Sagsnummer: 03.02.10-P00-1-25
Sagsbehandler: Ole Helk 

Under temamødet den 14. maj 2025 var kommunens boligforeninger inviteret med henblik på fremlæggelse af påtænkte kommende projekter. Præsentationerne er vedlagt.

Aars Boligforening præsenterede oplægget ”Dialogmøde med Økonomiudvalget om boligudvikling i Vesthimmerland".

Løgstør Boligforening præsenterede oplægget ”Kvoteansøgninger i Løgstør”.

Farsø Boligselskab præsenterede oplægget ”Materiale fra Farsø Boligselskab – Tulipanhaven II".

Byrådet har ved godkendelse af budgettet for 2025 afsat 25 mio. kr. til grundkapital i almene boliger for årene 2025-2028. I beløbet der er afsat 4 mio. kr. til grundkapital for seniorboliger og 21 mio. kr. til grundkapital i almene boliger.

Beløbene kan i henhold til budgetaftalen ses under ét for alle årene således, at der er overførselsadgang mellem årene.

Byrådet har i tidligere år også afsat beløb til grundkapital og status for grundkapitalen kan aktuelt opgøres således:

I henhold til ovennævnte oversigt er der 6,813 mio. kr. til rådighed, såfremt de anførte projekter gennemføres. 

Det skal i den forbindelse bemærkes;

• at der for de planlagte seniorboliger for Solvang er medtaget en tilsvarende indtægt og således forudsættes udgiftsneutralt for kommunen,
• at der for de planlagte boliger ved havnearealet i Løgstør er medtaget en tilsvarende indtægt og således forudsættes udgiftsneutralt for kommunen, og
• at der for de planlagte boliger ved den gamle slagterigrund i Aalestrup er medtaget en tilsvarende indtægt og således forudsættes udgiftsneutralt for kommunen.

I alle tre projekter vil den endelige salgsindtægt kunne afvige, idet salgsindtægten skal vurderes af en ekstern ejendomsmægler i forhold til byggeretterne for at estimere den aktuelle salgspris.

Endvidere er alle projekter opdateret til 2025-niveau – og til finansiering heraf er det afsatte beløb til indeksregulering.

I forbindelse med budgetaftalen for 2025 – 2028 blev der afsat 3,500 mio. kr. grundkapital til oplandsbyerne. Beløbet er medtaget i ovennævnte opgørelse og er ikke projektsat.

Såfremt der i lighed med tidligere afsættes grundkapital i 2029 vil dette beløb også kunne indgå i Økonomiudvalgets prioritering.

Opsummeringen fra boligforeningerne er således:

Til ovennævnte skal bemærkes:

• For Havnefronten/Limfjordsvej i Løgstør er der tidligere afsat grundkapital til 30 boliger på 90 kvadratmeter. I oplægget fra Løgstør Boligforening er der i etape 1 og etape 2 i alt 34 boliger. 
• For Elværket i Aars er der tidligere afsat til 6 boliger. I forbindelse med godkendelse af oplæg til helhedsplan i december 2022 er der oplyst, at der skulle opføres 2 boliger. Aars Boligforening ønsker, at der afsættes grundkapital til i alt 7 boliger. Ønsket er fremkommet. 
• For Tvebjerg i Aars er der i 2023 givet byggetilladelse til 2 projekter med hver 20 boliger. Boligernes størrelser er på 96 m2 plus 24 m2 carport og udhus på 7 kvadratmeter. Byggerierne er ikke påbegyndt.

Ingen bemærkninger.

Lov om almene boliger. 

Såfremt Økonomiudvalget vælger at prioritere et eller flere projekter, vil de indledende drøftelser med de respektive boligforeninger kunne igangsættes.

Det tilstræbes, at der igangsættes en proces, hvor kommunen indgår i dialog med henblik på at udarbejde et projekt, der tilgodeser såvel kommunens som boligforeningens interesser.

Økonomiudvalget.