Sagsprocedure

Plan- og Klimaudvalget.

Resume

Administrationen har modtaget en ansøgning om byggetilladelse til at udskifte det eksisterende legetårn og tilføje yderligere tre nye legeredskaber på en eksisterende legeplads i grundejerforeningen, på ejendommen Søagerparken 74, 2670 Greve, 16ak, Greve By, Greve.

Da opførelse af legepladsredskaber ikke har en byggeret, skal projektet helhedsvurderes efter Bygningsreglementet 2018 (BR18), kap. 8, § 187. Sagen lægges derfor frem til beslutning i Plan- og Klimaudvalget.  

Indstilling

Administrationen indstiller, at det godkendes, at der meddeles byggetilladelse til opførelse af tre nye legeredskaber samt udskiftning af eksisterende legetårn. 

Sagsbeskrivelse

Administrationen har, den. 25. april 2025, modtaget ansøgning om byggetilladelse til at etablere fire nye legeredskaber på den eksisterende legeplads i "Grundejerforeningen Søagerparkens Rækkehuse" på ejendommen Søagerparken 74, 2670 Greve.

Der ansøges om at opføre et nyt legetårn (jf. bilag 1) som udskiftning af det eksisterende legetårn/klatrestativ. Derudover ansøges der om opførelse af et klatrenet/balancebom (jf. bilag 2), en karrusel (jf. bilag 3), samt nogle balancestubbe (jf. bilag 4).Eksisterende faldunderlag udskiftes ikke.

Legeredskabernes omfang og placeringer (jf. bilag 5) på grunden er ikke omfattet af byggeretten. Samtidig er der ikke en lokalplan, som regulerer forholdene. Derfor skal der efter Bygningsreglementet 2018 (BR18), kap. 8, § 187, foreligge en positiv helhedsvurdering for at opnå en byggetilladelse. 

Det er administrationens vurdering, at der kan meddeles byggetilladelse til det ansøgte på baggrund af en helhedsvurdering (jf. bilag 6). De nye legpladsredskaber placeres på det eksisterende legepladsområde med en afstand til nærmeste naboskel på omkring 6 m. Dette gør, at opførelsen af de nye legeredskaber ikke medfører væsentlige skygge- eller indbliksgener.

Sagen har ikke været sendt i partshøring, da det vurderes, at opførelsen ikke medfører væsentlige eller individuelle gener for naboerne, og derfor vurderes at være af underordnede betydning for disse. 

Lovgrundlag

Bygningsreglementet § 187, fastlægger følgende: 

"Kommunalbestyrelsen skal foretage en helhedsvurdering, såfremt der er forhold ved et byggeri, der hverken helt eller delvist er reguleret af eller opfylder bestemmelserne om byggeretten i §§ 168-186. Kommunalbestyrelsens helhedsvurdering skal foretages under hensyn til de generelle kriterier i § 188 samt de bebyggelsesregulerende forhold med hensyn til grundens størrelse, afstandsforhold, etageantal, højdeforhold, bebyggelsesprocent og de ubebyggede arealers indretning, jf. kapitel 20."

Økonomiske konsekvenser 

Sagen har ingen økonomiske konsekvenser for Greve Kommune.

Høring

Der er ikke høringspligt i denne sag, da det vurderes, at opførelsen ikke medfører væsentlige eller individuelle gener for naboerne, og derfor vurderes at være af underordnede betydning for disse.