Monrad
Samsø

Den Nye Real - samlet økonomi for renovering og tilgængelighed - TU-ØU-KB

S2025-841 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal Den Nye Real sættes til salg?

Opsummering

Den Nye Real, en tidligere skolebygning på Samsø, foreslås sat til salg. Eventuelle indtægter herfra kan bruges til at forbedre Oasen på Samsø Skole. Bygningen er i dag ikke handicapvenlig og kræver store investeringer for at blive det. Kommunen sparer årlige udgifter på 85.000 kr. ved at sælge bygningen frem for at renovere den.

Fordele

  • Kommunen undgår årlige udgifter på 85.000 kr. ved at sælge bygningen frem for at renovere den
  • Eventuelle salgsindtægter kan bruges til at forbedre Samsø Skole
  • Bygningen kan blive solgt og dermed frigøre plads til andre formål i lokalområdet

Ulemper

  • Bygningen kan blive solgt til en pris, der ikke modsvarer dens reelle værdi
  • Kommunen mister muligheden for at renovere bygningen til et offentligt formål
  • Eventuelle fremtidige behov for lokaler i området kan ikke dækkes af bygningen

Emneord

  • Byudvikling
  • Økonomi
  • Skole

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Problemstilling

Opfølgning på tilgængelighed og samlet økonomi for renovering af bygningen.

Løsningsmuligheder og indstilling

1. Den Nye Real istandsættes for et samlet beløb på 6.900.000 kr.
2. Sagen oversendes til budgetforhandlingerne for budget 2027.
2. Den Nye Real sættes til salg.
3. Del af indtægt fra salg anvendes til forbedringer af Oasen - Samsø Skole.
4. Anvendelsen af Den Nye Real bliver som aftalt på mødet.
5. Sagen sendes retur til forvaltningen.
Chefen for Teknisk Forvaltning indstiller, at Den Nye Real sættes til salg (løsningsmulighed 2) og at del af indtægt anvendes til forbedringer af Oasen - Samsø Skole (Løsningsmulighed 3).

Sagsfremstilling

Den Nye Real har fået navnet i forlængelse af Den Gamle Real, som blev revet ned sammen med det Gule Palæ ultimo 2024. 
Bygningen har været anvendt af Samsø Skole, ind til Samsø Skole rykkede sammen i nye bygninger i 2022. Bygningen er fra 1952 og der er "kun" skiftet vinduer i stueplan og renoveret toiletter.
Bygningen har stået tom siden skolen forlod den. Der er varme på den i vinterperioden og der holdes øje med den, således vedligeholdelse kan klares for et minimum.
En renovering af bygningen vil i nogen grad blive præget af, hvad den skal bruges til fremover, hvilket kan medføre øgede udgifter til indretning. Der er kun toiletter i kælderen og der er trapper i bygningen, hvorfor den umiddelbart ikke er handicapvenlig.
I nærområdet findes Tolderhuset, der anvendes til stordagpleje og mødefaciliteter for Familieafdelingen. Endvidere Øvelseshuset som afventer en eventuel restaurering. Samt selve forpladsen, der er en del af landsbyfornyelsen, hvor forvaltningen arbejder med forslag til fremtidig anvendelse. 
Forvaltningen har tidligere fremlagt sag omkring fremtidig anvendelse af bygningen. I forbindelse med behandling af sagen i december 2025 blev det besluttet, at forvaltningen skulle udarbejde en samlet opgørelse for renovering inklusiv tilgængelighed, hvilket denne sagsfremstilling omhandler.
En væsentlig del af udgifterne består af tilgængelighed til/i bygningen, som med dette forslag udgøres af en udvendig tilbygget elevator. Renoveringen omfatter de gængse og basale ting. men der kan komme flere udgifter alt afhængig af, hvad bygningen skal bruges til fremover.
Såfremt bygningen sælges skal der indtænkes adgang til og fra bygningen, hvilket forvaltningen tager med i det videre arbejde med renovering af hele forpladsen, som kommer med udførelse af landsbypuljeprojekt 2022, som senest skal udføres i 2027.
Forvaltningen lægger op til, at indtægter eller del deraf fra et eventuelt salg kan anvendes til renovering af Oasen på Samsø Skole. Forvaltningen vil sammen med Samsø Skole udarbejde oplæg til anvendelse af midler, såfremt dette besluttes i forbindelse med et salg.

Økonomi og personale

Forvaltningen har udarbejdet sagsfremstilling og økonomi med hjælp fra ekstern rådgiver.
Udspecificeret sagsbudget fremgår af separat lukket sag/bilag.
Det samlede beløb for renovering og tilgængelighed beløber sig til 6.900.000 kr.
Ved en istandsættelse og fremtidig kommunal ejerskab af bygningen, skal der påregnes en årlig udgift på ca. 350.000 kr.
Der er for nuværende tomgangsudgifter på ca. 85.000 kr./år.
 

Tidligere beslutninger

09.12.2025,  KB sag.nr. 876: Genfremstilling - Anvendelse af Den Nye Real - TU-ØU-KB
07.10.2025,  KB sag.nr. 834: Afklaring af kommunale bygninger - TU-ØU-KB
17.06.2025,  KB sag.nr. 788: Anvendelsen af Den Nye Real - TU
23.04.2025, TU pkt. 606: Status på lån og udleje af kommunale bygninger - TU
27.08.2024, KB pkt. 618: Anlægsbevilling og frigivelse af rådighedsbeløb til nedrivning af kommunale ejendomme - TU-ØU-KB
05.03.2024, KB pkt. 505: Anlægsbevilling og frigivelse af rådighedsbeløb til nedrivning af 2 kommunale bygninger - TU-ØU-KB
10.10.2023, KB pkt. 405: 2. behandling af budget 2024 og overslagsårene 2025, 2026 og 2027 - ØU-KB
13.12.2016, KB pkt. 726: Beslutning om bygningerne på Samsø Skole - Rottehullet, "Det Gule Palæ" og Den Gamle Real - renovering, sanering, nedrivning - TU-ØU-KB

Dialog og høringer

I henhold til tidligere sager har der været dialog i forhold til mulig benyttelse af bygningen.
Denne sag omhandler en teknisk-økonomisk afklaring af bygningen.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Problemstilling</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>Opfølgning på tilgængelighed og samlet økonomi for renovering af bygningen.</div> </body> </html> </span> <h3>Løsningsmuligheder og indstilling</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>1. Den Nye Real istandsættes for et samlet beløb på 6.900.000 kr.</div> <div>2. Sagen oversendes til budgetforhandlingerne for budget 2027.</div> <div>2. Den Nye Real sættes til salg.</div> <div>3. Del af indtægt fra salg anvendes til forbedringer af Oasen - Samsø Skole.</div> <div>4. Anvendelsen af Den Nye Real bliver som aftalt på mødet.</div> <div>5. Sagen sendes retur til forvaltningen.</div> <div>Chefen for Teknisk Forvaltning indstiller, at Den Nye Real sættes til salg (løsningsmulighed 2) og at del af indtægt anvendes til forbedringer af Oasen - Samsø Skole (Løsningsmulighed 3).</div> </body> </html> </span> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>Den Nye Real har fået navnet i forlængelse af Den Gamle Real, som blev revet ned sammen med det Gule Palæ ultimo 2024. </div> <div>Bygningen har været anvendt af Samsø Skole, ind til Samsø Skole rykkede sammen i nye bygninger i 2022. Bygningen er fra 1952 og der er "kun" skiftet vinduer i stueplan og renoveret toiletter.</div> <div>Bygningen har stået tom siden skolen forlod den. Der er varme på den i vinterperioden og der holdes øje med den, således vedligeholdelse kan klares for et minimum.</div> <div>En renovering af bygningen vil i nogen grad blive præget af, hvad den skal bruges til fremover, hvilket kan medføre øgede udgifter til indretning. Der er kun toiletter i kælderen og der er trapper i bygningen, hvorfor den umiddelbart ikke er handicapvenlig.</div> <div>I nærområdet findes Tolderhuset, der anvendes til stordagpleje og mødefaciliteter for Familieafdelingen. Endvidere Øvelseshuset som afventer en eventuel restaurering. Samt selve forpladsen, der er en del af landsbyfornyelsen, hvor forvaltningen arbejder med forslag til fremtidig anvendelse. </div> <div>Forvaltningen har tidligere fremlagt sag omkring fremtidig anvendelse af bygningen. I forbindelse med behandling af sagen i december 2025 blev det besluttet, at forvaltningen skulle udarbejde en samlet opgørelse for renovering inklusiv tilgængelighed, hvilket denne sagsfremstilling omhandler.</div> <div>En væsentlig del af udgifterne består af tilgængelighed til/i bygningen, som med dette forslag udgøres af en udvendig tilbygget elevator. Renoveringen omfatter de gængse og basale ting. men der kan komme flere udgifter alt afhængig af, hvad bygningen skal bruges til fremover.</div> <div>Såfremt bygningen sælges skal der indtænkes adgang til og fra bygningen, hvilket forvaltningen tager med i det videre arbejde med renovering af hele forpladsen, som kommer med udførelse af landsbypuljeprojekt 2022, som senest skal udføres i 2027.</div> <div>Forvaltningen lægger op til, at indtægter eller del deraf fra et eventuelt salg kan anvendes til renovering af Oasen på Samsø Skole. Forvaltningen vil sammen med Samsø Skole udarbejde oplæg til anvendelse af midler, såfremt dette besluttes i forbindelse med et salg.</div> </body> </html> </span> <h3>Økonomi og personale</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>Forvaltningen har udarbejdet sagsfremstilling og økonomi med hjælp fra ekstern rådgiver.</div> <div>Udspecificeret sagsbudget fremgår af separat lukket sag/bilag.</div> <div>Det samlede beløb for renovering og tilgængelighed beløber sig til 6.900.000 kr.</div> <div>Ved en istandsættelse og fremtidig kommunal ejerskab af bygningen, skal der påregnes en årlig udgift på ca. 350.000 kr.</div> <div>Der er for nuværende tomgangsudgifter på ca. 85.000 kr./år.</div> <div> </div> </body> </html> </span> <h3>Tidligere beslutninger</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>09.12.2025,  KB sag.nr. 876: Genfremstilling - Anvendelse af Den Nye Real - TU-ØU-KB</div> <div>07.10.2025,  KB sag.nr. 834: Afklaring af kommunale bygninger - TU-ØU-KB</div> <div>17.06.2025,  KB sag.nr. 788: Anvendelsen af Den Nye Real - TU</div> <div>23.04.2025, TU pkt. 606: Status på lån og udleje af kommunale bygninger - TU</div> <div>27.08.2024, KB pkt. 618: Anlægsbevilling og frigivelse af rådighedsbeløb til nedrivning af kommunale ejendomme - TU-ØU-KB</div> <div>05.03.2024, KB pkt. 505: Anlægsbevilling og frigivelse af rådighedsbeløb til nedrivning af 2 kommunale bygninger - TU-ØU-KB</div> <div>10.10.2023, KB pkt. 405: 2. behandling af budget 2024 og overslagsårene 2025, 2026 og 2027 - ØU-KB</div> <div>13.12.2016, KB pkt. 726: Beslutning om bygningerne på Samsø Skole - Rottehullet, "Det Gule Palæ" og Den Gamle Real - renovering, sanering, nedrivning - TU-ØU-KB</div> </body> </html> </span> <h3>Dialog og høringer</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>I henhold til tidligere sager har der været dialog i forhold til mulig benyttelse af bygningen.</div> <div>Denne sag omhandler en teknisk-økonomisk afklaring af bygningen.</div> </body> </html> </span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsorden.samsoe.dk/Vis/Pdf/bilag/2d44f934-332d-44d8-9c29-6e5f136d286e"
      • DocumentId "2d44f934-332d-44d8-9c29-6e5f136d286e"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "S2025-841"
  • Navn "Den Nye Real - samlet økonomi for renovering og tilgængelighed - TU-ØU-KB"
  • Punktnummer "78"
  • Bilag 4 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "HV01_K01_H01_E01_N100 - TEGNINGSLISTE"
      • Id "8440a6a6-c7d6-4010-b94f-8cc01ff5b04e"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "HV01_K01_H17_R01_N170 - BRUTTO ETAGEAREAL KÆLDER"
      • Id "d6d255c8-4adc-48d6-a1d0-bd7fc8dc70de"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "HV01_K01_H17_R01_N171 - BRUTTO ETAGEAREAL PARTERRE"
      • Id "64d93612-44d3-483b-9391-186c1c4988d8"
    4. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "HV01_K01_H17_R01_N172 - BRUTTO ETAGEAREAL 1 SAL"
      • Id "7e5c5f17-311c-4349-b743-e373763cfd5e"
  • Documents null
  • Id "1f622f1b-6d05-4b2d-abbe-601fa23cacf0"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "fb65818a-1fdf-4570-8908-d298f2913256"
  • Number "78"
  • Sorting 78
  • IsOpen true
  • CaseNumber "S2025-841"
  • SourceId "4686bb16-71cc-42da-a7ee-14ed9c732886"
  • Caption "Den Nye Real - samlet økonomi for renovering og tilgængelighed - TU-ØU-KB"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items