Monrad
Jammerbugt

Godkendelse af udlejningsvanskeligheder

03.00.00-A00-1-23 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Beslutningstema

Godkendelse af fortsættelse af vurderinger fra 2023 om udlejningsvanskeligheder for almene plejeboliger i Brovst og Biersted.

Sagsbeskrivelse

Kommunalbestyrelsen godkendte på møde den 21. september 2023 (pkt. 140) en vurdering af, at der foreligger ekstraordinære udlejningsvanskeligheder for det tidligere plejecenter Møllegaarden i Brovst, og at ejendommen i en midlertidig periode kunne anvendes til erhvervsformål.

Kommunalbestyrelsen godkendte ligeledes på møde den 16. november 2023 (pkt. 168) en vurdering af, at der foreligger ekstraordinære udlejningsvanskeligheder for det tidligere Biersted Plejecenter, og at ejendommen på denne baggrund midlertidigt vil kunne anvendes til andre formål end beboelse, fx erhvervslejemål.

Det er praksis, at vurderingen af udlejningsvanskeligheder skal genoptages ca. hvert 2. år.

Der er ikke gennemført en ny konkret vurdering for udlejningsvanskelighederne for ejendommene. Dette skyldes, at der aktuelt er flere faktorer, som spiller ind på det fremtidige behov for denne type boliger, herunder den demografiske udvikling, konsekvenserne af sundhedsreformen og opførelsen af nyt friplejehjem i Skovsgaard. Der skal ligeledes ses på tilflytning til Jammerbugt Kommune, herunder også de to områder, hvor ejendommene ligger. Det er aktuelt for tidligt at sige noget om, om indlæggelsen af fjernvarme i Biersted ændrer på interessen for flytning til området.

Da der er parametre, som skal indgå i vurderingen, men hvor effekten endnu ikke er kendt, har det ikke været muligt at udarbejde en ny konkret vurdering. Forvaltningen har behov for en længere periode til at afklare det fremtidige behov for de to ejendomme til anvendelse indenfor målgruppen hvortil de er opført, eller om boligerne ved ommærkning eller ombygning kan være attraktive for andre boligsøgende.

Forvaltningen kan dog oplyse, at der aktuelt ikke er behov for ejendommene til løsning af kommunale opgaver indenfor målgruppen.

Forvaltningen indstiller derfor til at fortsætte tidligere vurderinger om ekstraordinære udlejningsvanskeligheder for de to ejendomme, indtil forvaltningen har fået mulighed for at foretage en nærmere konkret vurdering af anvendelsesmulighederne og udlejningsvanskelighederne på længere sigt.

Tidsplan

Sundheds- og Seniorudvalget: 12.maj 2026
Økonomiudvalget: 20. maj 2026
Kommunalbestyrelsen: 28.maj 2026

Retsgrundlag

Bekendtgørelse om udlejning af almene boliger § 41, jf. almenboliglovens § 64, stk. 1.

Høring/borger- og brugerinddragelse

Ikke relevant.

Indstilling

Social-, Sundheds- og Beskæftigelsesforvaltningen indstiller til Social- og seniorudvalget, at anbefale Kommunalbestyrelsen at godkende

at vurdering om udlejningsvanskeligheder fra 2023 fastholdes

Beslutning fra Sundheds- og Seniorudvalg, den 12. maj 2026, punkt 32:

Anbefales godkendt.

Beslutning fra Økonomiudvalg, den 20. maj 2026, punkt 126:

Anbefales godkendt.

 

Afbud:

Charlotte Holst Høybye

Mogens Gade deltog ikke i behandlingen af punktet.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Beslutningstema</h3> <span class='beslutningstema'><p style="margin: 0cm 0cm 8pt; line-height: 115%; font-size: 12pt; font-family: Aptos, sans-serif; text-align: left;">Godkendelse af fortsættelse af vurderinger fra 2023 om udlejningsvanskeligheder for almene plejeboliger i Brovst og Biersted.</p></span> <h3>Sagsbeskrivelse</h3> <span class='ukendt'><p>Kommunalbestyrelsen godkendte på møde den 21. september 2023 (pkt. 140) en vurdering af, at der foreligger ekstraordinære udlejningsvanskeligheder for det tidligere plejecenter Møllegaarden i Brovst, og at ejendommen i en midlertidig periode kunne anvendes til erhvervsformål.</p><p>Kommunalbestyrelsen godkendte ligeledes på møde den 16. november 2023 (pkt. 168) en vurdering af, at der foreligger ekstraordinære udlejningsvanskeligheder for det tidligere Biersted Plejecenter, og at ejendommen på denne baggrund midlertidigt vil kunne anvendes til andre formål end beboelse, fx erhvervslejemål.</p><p>Det er praksis, at vurderingen af udlejningsvanskeligheder skal genoptages ca. hvert 2. år.</p><p>Der er ikke gennemført en ny konkret vurdering for udlejningsvanskelighederne for ejendommene. Dette skyldes, at der aktuelt er flere faktorer, som spiller ind på det fremtidige behov for denne type boliger, herunder den demografiske udvikling, konsekvenserne af sundhedsreformen og opførelsen af nyt friplejehjem i Skovsgaard. Der skal ligeledes ses på tilflytning til Jammerbugt Kommune, herunder også de to områder, hvor ejendommene ligger. Det er aktuelt for tidligt at sige noget om, om indlæggelsen af fjernvarme i Biersted ændrer på interessen for flytning til området.</p><p>Da der er parametre, som skal indgå i vurderingen, men hvor effekten endnu ikke er kendt, har det ikke været muligt at udarbejde en ny konkret vurdering. Forvaltningen har behov for en længere periode til at afklare det fremtidige behov for de to ejendomme til anvendelse indenfor målgruppen hvortil de er opført, eller om boligerne ved ommærkning eller ombygning kan være attraktive for andre boligsøgende.</p><p>Forvaltningen kan dog oplyse, at der aktuelt ikke er behov for ejendommene til løsning af kommunale opgaver indenfor målgruppen.</p><p>Forvaltningen indstiller derfor til at fortsætte tidligere vurderinger om ekstraordinære udlejningsvanskeligheder for de to ejendomme, indtil forvaltningen har fået mulighed for at foretage en nærmere konkret vurdering af anvendelsesmulighederne og udlejningsvanskelighederne på længere sigt.</p></span> <h3>Tidsplan</h3> <span class='ukendt'><p>Sundheds- og Seniorudvalget: 12.maj 2026<br>Økonomiudvalget: 20. maj 2026<br>Kommunalbestyrelsen: 28.maj 2026</p></span> <h3>Retsgrundlag</h3> <span class='ukendt'><p style="margin: 0cm 0cm 8pt; line-height: 115%; font-size: 12pt; font-family: Aptos, sans-serif;">Bekendtgørelse om udlejning af almene boliger § 41, jf. almenboliglovens § 64, stk. 1.</p></span> <h3>Høring/borger- og brugerinddragelse</h3> <span class='ukendt'><p style="margin: 0cm 0cm 8pt; line-height: 115%; font-size: 12pt; font-family: Aptos, sans-serif;">Ikke relevant.</p></span> <div style='background-color:rgb(224, 225, 228);'><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><p>Social-, Sundheds- og Beskæftigelsesforvaltningen indstiller til Social- og seniorudvalget, at anbefale Kommunalbestyrelsen at godkende</p><p><strong>at</strong> <span style="font-size: 12.0pt; line-height: 115%; font-family: Aptos, sans-serif;">vurdering om udlejningsvanskeligheder fra 2023 fastholdes</span></p><h4>Beslutning fra Sundheds- og Seniorudvalg, den 12. maj 2026, punkt 32:</h4><p>Anbefales godkendt.</p><h4>Beslutning fra Økonomiudvalg, den 20. maj 2026, punkt 126:</h4><p style="margin: 0cm; font-size: 12pt; font-family: Aptos, sans-serif;"><span style="font-family: Arial, sans-serif;">Anbefales godkendt.</span></p><p style="margin: 0cm; font-size: 12pt; font-family: Aptos, sans-serif;"> </p><p style="margin: 0cm; font-size: 12pt; font-family: Aptos, sans-serif;"><strong><span style="font-family: Arial, sans-serif;">Afbud:</span></strong></p><p style="margin: 0cm; font-size: 12pt; font-family: Aptos, sans-serif;"><span style="font-family: Arial, sans-serif;">Charlotte Holst Høybye</span></p><p style="margin: 0cm; font-size: 12pt; font-family: Aptos, sans-serif;"><span style="font-family: Arial, sans-serif;">Mogens Gade deltog ikke i behandlingen af punktet.</span></p></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.jammerbugt.dk/Vis/Pdf/bilag/4ca580a0-718c-45f8-a249-cbcfa3ed170c"
      • DocumentId "4ca580a0-718c-45f8-a249-cbcfa3ed170c"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "03.00.00-A00-1-23"
  • Navn "Godkendelse af udlejningsvanskeligheder"
  • Punktnummer "93"
  • Bilag 0 items
    1. Documents null
    2. Id "e4c3fdef-70c0-4c90-9f24-ae28d363c222"
    3. IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    4. CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    5. AgendaUid "2795acc1-c4e5-446c-88e2-4b0d42db3560"
    6. Number "93"
    7. Sorting 15
    8. IsOpen true
    9. CaseNumber "03.00.00-A00-1-23"
    10. SourceId "87861ea2-27e2-4a0d-8cca-9ad1bd52dcda"
    11. Caption "Godkendelse af udlejningsvanskeligheder"
    12. CasePresentationUid null
    13. ExternalAgendaItemAttendees 0 items