Monrad
Roskilde

Forslag til lokalplan 737 for RUC Campus studieboliger (endelig vedtagelse)

24-002667 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der omdannes 9 bygninger på RUC Campus til studieboliger, skole og fællesfaciliteter?

Opsummering

Lokalplan 737 vedtages endeligt med mindre justeringer. 9 tidligere forsknings- og undervisningsbygninger på RUC Campus omdannes til op til 287 studieboliger, en friskole og udadvendte fællesfaciliteter. Ændringerne omfatter præcisering af adgangsveje, cykelparkering og fællesarealer. Der er ingen økonomiske konsekvenser for kommunen.

Fordele

  • Flere studieboliger på campus kan lette boligsituationen for studerende
  • Nye fællesfaciliteter kan styrke campusfællesskabet
  • Området får ny aktivitet og liv, hvilket kan gavne lokalområdet

Ulemper

  • Øget trafik og parkering i området kan blive en udfordring
  • Placering af skolen Bifrost kan medføre støj og trafik i lokalområdet
  • Affolket område omdannes til boligområde, hvilket kan ændre campus’ karakter

Emneord

  • Bolig
  • Byudvikling
  • Uddannelse

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Fremstilling

Resume

Forslag til lokalplan 737 for RUC Campuskvarter har været i offentlig høring, og forvaltningen fremlægger nu lokalplanen til endelig vedtagelse med enkelte ændringer.

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at lokalplan 737 for RUC Campuskvarter vedtages endeligt med de foreslåede ændringer.

Beslutningskompetence

Plan- og Teknikudvalget

Sagsfremstilling

Plan- og Teknikudvalget vedtog på mødet den 19. august 2025, punkt 122, at sende forslag til lokalplan 737 for RUC Campuskvarter i offentlig høring i 8 uger. Lokalplanforslaget har været i høring fra den 3. september til den 29. oktober 2025, og der har været afholdt borgermøde den 7. oktober 2025. Der deltog i alt 14 borgere og foreningsrepræsentanter i borgermødet. Der er kommet 4 høringssvar fra borgere, studenterforening, skole og Bygningsstyrelsen/RUC.

Roskilde Universitets Internationale Boligfond (RUIB) og en privat grundejer ønsker at omdanne 9 tidligere forsknings- og undervisningsbygninger til studieboliger, skole og udadvendte fællesfaciliteter. Formålet med lokalplanen er at transformere en affolket del af RUC til et nyt campuskvarter med studieboliger, udadvendte campusfaciliteter og friskole. Det forventes, at der kan indpasses op til 287 studieboliger.

På borgermødet var der generel opbakning til lokalplanen. Der var ønske om fokus på emnerne bæredygtighed, identitet og fællesskab. Se vedlagte referat fra borgermødet. De væsentlige bemærkninger, der er kommet i forbindelse med høringen, omhandler placering af undervisningslokaler, herunder særligt placering af skolen Bifrost, samt adgangsveje til lokalplanområdet.

Forvaltningen foreslår enkelte ændringer i lokalplan 737:

  • Præcisering af lokalplanens introduktion, således at det fremgår, hvad der menes med udadvendte fællesfunktioner relateret til campus.
  • Præcisering af vejadgange fra Campusstrøget og Projekttorvet i lokalplanens kortbilag 5 og i planens redegørelse.
  • Tilføjelse af bestemmelser om cykelparkering samt skiltning til skolen.
  • Præcisering af forudsætninger for ibrugtagning for at sikre, at de udendørs fællesarealer, herunder fælles affaldsløsning samt cykelparkering, etableres som ét samlet projekt.
  • Præcisering af parkeringsforhold i lokalplanens redegørelse.

Derudover er der foretaget mindre redaktionelle ændringer i lokalplanforslaget.

Forvaltningen foreslår, at lokalplanen alene behandles i Plan- og Teknikudvalget, jf. delegation.

Økonomi

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser i 2026. Lokalplanen udarbejdes af bygherrernes rådgiver. Rådgiveren betales af bygherrerne.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Fremstilling</h3> <span class='ukendt'><div> <h2>Resume</h2> <p>Forslag til lokalplan 737 for RUC Campuskvarter har været i offentlig høring, og forvaltningen fremlægger nu lokalplanen til endelig vedtagelse med enkelte ændringer.</p> <h2>Indstilling</h2> <p>Forvaltningen indstiller, at lokalplan 737 for RUC Campuskvarter vedtages endeligt med de foreslåede ændringer.</p> <h2>Beslutningskompetence</h2> <p>Plan- og Teknikudvalget</p> <h2>Sagsfremstilling</h2> </div> <div> <p>Plan- og Teknikudvalget vedtog på mødet den 19. august 2025, punkt 122, at sende forslag til lokalplan 737 for RUC Campuskvarter i offentlig høring i 8 uger. Lokalplanforslaget har været i høring fra den 3. september til den 29. oktober 2025, og der har været afholdt borgermøde den 7. oktober 2025. Der deltog i alt 14 borgere og foreningsrepræsentanter i borgermødet. Der er kommet 4 høringssvar fra borgere, studenterforening, skole og Bygningsstyrelsen/RUC.</p> <p>Roskilde Universitets Internationale Boligfond (RUIB) og en privat grundejer ønsker at omdanne 9 tidligere forsknings- og undervisningsbygninger til studieboliger, skole og udadvendte fællesfaciliteter. Formålet med lokalplanen er at transformere en affolket del af RUC til et nyt campuskvarter med studieboliger, udadvendte campusfaciliteter og friskole. Det forventes, at der kan indpasses op til 287 studieboliger.</p> <p>På borgermødet var der generel opbakning til lokalplanen. Der var ønske om fokus på emnerne bæredygtighed, identitet og fællesskab. Se vedlagte referat fra borgermødet. De væsentlige bemærkninger, der er kommet i forbindelse med høringen, omhandler placering af undervisningslokaler, herunder særligt placering af skolen Bifrost, samt adgangsveje til lokalplanområdet. </p> <p>Forvaltningen foreslår enkelte ændringer i lokalplan 737:</p> <ul> <li>Præcisering af lokalplanens introduktion, således at det fremgår, hvad der menes med udadvendte fællesfunktioner relateret til campus.</li> <li>Præcisering af vejadgange fra Campusstrøget og Projekttorvet i lokalplanens kortbilag 5 og i planens redegørelse.</li> <li>Tilføjelse af bestemmelser om cykelparkering samt skiltning til skolen. </li> <li>Præcisering af forudsætninger for ibrugtagning for at sikre, at de udendørs fællesarealer, herunder fælles affaldsløsning samt cykelparkering, etableres som ét samlet projekt.</li> <li>Præcisering af parkeringsforhold i lokalplanens redegørelse.</li> </ul> <p>Derudover er der foretaget mindre redaktionelle ændringer i lokalplanforslaget.</p> <p>Forvaltningen foreslår, at lokalplanen alene behandles i Plan- og Teknikudvalget, jf. delegation.</p> <h2>Økonomi</h2> <p>Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser i 2026. Lokalplanen udarbejdes af bygherrernes rådgiver. Rådgiveren betales af bygherrerne.</p> </div></span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.roskilde.dk/Vis/Pdf/bilag/125ff2fa-01ce-4f75-8c43-7edce2f0af84"
      • DocumentId "125ff2fa-01ce-4f75-8c43-7edce2f0af84"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "24-002667"
  • Navn "Forslag til lokalplan 737 for RUC Campus studieboliger (endelig vedtagelse)"
  • Punktnummer "94"
  • Bilag 4 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Forslag til LP 737 for RUC_2.behandling 02.06.26"
      • Id "a6d2ae1a-44b5-4aef-b1d1-8e5877f14117"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Høringssvar_samlet lokalplan 737"
      • Id "76f6dac6-aaaa-4fc8-8626-10144978700c"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Høringsnotat for lokalplan 737_RUC Campuskvarter 27.05.2026"
      • Id "bc0a0f1b-378f-452c-8e89-603cd7eed755"
    4. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Referat Borgermøde om forslag til LP737 RUC 07.10.2025"
      • Id "99f6fd57-58a8-4fa5-92cc-71660d08e96d"
  • Documents null
  • Id "d7041673-8d99-4f99-ac30-d861cc7a4b9e"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "e947110d-312c-4eb2-89be-e1e4dfe8e5b0"
  • Number "94"
  • Sorting 7
  • IsOpen true
  • CaseNumber "24-002667"
  • SourceId "86116327-c5c6-427a-ad2f-8dc4b9660f62"
  • Caption "Forslag til lokalplan 737 for RUC Campus studieboliger (endelig vedtagelse)"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items