107 er et midlertidigt botilbud, som anvendes til afklarings- og udviklingsforløb, hvor fremtidigt støtte- og boligbehov skal vurderes. I § 107 er der tale om et botilbud og ikke en selvstændig almen bolig som §105. Borgeren er derfor ikke omfattet af almindelige lejeretlige forhold som ved § 105-boliger og dermed en mere fleksibel mulighed uden bindinger af indskud og lejekontrakt.
Hidtil har borgere med behov for et midlertidigt forløb, været henvist til tilbud udenfor Vesthimmerland.
Med tilpasning af tilbudsviften med egne § 107-tilbud styrkes nærhed, sammenhæng, og styring på handicap- og socialområdet, samtidig med at kommunen får større fleksibilitet og bedre mulighed for at udvikle lokale rehabiliterende indsatser. Herudover bevares arbejdspladser og faglighed i kommunen.
Forventet konsekvens
Omdannelsen af de to almene ældreboliger til tilbud efter Servicelovens § 107 vil bidrage til at reducere risikoen for tomgangsudgifter på Rosengården og samtidig styrke kommunens mulighed for at tilbyde midlertidige rehabiliterende og afklarende forløb i nærmiljøet.
Etableringen af egne § 107-pladser forventes desuden at give større fleksibilitet i tilrettelæggelsen af indsatsen på handicap- og socialområdet samt reducere behovet for køb af eksterne tilbud uden for kommunen.
Organisering og kommunikation
Ingen bemærkninger.
Lovgrundlag
Ingen relevant lovgivning.
Økonomi
Udgiften til frikøb af én bolig på Rosengården på 48 m² udgør 0,722 mio. kr. Frikøb af to boliger med et samlet areal på 96 m² medfører således en samlet udgift på 1,444 mio. kr.
Derudover udgør boligernes andel af fællesarealer 19 m² pr. bolig svarende til i alt 38 m² fællesareal. Udgifterne hertil indarbejdes som et driftsbudgetønske fra 2027.
Rosengården har et eksisterende lån vedrørende en ombygning gennemført i 2012, hvor anlægsregnskabet blev afsluttet i 2019. Det resterende lån blev efterfølgende ikke optaget som hos Kommune Kredit, da man valgte, at Vesthimmerlands Kommune selv kunne administrere restlånet og afdragene på samme vilkår som det oprindelige lån.
Restlånet hos Vesthimmerlands Kommune udgør 1,478 mio. kr. og kan dermed anvendes til at finansiere frikøbet af de to boliger på samlet 1,444 mio. kr. Der vil derfor ikke være behov for finansiering fra kassebeholdningen, men blot en teknisk bevilling.
Udgiften til tomgangsleje på de to boliger udgør i 2026 151.272 kr.
Procesplan
Ingen bemærkninger.
Sagen afgøres i
Byrådet via Sundhedsudvalget og Økonomiudvalget.
Indstilling
- at de to almene ældreboliger på Rosengården (bolig 3 og bolig 13) nedlægges som boligareal og omdannes til serviceareal, og
- at boligerne anvendes til etablering af tilbud efter Servicelovens §107, samt
- at der gives en udgifts- og indtægtsbevilling på 1,444 mio. kr. til indfrielse af det eksisterende restlån vedrørende Rosengården.
Er du enig eller uenig?
22 items
- Lydfiler null
- Ressourcer null
-
Felter 1 items
-
6 items
- Navn ""
- Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Punktoplysning</h3> <span class='ukendt'><p>Sagsnummer: 03.01.04-G01-1-26<br>Sagsbehandler: Nadia Friis</p></span> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><p>Der lægges med denne sag op til, at to almene ældreboliger på Rosengården i Aalestrup nedlægges pr. 1. januar 2027 og omdannes til tilbud efter Servicelovens § 107. Formålet er at understøtte behovet for lokale midlertidige botilbud samt reducere tomgangsudgifter.</p><p> </p></span> </div> <h3>Baggrund</h3> <span class='ukendt'><p>Behovet for almenboliger på Rosengården har ændret sig over tid, og for at undgå yderligere tomgangsudgifter vurderes det hensigtsmæssigt at omdanne de to boliger til et tilbud efter Servicelovens §107, hvor der opleves efterspørgsel på pladser. Omdannelsen af boliger skal ske pr. 1. januar 2027.</p><p>Det er ikke muligt at drive botilbud efter både almenboliglovens §105 og Servicelovens §107. Det er derfor nødvendigt at omdanne boligerne fra boligareal til serviceareal, så det ejes af Vesthimmerlands Kommune.</p><p>Kommunalbestyrelsen kan træffe beslutning om nedlæggelse af de almene boliger uden godkendelse fra ministeriet.</p><p>§ 107 er et midlertidigt botilbud, som anvendes til afklarings- og udviklingsforløb, hvor fremtidigt støtte- og boligbehov skal vurderes. I § 107 er der tale om et botilbud og ikke en selvstændig almen bolig som §105. Borgeren er derfor ikke omfattet af almindelige lejeretlige forhold som ved § 105-boliger og dermed en mere fleksibel mulighed uden bindinger af indskud og lejekontrakt.</p><p>Hidtil har borgere med behov for et midlertidigt forløb, været henvist til tilbud udenfor Vesthimmerland.</p><p>Med tilpasning af tilbudsviften med egne § 107-tilbud styrkes nærhed, sammenhæng, og styring på handicap- og socialområdet, samtidig med at kommunen får større fleksibilitet og bedre mulighed for at udvikle lokale rehabiliterende indsatser. Herudover bevares arbejdspladser og faglighed i kommunen.</p></span> <h3>Forventet konsekvens</h3> <span class='ukendt'><p data-end="295" data-start="0">Omdannelsen af de to almene ældreboliger til tilbud efter Servicelovens § 107 vil bidrage til at reducere risikoen for tomgangsudgifter på Rosengården og samtidig styrke kommunens mulighed for at tilbyde midlertidige rehabiliterende og afklarende forløb i nærmiljøet.</p><p data-is-only-node="" data-is-last-node="" data-end="509" data-start="297">Etableringen af egne § 107-pladser forventes desuden at give større fleksibilitet i tilrettelæggelsen af indsatsen på handicap- og socialområdet samt reducere behovet for køb af eksterne tilbud uden for kommunen.</p></span> <h3>Organisering og kommunikation</h3> <span class='ukendt'><p>Ingen bemærkninger.</p></span> <h3>Lovgrundlag</h3> <span class='ukendt'><p>Ingen relevant lovgivning.</p></span> <div><h3>Økonomi</h3> <span class='oekonomi'><p>Udgiften til frikøb af én bolig på Rosengården på 48 m² udgør 0,722 mio. kr. Frikøb af to boliger med et samlet areal på 96 m² medfører således en samlet udgift på 1,444 mio. kr.</p><p>Derudover udgør boligernes andel af fællesarealer 19 m² pr. bolig svarende til i alt 38 m² fællesareal. Udgifterne hertil indarbejdes som et driftsbudgetønske fra 2027.</p><p>Rosengården har et eksisterende lån vedrørende en ombygning gennemført i 2012, hvor anlægsregnskabet blev afsluttet i 2019. Det resterende lån blev efterfølgende ikke optaget som hos Kommune Kredit, da man valgte, at Vesthimmerlands Kommune selv kunne administrere restlånet og afdragene på samme vilkår som det oprindelige lån.</p><p>Restlånet hos Vesthimmerlands Kommune udgør 1,478 mio. kr. og kan dermed anvendes til at finansiere frikøbet af de to boliger på samlet 1,444 mio. kr. Der vil derfor ikke være behov for finansiering fra kassebeholdningen, men blot en teknisk bevilling. </p><p>Udgiften til tomgangsleje på de to boliger udgør i 2026 151.272 kr.</p></span> </div> <h3>Procesplan</h3> <span class='ukendt'><p>Ingen bemærkninger.</p></span> <h3>Sagen afgøres i</h3> <span class='ukendt'><p>Byrådet via Sundhedsudvalget og Økonomiudvalget.</p></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><ul><li>at de to almene ældreboliger på Rosengården (bolig 3 og bolig 13) nedlægges som boligareal og omdannes til serviceareal, og</li><li>at boligerne anvendes til etablering af tilbud efter Servicelovens §107, samt</li><li>at der gives en udgifts- og indtægtsbevilling på 1,444 mio. kr. til indfrielse af det eksisterende restlån vedrørende Rosengården.</li></ul></span> </div> </div></div>"
- Tekst null
- Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- Link "https://dagsordener.vesthimmerland.dk/Vis/Pdf/bilag/3e42e228-9598-4035-91ac-26ff4ade12a3"
- DocumentId "3e42e228-9598-4035-91ac-26ff4ade12a3"
-
- Presentations null
- ItemDecision null
- SagsNummer "03.01.04-G01-1-26"
- Navn "Godkendelse af omdannelse af to boliger på Botilbuddet Rosengården i Aalestrup"
- Punktnummer "83"
-
Bilag 0 items
- Documents null
- Id "32ceb2cf-1211-4008-b7a0-ffdc4132dac5"
- IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- AgendaUid "8e298956-4b29-491c-bc27-fd391557abc0"
- Number "83"
- Sorting 10
- IsOpen true
- CaseNumber "03.01.04-G01-1-26"
- SourceId "56f28429-8454-4307-81ad-35a5fe60ee78"
- Caption "Godkendelse af omdannelse af to boliger på Botilbuddet Rosengården i Aalestrup"
- CasePresentationUid null
-
ExternalAgendaItemAttendees 0 items