Rendsagerparken er planlagt i starten af 70’erne ud fra Lokalplan 5 og en række tinglyste deklarationer. Bebyggelsen er opført efter en række standarddeklarationer i perioden 1964-1974. Lokalplan nr. 110 skal sikre tidssvarende plangrundlag for den ensartede bebyggelse for ejerlauget Rendsagerparken.

Som den eneste grundejerforening i kommunen har ejerlauget gennem deklaration særlig mulighed for at fastsætte bindende fælles regler for, hvordan bygninger og haver skal se ud inden for deres område. Da reglerne ikke står i en lokalplan, kan planloven ikke direkte anvendes til at lovliggøre overtrædelser af reglerne. Dette har skabt udfordringer for ejerlauget i forbindelse med håndhævelse af ejerlaugets retningsregler, da der er tale om en privatretlig aftale mellem ejerlauget og grundejere.

Dette bliver ændret med denne lokalplan, så bestemmelser for bebyggelse og friarealer fremover vil blive reguleret af Planloven og kommunen som planmyndighed, der overtager ejerlaugets ansvar for, at reglerne bliver overholdt. Lokalplanen aflyser deklarationerne på nær forpligtelsen til medlemskab af ejerlauget.

Grundejerne får de samme muligheder for at om- og tilbygge deres huse og indrette deres haver som i dag. I delområde B, Rendsagervej 2-100, lige numre, får de større grunde ny mulighed for at lave tilbygning til huset vinkelret på den eksisterende bygning. Tidligere var det kun muligt at lave en tilbygning i forlængelse af den eksisterende bygning.
 

Forvaltningen har løbende drøftet de nye muligheder for til- og ombygning med ejerlaugets bestyrelse, som har givet et væsentligt bidrag til forslaget set fra grundejernes vinkel.

Under arbejdet med lokalplanforslaget har forvaltningen og bestyrelsen for ejerlauget været på gåtur med beboerne i området. Mange af forslagene fra turen har forvaltningen taget med i planforslaget.

Miljøvurdering

Forvaltningen har foretaget en screening efter ”Lov om miljøvurdering af planer og programmer”. Screeningen viser, at de få og begrænsede ændringer i muligheder for byggeri og anlæg som lokalplanen vil give mulighed for, kun vil få ubetydelig eller ingen indvirkning på miljøet.