Kildebrønde Landevej 36 - Landzonetilladelse til nyt enfamiliehus
Prompt resultater
Relevans v1
Relevans
Ja
Opsummering v1
Spørgsmål
Skal der meddeles landzonetilladelse til opførelse af et nyt enfamiliehus på Kildebrønde Landevej 36?
Opsummering
Kommunen skal beslutte, om der kan gives tilladelse til at opføre et nyt enfamiliehus på 211 m² (inkl. 26 m² tagetage) samt en overdækket terrasse på 68 m² på en ejendom i Kildebrønde. Byggeriet erstatter et tidligere hus og kræver landzonetilladelse, da ejendommen ligger i landzone. Ingen naboer har indsigelser mod projektet.
Fordele
- Ejendommen får et moderne og funktionelt enfamiliehus, der erstatter det tidligere nedrevne hus
- Byggeriet overholder lokalplanens retningslinjer og kommunens praksis for landzoneadministration
- Ingen økonomisk byrde for kommunen, da sagen ikke medfører udgifter
Ulemper
- Øget bebyggelsesprocent på ejendommen, hvilket kan påvirke det lokale landskab og naboernes privatliv
- Større bygning kan medføre mere trafik og parkering på den allerede befærdede Kildebrønde Landevej
- Byggeriet kan føre til øget lokal bebyggelsestæthed, hvilket kan påvirke områdets karakter
Emneord
- Byudvikling
- Bolig
- Miljø
Bilag
First-agenda Sagsfremstilling
Fremstilling
Sagsprocedure
Plan- og Klimaudvalget.
Resume
Administrationen har modtaget en ansøgning om landzonetilladelse samt byggeansøgning til opførelse af 211 m² enfamiliehus - heraf 26 m² tagetage - samt 68 m² overdækket terasse på ejendommen beliggende på Kildebrønde Landevej 36, 2670 Greve, matr. nr. 4p, Kildebrønde By, Kildebrønde.
Indstilling
Administrationen indstiller, at det godkendes, at der meddeles landzonetilladelse til opførelse af et enfamiliehus på 211 m² , heraf 26 m² tagetage, samt 68 m² overdækket areal.
Sagsbeskrivelse
Administrationen har den 26. april 2024 modtaget ansøgning om landzonetilladelse og byggetilladelse til at opføre 211 m² enfamiliehus - heraf 26 m² tagetage - samt 68 m² overdækket terrasse på ejendommen beliggende på Kildebrønde Landevej 36, 2670 Greve, matr. nr. 4p, Kildebrønde By, Kildebrønde. (jf. bilag 1). Enfamiliehuset er et erstatningsbyggeri for et tidligere enfamiliehus, som blev nedrevet i 2023.
Ejendommen ligger i landzone og byggeriet kræver en landzonetilladelse, jf. planlovens § 35, stk. 1. Ejendommen er ligeledes omfattet af lokalplan nr. 14.05 "For Kildebrønde Landsby", bekendtgjort den 6. marts 1993.
Ejendommen har et grundareal på 1.075 m² og indeholder pt. kun en garage på 66 m². Den fremtidige bebyggelsesprocent på ejendommen bliver 22,5 %, udregnet efter beregningsreglerne i Bygningsreglementet 1985 (BR-S 85).
Det er administrationens vurdering, at det ansøgte enfamiliehus ønskes opført i overensstemmelse med den gældende lokalplan for området samt overholder eksisterende praksis for landzoneadministration, hvoror det anbefales at meddele landzonetilladelse til det ansøgte.
Sagen har været sendt i naboorientering hos ejerne af Kildebrønde Landevej 32, 34, 38 samt 40, jf. planlovens § 35, stk. 4, der kom i den forbindelse ingen indsigelser.
Lovgrundlag
Planlovens § 35, stk. 1, fastlægger følgende:
"I landzoner må der ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer, jf. dog §§ 5 u og 36-38. Ved kommunalbestyrelsens tilladelse efter 1. pkt. kan der lægges særlig vægt på kommuneplanens retningslinjer for omdannelseslandsbyer."
Økonomiske konsekvenser
Sagen har ingen økonomiske konsekvenser for Greve Kommune.
Høring
Sagen har været sendt i naboorientering hos ejerne af Kildebrønde Landevej 32, 34, 38 samt 40, jf. planlovens § 35, stk. 4, der kom i den forbindelse ingen indsigelser.
Er du enig eller uenig?
22 items
- Lydfiler null
- Ressourcer null
-
Felter 1 items
-
6 items
- Navn ""
- Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Fremstilling</h3> <span class='ukendt'><h4>Sagsprocedure</h4> <p>Plan- og Klimaudvalget.</p> <h4>Resume</h4> <p>Administrationen har modtaget en ansøgning om landzonetilladelse samt byggeansøgning til opførelse af 211 m² enfamiliehus - heraf 26 m² tagetage - samt 68 m² overdækket terasse på ejendommen beliggende på Kildebrønde Landevej 36, 2670 Greve, matr. nr. 4p, Kildebrønde By, Kildebrønde.<span> </span></p> <h4>Indstilling</h4> <p><em>Administrationen indstiller, at det godkendes, at der meddeles landzonetilladelse til opførelse af et enfamiliehus på 211 m² , heraf 26 m² tagetage, samt 68 m² overdækket areal. </em></p> <h4>Sagsbeskrivelse</h4> <p class="paragraph" paraid="362920759" paraeid="{c34a0b90-c3c9-4e4d-b6c7-6e3560c07b5c}{110}">Administrationen har den 26. april 2024 modtaget ansøgning om landzonetilladelse og byggetilladelse til at opføre 211 m² enfamiliehus - heraf 26 m² tagetage - samt 68 m² overdækket terrasse på ejendommen beliggende på Kildebrønde Landevej 36, 2670 Greve, matr. nr. 4p, Kildebrønde By, Kildebrønde. (jf. bilag 1). Enfamiliehuset er et erstatningsbyggeri for et tidligere enfamiliehus, som blev nedrevet i 2023.</p> <p class="paragraph" paraid="2023221177" paraeid="{c34a0b90-c3c9-4e4d-b6c7-6e3560c07b5c}{140}">Ejendommen ligger i landzone og byggeriet kræver en landzonetilladelse, jf. planlovens § 35, stk. 1. Ejendommen er ligeledes omfattet af lokalplan nr. 14.05 <em>"For Kildebrønde Landsby",</em> bekendtgjort den 6. marts 1993. </p> <p class="paragraph" paraid="1684900977" paraeid="{819716dc-aeef-4e44-83a3-8eb35002b63c}{22}">Ejendommen har et grundareal på 1.075 m² og indeholder pt. kun en garage på 66 m². Den fremtidige bebyggelsesprocent på ejendommen bliver 22,5 %, udregnet efter beregningsreglerne i Bygningsreglementet 1985 (BR-S 85). </p> <p class="paragraph" paraid="1341015999" paraeid="{819716dc-aeef-4e44-83a3-8eb35002b63c}{24}">Det er administrationens vurdering, at det ansøgte enfamiliehus ønskes opført i overensstemmelse med den gældende lokalplan for området samt overholder eksisterende praksis for landzoneadministration, hvoror det anbefales at meddele landzonetilladelse til det ansøgte. </p> <p class="paragraph" paraid="1341015999" paraeid="{819716dc-aeef-4e44-83a3-8eb35002b63c}{24}">Sagen har været sendt i naboorientering hos ejerne af Kildebrønde Landevej 32, 34, 38 samt 40, jf. planlovens § 35, stk. 4, der kom i den forbindelse ingen indsigelser.</p> <p class="paragraph" paraid="491567990" paraeid="{dc991d63-2e37-4559-905a-8f50f8b87e1a}{23}"><strong>Lovgrundlag</strong></p> <p>Planlovens § 35, stk. 1, fastlægger følgende: </p> <p><em>"I landzoner må der ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer, jf. dog §§ 5 u og 36-38. Ved kommunalbestyrelsens tilladelse efter 1. pkt. kan der lægges særlig vægt på kommuneplanens retningslinjer for omdannelseslandsbyer."</em></p> <h4>Økonomiske konsekvenser </h4> <p>Sagen har ingen økonomiske konsekvenser for Greve Kommune.</p> <h4>Høring</h4> <p>Sagen har været sendt i naboorientering hos ejerne af Kildebrønde Landevej 32, 34, 38 samt 40, jf. planlovens § 35, stk. 4, der kom i den forbindelse ingen indsigelser. </p></span> </div></div>"
- Tekst null
- Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- Link "https://dagsordener.greve.dk/Vis/Pdf/bilag/73e1daf7-4a64-40d8-957c-992e64226b01"
- DocumentId "73e1daf7-4a64-40d8-957c-992e64226b01"
-
- Presentations null
- ItemDecision null
- SagsNummer "24-004579"
- Navn "Kildebrønde Landevej 36 - Landzonetilladelse til nyt enfamiliehus"
- Punktnummer "10"
-
Bilag 1 items
-
4 items
- HarPdfVersion "true"
- Order 0
- Navn "Bilag 1. Samlede tegninger - Kildebrønde Landevej 36"
- Id "85e5081c-3200-4aa2-9d34-75d978dd62dd"
-
- Documents null
- Id "49f9f925-3e5a-4880-a690-dbbb643ea24e"
- IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- AgendaUid "a53b6f85-75a1-42b7-be80-90ab35b1cbd7"
- Number "10"
- Sorting 10
- IsOpen true
- CaseNumber "24-004579"
- SourceId "2fbb24a1-4c60-46f1-a615-f6ff768f3cad"
- Caption "Kildebrønde Landevej 36 - Landzonetilladelse til nyt enfamiliehus"
- CasePresentationUid null
-
ExternalAgendaItemAttendees 0 items